一、商品房自建房集資房合法嗎

商品房通常是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其建設(shè)和銷(xiāo)售是符合法律規(guī)定的，有明確的法律程序和監(jiān)管。

自建房一般是指農(nóng)民或者城市居民在自己的宅基地上或國(guó)有土地上自行建造的房屋。在符合土地利用規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定的前提下，自建房是合法的。但如果未依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，可能會(huì)面臨被認(rèn)定為違法建筑的風(fēng)險(xiǎn)。

集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位全包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金，建造的房屋。集資房的建設(shè)和銷(xiāo)售需要符合一定的條件和程序，如需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批等。如果集資房的建設(shè)和銷(xiāo)售過(guò)程中存在違法違規(guī)行為，如未取得合法的審批手續(xù)等，那么集資房可能是不合法的。

總之，商品房、自建房和集資房是否合法，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷，要確保其建設(shè)和銷(xiāo)售過(guò)程符合相關(guān)的法律法規(guī)和政策規(guī)定。

二、城市自建房改商品房合法嗎

城市自建房改商品房是否合法，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。

首先，自建房在建設(shè)時(shí)可能存在一些手續(xù)不齊全的情況，比如未取得合法的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。如果在改商品房的過(guò)程中，無(wú)法補(bǔ)齊這些必要的手續(xù)，那么這種改造行為通常是不合法的。

其次，土地的性質(zhì)也至關(guān)重要。如果自建房所在的土地是集體土地，按照相關(guān)法律規(guī)定，集體土地上的房屋一般不能直接改為商品房進(jìn)行市場(chǎng)交易。而如果是國(guó)有土地，且滿(mǎn)足相應(yīng)的規(guī)劃和建設(shè)條件，經(jīng)過(guò)合法的審批程序，是有可能將自建房改為商品房的。

此外，還需要考慮城市規(guī)劃的要求。如果自建房所在的區(qū)域已被規(guī)劃為特定用途，如公共設(shè)施用地、綠地等，那么將其改建成商品房就違反了城市規(guī)劃，肯定是不合法的。

總之，城市自建房改商品房是否合法，需要綜合考慮土地性質(zhì)、建設(shè)手續(xù)以及城市規(guī)劃等多方面因素。在進(jìn)行此類(lèi)改造之前，最好咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的法律人士或相關(guān)部門(mén)，以確保改造行為的合法性。

三、強(qiáng)拆合法房屋屬于濫用職權(quán)嗎

強(qiáng)拆合法房屋的行為通常屬于濫用職權(quán)。在法律規(guī)定中，房屋的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)，未經(jīng)法定程序，任何單位和個(gè)人都無(wú)權(quán)拆除他人的合法房屋。

強(qiáng)拆合法房屋違背了法律的基本原則和精神，是對(duì)公民財(cái)產(chǎn)權(quán)的嚴(yán)重侵犯。行政機(jī)關(guān)在行使職權(quán)時(shí)，必須依據(jù)法律規(guī)定的程序和權(quán)限進(jìn)行，不得超越職權(quán)或者濫用職權(quán)。如果行政機(jī)關(guān)在沒(méi)有合法依據(jù)的情況下，強(qiáng)行拆除他人的合法房屋，就構(gòu)成了濫用職權(quán)的行為。

這種行為不僅會(huì)給房屋所有者帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失和精神創(chuàng)傷，也會(huì)損害政府的公信力和法治形象。對(duì)于強(qiáng)拆合法房屋的行為，受害者有權(quán)通過(guò)法律途徑尋求救濟(jì)，要求相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。

總之，強(qiáng)拆合法房屋是一種違法行為，行政機(jī)關(guān)必須嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，依法行使職權(quán)，保護(hù)公民的合法權(quán)益。如果遇到強(qiáng)拆合法房屋的情況，受害者應(yīng)及時(shí)尋求法律幫助，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：魏悅麗

內(nèi)容審核：劉超律師

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