一、二樓的反水淹沒了一樓，樓上的所有業(yè)主都需要賠償損失嗎

依據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，責(zé)任歸屬需基于過失原則進(jìn)行評(píng)估；因此，全樓住戶是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的關(guān)鍵在于其在這次事件中的過失程度。

如若有過失行為存在于全樓棟的其他住戶中，則他們理應(yīng)對(duì)二樓反水事件負(fù)起相應(yīng)的賠償責(zé)任；反之，若無過失行為發(fā)生，則無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

至于二樓反水投訴到全樓住戶時(shí)，是否應(yīng)對(duì)其進(jìn)行賠償，主要取決于是否存在過失行為。

若有過失行為存在，則應(yīng)予以賠償，通常情況下，賠償責(zé)任將由全樓住戶共同分擔(dān)。

但若反水問題源于下水管道設(shè)計(jì)不當(dāng)所致，則責(zé)任應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔(dān)。

二、業(yè)主委員會(huì)有哪些權(quán)利義務(wù)

業(yè)主委員會(huì)作為業(yè)主代表，享有選聘/解聘物業(yè)公司的資格及修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則之權(quán)。

其主要職責(zé)包括召集業(yè)主大會(huì)，執(zhí)行大會(huì)決策且匯報(bào)工作及財(cái)務(wù)信息。

業(yè)主委員會(huì)需確保業(yè)主權(quán)益得到保護(hù)，維護(hù)共用財(cái)物，妥善處理物業(yè)問題，同時(shí)為物業(yè)公司提供合理支持。

在行使權(quán)力過程中，必須遵守法律法規(guī)，接受業(yè)主監(jiān)督，并做到公正履責(zé)。

三、業(yè)主家里的違建怎么拆除強(qiáng)拆合法嗎

涉及業(yè)主室內(nèi)違建物清拆事宜，需首先向相關(guān)部門申請(qǐng)并取得批準(zhǔn)文書，接著與該業(yè)主進(jìn)行深入溝通，擬定切實(shí)可行的賠償解決方案；強(qiáng)制拆遷行為顯然違反法律規(guī)定，若遭遇此類情況，業(yè)主應(yīng)積極采取措施，搜集相關(guān)證據(jù)，并及時(shí)前往當(dāng)?shù)毓簿謭?bào)案。

倘若公安局未能依法受理或在受理后未給予妥善處理，業(yè)主可依據(jù)法定程序，向上一級(jí)公安機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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