拆遷協(xié)議簽訂以后被拿走修改怎么辦

被拆遷人在協(xié)議上簽字后，拆遷方還要將協(xié)議“拿去指揮部/政府/某辦公室蓋章”，這是很多被拆遷人曾有過的真實遭遇。在被坑多了以后，很多被拆遷人不禁疑惑：“我在協(xié)議上簽字之后協(xié)議又被拿走，這樣合法嗎，會損害到我的利益嗎?”

首先，簽過字的協(xié)議不要讓拆遷方全部拿走。

正常情況下，簽訂拆遷協(xié)議相對安全的方式應當是，拆遷雙方(實踐中有可能涉及第三方)將協(xié)商約定的所有條件落實到協(xié)議紙面上，由各方當場簽字蓋章，并各自保留(至少)一份有各方簽章的協(xié)議原件。

這樣是為了保證被拆遷人手中留有在法律上能夠得到認可的拆遷協(xié)議文本原件，避免協(xié)議在被拿走后被拆遷方單方擅自修改，也避免被拆遷人想要圍繞拆遷協(xié)議展開權利救濟時缺乏證據(jù)支持。

但在實際拆遷過程中，拆遷方會將被拆遷人簽字后的協(xié)議全部帶走，甚至要求被拆遷人簽訂“空白協(xié)議”，事后再根據(jù)拆遷方的單方需要修改填充內(nèi)容。在這種情況下，最終形成的拆遷協(xié)議文本很可能與當初拆遷雙方“協(xié)商一致”的拆遷補償條件等約定內(nèi)容相去很遠，無法保障被拆遷人的權益，并會對被拆遷人后續(xù)的維權工作造成阻礙。

因此，被拆遷人盡量不要讓拆遷方將已經(jīng)簽字的全部的拆遷協(xié)議帶走，起碼要保留一份協(xié)議原件，以確保協(xié)議內(nèi)容與雙方協(xié)商約定的內(nèi)容一致，并為被拆遷人事后要求拆遷方履約留下充分的證據(jù)支持。

其次，如果無法阻攔拆遷方將協(xié)議帶走，一定要保留協(xié)商一致內(nèi)容的相關證據(jù)。

很多都是拆遷方以“將被拆遷人簽字的協(xié)議帶回蓋章，蓋章完畢后會將協(xié)議送回”的理由將協(xié)議原件全部從被拆遷人手中“騙走”。等到協(xié)議再回到被拆遷人手中時，心細的被拆遷人就會發(fā)現(xiàn)，其中有些條款和自己當初簽訂時有所不同了。

由于協(xié)議此時表面上來看已經(jīng)由雙方簽字蓋章生效，那么在司法機關確認協(xié)議無效或可撤銷、可變更前，拆遷方依法有權根據(jù)協(xié)議條款中的約定要求被拆遷人履約交房搬遷。一旦房子被拆，被拆遷人就失去了重要的維權籌碼和談判先機，這對被拆遷人的維權是相當不利的。

如果被拆遷人出于種種原因無法改變協(xié)議被帶走的事實，也一定要通過適當手段留下簽約狀態(tài)和協(xié)議內(nèi)容相關的證據(jù)。如在各份協(xié)議的每一頁上都進行簽字、在大段空白處注明此處無內(nèi)容等，并對已經(jīng)簽字的協(xié)議進行拍照錄像，對雙方口頭協(xié)商確定簽約內(nèi)容的過程進行錄音取證等，盡可能降低協(xié)議內(nèi)容被私自修改的風險。

當然，對于協(xié)議主要條款乃至補償條件條款都沒有寫明具體內(nèi)容的“空白協(xié)議”，出于安全考慮，被拆遷人還是要堅持拒絕簽字的。

如果拆遷方因此對被拆遷人采取不應有的威逼利誘手段，被拆遷人也可以在律師的幫助下制止其違法侵權行為，追究其相應的法律責任，主張自己依法應得的損失賠償。

最后，如果拆遷協(xié)議已被修改，被拆遷人也可以在拆遷律師的幫助下維權。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十四條規(guī)定，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

(一)因重大誤解訂立的;

(二)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

也就是說，協(xié)議被拿走、被修改，并不意味著被拆遷人只能任人宰割。只要被拆遷人能夠有充分證據(jù)證明最終形成的協(xié)議并非自己在清楚、自愿、真實意思表示的前提下簽訂的，或合同存在依法能夠判定合同無效的情形的，拆遷協(xié)議是有可能被依法認定為無效或可撤銷/變更的。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，通過上文的分析，拆遷補償協(xié)議被拿走后修改的，并不意味著被拆遷人只能任人宰割。只要被拆遷人能夠有充分證據(jù)證明最終形成的協(xié)議并非自己在清楚、自愿、真實意思表示的前提下簽訂的，或合同存在依法能夠判定合同無效的情形，就可向法院起訴主張協(xié)議無效。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-征收方把簽了字的拆遷協(xié)議拿走修改怎么辦，