一、拆遷民房土地面積怎么賠

拆遷民房時土地面積的賠償通常依據相關法律法規(guī)及拆遷補償政策來確定。

1. 一般會按照被拆遷房屋所占土地的原面積進行賠償。如果土地有合法的權屬證明，如土地證等，會以該證上記載的面積為依據。

2. 對于一些歷史遺留問題或特殊情況，可能會根據實際情況進行評估和認定。例如，一些房屋可能存在宅基地面積超標的情況，此時可能會按照規(guī)定的標準進行核減后賠償。

3. 賠償?shù)姆绞酵ǔＳ胸泿刨r償和產權調換等。貨幣賠償就是直接按照土地面積及相應的補償標準給予一定金額的賠償；產權調換則是通過提供其他同等面積或相近面積的土地或房屋來進行補償。

總之，拆遷民房土地面積的賠償要綜合考慮多種因素，依據合法的程序和規(guī)定來進行確定。

二、商鋪拆遷補償多少

商鋪拆遷補償?shù)慕痤~通常由多個因素決定。1. 被拆遷商鋪的面積和位置是重要因素，一般來說，面積越大、位置越繁華，補償金額越高。2. 商鋪的建筑結構和裝修情況也會影響補償，結構較好、裝修精良的商鋪補償相對較多。3. 當?shù)氐牟疬w政策和市場行情也起著關鍵作用，不同地區(qū)的政策和市場價格差異較大。通常，補償包括房屋補償、停業(yè)損失補償、搬遷費等。房屋補償按照市場評估價進行計算，停業(yè)損失補償根據商鋪的經營狀況和預期收益來確定，搬遷費則用于補償商鋪搬遷過程中的費用。具體的補償金額需要根據實際情況進行評估和協(xié)商確定。

三、違章建筑被強拆能獲得賠償嗎

一般情況下，違章建筑不受法律保護，因此被強拆通常不能獲得賠償。

1. 違章建筑本身存在違反城鄉(xiāng)規(guī)劃等相關法律法規(guī)的情形，其建設行為本身就是不合法的，法律不會對違法的行為給予保護。

2. 雖然建筑本身可能存在一定的價值，但這種價值是基于其違法建設的狀態(tài)而言的。如果違章建筑是在未經合法審批等情況下建設的，強拆是為了維護城鄉(xiāng)規(guī)劃秩序等公共利益，被拆遷人不能以建筑的價值為由要求賠償。

3. 然而，如果在強拆過程中，執(zhí)法部門存在程序違法等不當行為，比如未提前告知當事人相關權利、未按照法定程序進行拆除等，當事人可以通過合法途徑尋求救濟，如申請行政復議或提起行政訴訟等，以維護自身的合法權益。

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內容投稿：湯詩盈

內容審核：王有銀律師

來源：頭條-違章建筑被強拆能獲得賠償嗎，違章建筑強拆由誰執(zhí)行