一、沒(méi)拆房屋沒(méi)安置補(bǔ)償嗎

未拆除的房屋是否有安置補(bǔ)償需要根據(jù)具體情況判斷。

如果房屋處于征收范圍內(nèi)，但尚未拆除，在符合征收程序的情況下，應(yīng)當(dāng)有安置補(bǔ)償。征收部門(mén)通常需要對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)值給予被征收人合理的貨幣補(bǔ)償或者提供安置房屋等補(bǔ)償方式。

然而，如果房屋不在合法的征收范圍內(nèi)，或者不符合相關(guān)的政策規(guī)定，比如是違法建筑等情況，可能不會(huì)給予安置補(bǔ)償。例如，未經(jīng)規(guī)劃許可私自搭建的簡(jiǎn)易房，這種不符合法定建設(shè)程序的房屋通常不能獲得安置補(bǔ)償。

所以不能一概而論地說(shuō)沒(méi)拆房屋就沒(méi)有安置補(bǔ)償，要依據(jù)房屋的合法性、是否處于征收范圍以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策法規(guī)等多種因素綜合確定。

二、公房拆遷如何補(bǔ)償安置

公房拆遷的補(bǔ)償安置主要有以下情況：

（一）補(bǔ)償對(duì)象

1. 公房的所有權(quán)人，通常會(huì)獲得房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要基于被拆遷公房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值等因素。

2. 公房的承租人，雖然承租人不擁有房屋所有權(quán)，但因?yàn)槠鋵?duì)房屋有居住使用權(quán)益，也會(huì)得到相應(yīng)補(bǔ)償。

（二）補(bǔ)償內(nèi)容

1. 搬遷費(fèi)：用于補(bǔ)償承租人因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，包括搬運(yùn)家具等物品的花費(fèi)等。

2. 臨時(shí)安置費(fèi)：如果因拆遷導(dǎo)致承租人需要臨時(shí)在外居住，拆遷方應(yīng)給予一定的臨時(shí)安置費(fèi)。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失（如果公房用于經(jīng)營(yíng)用途）：對(duì)因拆遷而停止?fàn)I業(yè)所遭受的損失進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況、當(dāng)?shù)卣叩纫蛩卮_定。

4. 裝飾裝修補(bǔ)償：如果承租人對(duì)所承租的公房進(jìn)行了裝飾裝修，對(duì)于裝修部分的價(jià)值應(yīng)給予合理補(bǔ)償。

（三）安置方式

1. 貨幣補(bǔ)償：直接給予被補(bǔ)償對(duì)象一定數(shù)額的貨幣。

2. 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：提供新的房屋給承租人居住使用，在面積、地段等方面按照一定的政策進(jìn)行安排。

三、農(nóng)村房屋會(huì)強(qiáng)制拆遷嗎

農(nóng)村房屋存在被強(qiáng)制拆遷的情況，但必須符合法定條件。

（一）合法情形下的強(qiáng)制拆遷

1. 司法強(qiáng)拆。如果農(nóng)村房屋面臨征收，在征收部門(mén)與被征收人就補(bǔ)償安置協(xié)議在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成一致，征收部門(mén)作出征收補(bǔ)償決定。被征收人在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議也不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2. 違法建筑拆除。如果農(nóng)村房屋被認(rèn)定為違法建筑，且經(jīng)過(guò)法定程序認(rèn)定，如依法作出責(zé)令限期拆除決定，當(dāng)事人逾期不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除，但也需要遵循相關(guān)的程序規(guī)定，例如進(jìn)行公告等。

總之，任何強(qiáng)制拆遷都必須遵循法定程序，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：卞奕

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