一、宅基地拆遷土地補(bǔ)償款怎么分配

宅基地拆遷的土地補(bǔ)償款分配通常遵循以下原則：

1. 宅基地使用權(quán)人享有補(bǔ)償款的主要分配權(quán)。一般來(lái)說(shuō)，宅基地的所有者或合法使用者有權(quán)獲得大部分的補(bǔ)償款。他們對(duì)宅基地有著合法的使用權(quán)益，拆遷補(bǔ)償是對(duì)其土地權(quán)益的補(bǔ)償。

2. 共同居住人可參與分配。如果在宅基地上有共同居住的家庭成員，他們也有權(quán)利參與補(bǔ)償款的分配。這些共同居住人通常是與宅基地使用權(quán)人有密切親屬關(guān)系的人，如配偶、子女等。他們?cè)谡厣瞎餐?，?duì)宅基地的使用和價(jià)值也有一定的貢獻(xiàn)。

3. 補(bǔ)償款分配協(xié)議優(yōu)先。如果宅基地使用權(quán)人和共同居住人之間有關(guān)于補(bǔ)償款分配的協(xié)議，應(yīng)優(yōu)先按照協(xié)議執(zhí)行。協(xié)議可以明確各方的分配比例和方式，避免后續(xù)的糾紛。

4. 法律規(guī)定的特殊情況。在某些特殊情況下，如宅基地存在違法建設(shè)等問(wèn)題，可能會(huì)影響補(bǔ)償款的分配。具體情況需要根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。

總之，宅基地拆遷土地補(bǔ)償款的分配應(yīng)綜合考慮宅基地使用權(quán)人、共同居住人等各方的權(quán)益，遵循法律規(guī)定和公平合理的原則。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。

二、拆遷安置有幾種

拆遷安置主要有以下兩種方式：

1. 貨幣安置：拆遷方按照相關(guān)規(guī)定和評(píng)估價(jià)格，給予被拆遷人一定數(shù)額的貨幣補(bǔ)償，由被拆遷人自行購(gòu)買(mǎi)住房或解決居住問(wèn)題。這種方式較為直接，被拆遷人可以根據(jù)自己的需求和意愿選擇合適的居住地點(diǎn)和房屋類(lèi)型。

2. 產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：拆遷方提供用于安置的房屋，與被拆遷人的被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人獲得調(diào)換后的房屋產(chǎn)權(quán)，同時(shí)放棄原被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，需要確定調(diào)換房屋的面積、位置、戶(hù)型等具體事宜，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

不同地區(qū)和具體的拆遷項(xiàng)目可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況采用其中一種或兩種安置方式相結(jié)合的辦法。在拆遷過(guò)程中，被拆遷人有權(quán)了解和選擇適合自己的安置方式，并依法保障自身的合法權(quán)益。

三、宅基地房子拆遷補(bǔ)償多少

宅基地房子的拆遷補(bǔ)償金額通常由多個(gè)因素決定。1. 房屋本身的價(jià)值，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況，一般會(huì)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。2. 區(qū)位因素，如所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地增值情況等，越繁華、發(fā)展?jié)摿Υ蟮膮^(qū)域補(bǔ)償可能越高。3. 附著物補(bǔ)償，如院子里的樹(shù)木、水井等附屬設(shè)施也會(huì)給予相應(yīng)補(bǔ)償。4. 安置補(bǔ)償，包括安置房屋的價(jià)值或提供的安置費(fèi)用等。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地差異較大，通常會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策法規(guī)來(lái)確定，一般會(huì)在拆遷公告中明確告知被拆遷人。

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