一、拆遷需要銷戶嗎

拆遷并不一定需要銷戶。

一般情況下，拆遷主要涉及房屋及相關權益的處理，銷戶并非強制要求。如果拆遷補償是以房屋產權人為對象進行的，且不涉及與戶籍直接相關的特殊政策或協議約定，那么無需銷戶。

然而，如果當地的拆遷政策或拆遷協議中有明確規(guī)定需要銷戶才能領取全部或部分拆遷補償款，或者涉及到一些特殊的安置方式（如需要將戶口遷移至特定區(qū)域等），則可能需要辦理銷戶手續(xù)。

在實際情況中，具體是否需要銷戶以及相關的辦理流程和要求，應根據當地的拆遷政策和實際情況來確定。拆遷戶應仔細閱讀拆遷文件和協議，了解相關規(guī)定，并按照要求辦理相應手續(xù)，以確保自身權益得到保障。

二、拆遷辦的拆遷協議只有一份嗎

拆遷協議通常應一式多份，而不是只有一份。一般來說，拆遷辦會與被拆遷人簽訂至少兩份拆遷協議，一份交給被拆遷人留存，另一份由拆遷辦存檔。這樣做是為了保障雙方的權益，避免因協議只有一份而可能出現的糾紛或爭議。

如果拆遷協議只有一份，被拆遷人應及時與拆遷辦溝通，要求對方提供一份協議供自己留存。同時，被拆遷人也可以通過拍照、復印等方式留存協議的副本，以確保自己對協議內容的了解和權益的保障。

在簽訂拆遷協議時，被拆遷人應仔細閱讀協議條款，確保自己的權益得到充分保障。如果對協議條款有疑問或不理解的地方，應及時向拆遷辦或專業(yè)律師咨詢，避免在日后的拆遷過程中出現不必要的麻煩。

三、拆遷補償協議有何種基本特征

拆遷補償協議具有以下基本特征：

1. 雙務性：協議雙方當事人互負義務，拆遷人有提供補償安置等義務，被拆遷人有交付房屋等義務。雙方的權利義務相互對應，缺一不可。

2. 有償性：拆遷人取得被拆遷人的房屋等財產，必須支付相應的補償款項等，體現了等價有償的原則。

3. 諾成性：拆遷補償協議自雙方當事人意思表示一致時即成立，無需實際交付房屋或支付補償款等行為。只要雙方達成協議的內容，協議即生效。

4. 要式性：通常需要采用書面形式，明確約定雙方的權利義務、補償標準、安置方式等重要內容，以避免糾紛和保障雙方的合法權益。

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內容投稿：汪佳

內容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-拆遷補償協議有何種基本特征，拆遷補償協議一式幾份