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村民被要求先拆后補償,還說不同意也得拆,合不合法,村民被要求先拆后補償,這合法嗎:今日征拆法律知識更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-23 16:48:05
  • 作者:

    圣運律師
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村民被要求先拆后補償,還說不同意也得拆,合不合法,村民被要求先拆后補償,還說不同意也得拆,合不合法,一、拆遷了,征收方限時要求村民簽訂空白協(xié)議,這可咋辦?法律明明規(guī)定,房屋征收應當先補償后搬遷。但在拆遷實踐當中,一些地方卻反其道而行之,讓村

村民被要求先拆后補償,還說不同意也得拆,合不合法,村民被要求先拆后補償,這合法嗎:今日征拆法律知識更新

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一、村民被要求先拆后補償,還說不同意也得拆,合不合法,村民被要求先拆后補償,還說不同意也得拆,合不合法

一、拆遷了,征收方限時要求村民簽訂空白協(xié)議,這可咋辦?

法律明明規(guī)定,房屋征收應當先補償后搬遷。但在拆遷實踐當中,一些地方卻反其道而行之,讓村民“配合工作”,先扒房子后補償。征收方的話說的是漂亮,活兒干的更“漂亮”,不同意拆的,征收方就“幫”著拆了。先拆房子后補償,這種事情真的靠譜嗎?其實不難想象,房子都拆沒了,你在談補償時還有多少討價還價的主動權(quán)?

如果您遭遇了征收方先拆房后搬遷的征收方式,又該如何應對?下面即明拆遷律師為大家具體分析解答。

征收方告訴村民先拆房后補償,還讓簽空白協(xié)議

講一個新聞媒體報道過的案例。2010年,王先生回到鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)辦廠,并辦理了相關的營業(yè)執(zhí)照,生意紅紅火火的。經(jīng)營了8年之后,他的廠房規(guī)模已達上千平。

2018年,當?shù)卣魇辗接“l(fā)了《項目征遷補償安置實施細則》的通知,王先生的廠房也在拆遷范圍內(nèi)。

當?shù)卣魇辗絼訂T村民們積極配合拆遷工作,宣傳說“先簽先拆得獎勵,后簽后拆受損失”。簽約拆遷時間為11月底前。不過在規(guī)定的簽約期內(nèi),王先生并未看到拆遷補償安置方案。征收方也未就詳細具體的補償事宜和王先生進行協(xié)商談判,而是簡單地要求其盡快簽訂補償協(xié)議。

更為糟糕的是,這份協(xié)議還是一份空白協(xié)議,上面沒有補償項、補償方式和補償標準,甚至也沒有征收方的印章。王先生多少曉得空白協(xié)議的“厲害之處”,擔心簽字后難以獲得公平合理的補償,遲遲不肯落筆簽字。

2018年11月26日,征收方再次動員王先生在空白協(xié)議上簽字。村里也給王先生做工作,還想要幫其“代簽協(xié)議”。王先生予以了拒絕,并質(zhì)疑“怎么補償都不知道,咋簽字”。

征收方相關工作人員向王先生承諾:“只要摸底調(diào)查有的,少不了你的?!暗跸壬鷮幵赶嘈虐准埡谧?,不信這些口頭承諾,依然堅持要在協(xié)議上明確具體的補償項和補償標準,確定補償合理才肯簽字。

見王先生鐵了心不肯簽協(xié)議,征收方也失去了耐心。2019年1月3日,征收方對王先生家具廠進行了強制拆除。

王先生得知消息后迅速趕至現(xiàn)場,想要阻止征收方拆房,并斥責工作人員為什么先扒房子再談補償,要求他們出示房屋強制拆除的相關手續(xù)。工作人員回復其“可以起訴”,并說雖然沒談補償價格,但一分不會少,先拆后談補償是配合工作。

先拆后補,難道就真有理了?法律是怎么規(guī)定的?

本案中,我們不難發(fā)現(xiàn)這樣幾個疑點。

一是違背了先補償后搬遷的補償原則。從上述案例,咱們可以看到這位當事人遭遇的房屋征收,屬于先拆房后補償,這和法律規(guī)定的“先補償后搬遷”的基本征收原則是相違背的。

王先生的廠房獲得了當?shù)氐膶徟?,手續(xù)齊全,屬于合法經(jīng)營的廠房。對于企業(yè)廠房的拆除必須依法進行,并合理補償。

一是征收方未公開發(fā)布、主動出示拆遷補償安置方案,這是造成被征收人不敢簽訂補償協(xié)議的重要原因。

《土地管理法》第四十八條也規(guī)定,征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

對王先生的廠房征收,理所當然地應當公布補償安置方案,并合理補償。

二是組織被征收人簽訂空白協(xié)議。根據(jù)最高院的一則判例解釋,簽訂空白合同協(xié)議,等同于對合同內(nèi)容的無限授權(quán)。所謂“無限授權(quán)”,咱們被征收人可以理解為是給了征收方“想怎么填內(nèi)容就怎么填內(nèi)容”的權(quán)利,你不害怕嗎?在未填寫完整的空白協(xié)議上簽字蓋章后,直接交給他人,該行為其實隱藏著巨大的法律風險。這明顯是不公平不合理的,也不利于維護被征收人的合法權(quán)益。

三是未經(jīng)過法定的強制程序,就執(zhí)行了強制拆除房屋。我國早就取消了對合法房屋的行政強制拆除規(guī)定,改為了申請司法強制程序。因此本案中,如果當?shù)卣魇辗轿赐ㄟ^司法強制程序而強制拆除當事人房屋,這樣的行為并不合法。

根據(jù)《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》,不論是責令交出土地還是行政強制拆除,均以被征收人已經(jīng)依法得到補償安置或者無正當理由拒絕接受補償安置為前提。很顯然,本案中,當事人并未得到依法補償安置,就被拆除了房屋,這是不合理的。

綜上所述,當?shù)卣魇辗嚼@過法定的征收流程及法定強制程序,侵害了被征收人在房屋征收中理應享有的合法權(quán)益。

二、面對違法拆遷,我們該怎么做?

大家接下來可能要問了,王先生在這種被動的情況下又該怎么做呢?

從當?shù)卣魇辗胶痛謇锏膽B(tài)度和行為來看,王先生單憑個人力量顯然很難和他們周旋下去了。此時他唯有積極收集征收方違法拆遷的證據(jù),包括談話錄音、對空白協(xié)議拍照、房屋拆遷現(xiàn)場錄像等。匯集整理后,盡快咨詢專業(yè)律師,借助法律的強大力量為自己維權(quán)。這樣才能爭取公平合理的補償,并就房屋內(nèi)的物品損失依法申請相應賠償。

二、村民被要求先拆后補償,這合法嗎

一、拆遷了,征收方限時要求村民簽訂空白協(xié)議,這可咋辦?

法律明明規(guī)定,房屋征收應當先補償后搬遷。但在拆遷實踐當中,一些地方卻反其道而行之,讓村民“配合工作”,先扒房子后補償。征收方的話說的是漂亮,活兒干的更“漂亮”,不同意拆的,征收方就“幫”著拆了。先拆房子后補償,這種事情真的靠譜嗎?其實不難想象,房子都拆沒了,你在談補償時還有多少討價還價的主動權(quán)?

如果您遭遇了征收方先拆房后搬遷的征收方式,又該如何應對?下面即明拆遷律師為大家具體分析解答。

征收方告訴村民先拆房后補償,還讓簽空白協(xié)議

講一個新聞媒體報道過的案例。2010年,王先生回到鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)辦廠,并辦理了相關的營業(yè)執(zhí)照,生意紅紅火火的。經(jīng)營了8年之后,他的廠房規(guī)模已達上千平。

2018年,當?shù)卣魇辗接“l(fā)了《項目征遷補償安置實施細則》的通知,王先生的廠房也在拆遷范圍內(nèi)。

當?shù)卣魇辗絼訂T村民們積極配合拆遷工作,宣傳說“先簽先拆得獎勵,后簽后拆受損失”。簽約拆遷時間為11月底前。不過在規(guī)定的簽約期內(nèi),王先生并未看到拆遷補償安置方案。征收方也未就詳細具體的補償事宜和王先生進行協(xié)商談判,而是簡單地要求其盡快簽訂補償協(xié)議。

更為糟糕的是,這份協(xié)議還是一份空白協(xié)議,上面沒有補償項、補償方式和補償標準,甚至也沒有征收方的印章。王先生多少曉得空白協(xié)議的“厲害之處”,擔心簽字后難以獲得公平合理的補償,遲遲不肯落筆簽字。

2018年11月26日,征收方再次動員王先生在空白協(xié)議上簽字。村里也給王先生做工作,還想要幫其“代簽協(xié)議”。王先生予以了拒絕,并質(zhì)疑“怎么補償都不知道,咋簽字”。

征收方相關工作人員向王先生承諾:“只要摸底調(diào)查有的,少不了你的?!暗跸壬鷮幵赶嘈虐准埡谧郑恍胚@些口頭承諾,依然堅持要在協(xié)議上明確具體的補償項和補償標準,確定補償合理才肯簽字。

見王先生鐵了心不肯簽協(xié)議,征收方也失去了耐心。2019年1月3日,征收方對王先生家具廠進行了強制拆除。

王先生得知消息后迅速趕至現(xiàn)場,想要阻止征收方拆房,并斥責工作人員為什么先扒房子再談補償,要求他們出示房屋強制拆除的相關手續(xù)。工作人員回復其“可以起訴”,并說雖然沒談補償價格,但一分不會少,先拆后談補償是配合工作。

先拆后補,難道就真有理了?法律是怎么規(guī)定的?

本案中,我們不難發(fā)現(xiàn)這樣幾個疑點。

一是違背了先補償后搬遷的補償原則。從上述案例,咱們可以看到這位當事人遭遇的房屋征收,屬于先拆房后補償,這和法律規(guī)定的“先補償后搬遷”的基本征收原則是相違背的。

王先生的廠房獲得了當?shù)氐膶徟?,手續(xù)齊全,屬于合法經(jīng)營的廠房。對于企業(yè)廠房的拆除必須依法進行,并合理補償。

一是征收方未公開發(fā)布、主動出示拆遷補償安置方案,這是造成被征收人不敢簽訂補償協(xié)議的重要原因。

《土地管理法》第四十八條也規(guī)定,征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

對王先生的廠房征收,理所當然地應當公布補償安置方案,并合理補償。

二是組織被征收人簽訂空白協(xié)議。根據(jù)最高院的一則判例解釋,簽訂空白合同協(xié)議,等同于對合同內(nèi)容的無限授權(quán)。所謂“無限授權(quán)”,咱們被征收人可以理解為是給了征收方“想怎么填內(nèi)容就怎么填內(nèi)容”的權(quán)利,你不害怕嗎?在未填寫完整的空白協(xié)議上簽字蓋章后,直接交給他人,該行為其實隱藏著巨大的法律風險。這明顯是不公平不合理的,也不利于維護被征收人的合法權(quán)益。

三是未經(jīng)過法定的強制程序,就執(zhí)行了強制拆除房屋。我國早就取消了對合法房屋的行政強制拆除規(guī)定,改為了申請司法強制程序。因此本案中,如果當?shù)卣魇辗轿赐ㄟ^司法強制程序而強制拆除當事人房屋,這樣的行為并不合法。

根據(jù)《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》,不論是責令交出土地還是行政強制拆除,均以被征收人已經(jīng)依法得到補償安置或者無正當理由拒絕接受補償安置為前提。很顯然,本案中,當事人并未得到依法補償安置,就被拆除了房屋,這是不合理的。

綜上所述,當?shù)卣魇辗嚼@過法定的征收流程及法定強制程序,侵害了被征收人在房屋征收中理應享有的合法權(quán)益。

二、面對違法拆遷,我們該怎么做?

大家接下來可能要問了,王先生在這種被動的情況下又該怎么做呢?

從當?shù)卣魇辗胶痛謇锏膽B(tài)度和行為來看,王先生單憑個人力量顯然很難和他們周旋下去了。此時他唯有積極收集征收方違法拆遷的證據(jù),包括談話錄音、對空白協(xié)議拍照、房屋拆遷現(xiàn)場錄像等。匯集整理后,盡快咨詢專業(yè)律師,借助法律的強大力量為自己維權(quán)。這樣才能爭取公平合理的補償,并就房屋內(nèi)的物品損失依法申請相應賠償。

三、村民被要求先拆后補償,還說不同意也得拆,是合法的嗎

一、拆遷了,征收方限時要求村民簽訂空白協(xié)議,這可咋辦?

法律明明規(guī)定,房屋征收應當先補償后搬遷。但在拆遷實踐當中,一些地方卻反其道而行之,讓村民“配合工作”,先扒房子后補償。征收方的話說的是漂亮,活兒干的更“漂亮”,不同意拆的,征收方就“幫”著拆了。先拆房子后補償,這種事情真的靠譜嗎?其實不難想象,房子都拆沒了,你在談補償時還有多少討價還價的主動權(quán)?

如果您遭遇了征收方先拆房后搬遷的征收方式,又該如何應對?下面即明拆遷律師為大家具體分析解答。

征收方告訴村民先拆房后補償,還讓簽空白協(xié)議

講一個新聞媒體報道過的案例。2010年,王先生回到鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)辦廠,并辦理了相關的營業(yè)執(zhí)照,生意紅紅火火的。經(jīng)營了8年之后,他的廠房規(guī)模已達上千平。

2018年,當?shù)卣魇辗接“l(fā)了《項目征遷補償安置實施細則》的通知,王先生的廠房也在拆遷范圍內(nèi)。

當?shù)卣魇辗絼訂T村民們積極配合拆遷工作,宣傳說“先簽先拆得獎勵,后簽后拆受損失”。簽約拆遷時間為11月底前。不過在規(guī)定的簽約期內(nèi),王先生并未看到拆遷補償安置方案。征收方也未就詳細具體的補償事宜和王先生進行協(xié)商談判,而是簡單地要求其盡快簽訂補償協(xié)議。

更為糟糕的是,這份協(xié)議還是一份空白協(xié)議,上面沒有補償項、補償方式和補償標準,甚至也沒有征收方的印章。王先生多少曉得空白協(xié)議的“厲害之處”,擔心簽字后難以獲得公平合理的補償,遲遲不肯落筆簽字。

2018年11月26日,征收方再次動員王先生在空白協(xié)議上簽字。村里也給王先生做工作,還想要幫其“代簽協(xié)議”。王先生予以了拒絕,并質(zhì)疑“怎么補償都不知道,咋簽字”。

征收方相關工作人員向王先生承諾:“只要摸底調(diào)查有的,少不了你的?!暗跸壬鷮幵赶嘈虐准埡谧?,不信這些口頭承諾,依然堅持要在協(xié)議上明確具體的補償項和補償標準,確定補償合理才肯簽字。

見王先生鐵了心不肯簽協(xié)議,征收方也失去了耐心。2019年1月3日,征收方對王先生家具廠進行了強制拆除。

王先生得知消息后迅速趕至現(xiàn)場,想要阻止征收方拆房,并斥責工作人員為什么先扒房子再談補償,要求他們出示房屋強制拆除的相關手續(xù)。工作人員回復其“可以起訴”,并說雖然沒談補償價格,但一分不會少,先拆后談補償是配合工作。

先拆后補,難道就真有理了?法律是怎么規(guī)定的?

本案中,我們不難發(fā)現(xiàn)這樣幾個疑點。

一是違背了先補償后搬遷的補償原則。從上述案例,咱們可以看到這位當事人遭遇的房屋征收,屬于先拆房后補償,這和法律規(guī)定的“先補償后搬遷”的基本征收原則是相違背的。

王先生的廠房獲得了當?shù)氐膶徟?,手續(xù)齊全,屬于合法經(jīng)營的廠房。對于企業(yè)廠房的拆除必須依法進行,并合理補償。

一是征收方未公開發(fā)布、主動出示拆遷補償安置方案,這是造成被征收人不敢簽訂補償協(xié)議的重要原因。

《土地管理法》第四十八條也規(guī)定,征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

對王先生的廠房征收,理所當然地應當公布補償安置方案,并合理補償。

二是組織被征收人簽訂空白協(xié)議。根據(jù)最高院的一則判例解釋,簽訂空白合同協(xié)議,等同于對合同內(nèi)容的無限授權(quán)。所謂“無限授權(quán)”,咱們被征收人可以理解為是給了征收方“想怎么填內(nèi)容就怎么填內(nèi)容”的權(quán)利,你不害怕嗎?在未填寫完整的空白協(xié)議上簽字蓋章后,直接交給他人,該行為其實隱藏著巨大的法律風險。這明顯是不公平不合理的,也不利于維護被征收人的合法權(quán)益。

三是未經(jīng)過法定的強制程序,就執(zhí)行了強制拆除房屋。我國早就取消了對合法房屋的行政強制拆除規(guī)定,改為了申請司法強制程序。因此本案中,如果當?shù)卣魇辗轿赐ㄟ^司法強制程序而強制拆除當事人房屋,這樣的行為并不合法。

根據(jù)《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》,不論是責令交出土地還是行政強制拆除,均以被征收人已經(jīng)依法得到補償安置或者無正當理由拒絕接受補償安置為前提。很顯然,本案中,當事人并未得到依法補償安置,就被拆除了房屋,這是不合理的。

綜上所述,當?shù)卣魇辗嚼@過法定的征收流程及法定強制程序,侵害了被征收人在房屋征收中理應享有的合法權(quán)益。

二、面對違法拆遷,我們該怎么做?

大家接下來可能要問了,王先生在這種被動的情況下又該怎么做呢?

從當?shù)卣魇辗胶痛謇锏膽B(tài)度和行為來看,王先生單憑個人力量顯然很難和他們周旋下去了。此時他唯有積極收集征收方違法拆遷的證據(jù),包括談話錄音、對空白協(xié)議拍照、房屋拆遷現(xiàn)場錄像等。匯集整理后,盡快咨詢專業(yè)律師,借助法律的強大力量為自己維權(quán)。這樣才能爭取公平合理的補償,并就房屋內(nèi)的物品損失依法申請相應賠償。

四、村里沒經(jīng)過我同意把房子拆了

法律分析:如果是國有土地上的房屋的話,只有在簽訂補償協(xié)議,拿到補償款之后,把房子交給拆遷辦,拆遷辦才能處置。

如果是沒有簽協(xié)議,沒有拿補償對方就直接拆的話,這個肯定是違法的。因為根據(jù)我國法律規(guī)定,如果拆遷人與被拆遷人,就補償問題達不成一致的話,由拆遷部門作出征收補償決定,如果對決定不滿意,還可以申請復議或者訴訟,如果不復議,不訴訟也不搬遷的,拆遷部門才可以去申請法院強制執(zhí)行,也就是說目前來講,拆遷辦既沒有拆除的權(quán)限,也沒有履行拆除的程序,肯定是違法的,建議到法院去直接起訴。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第二百六十七條 私人的合法財產(chǎn)受法律保護,禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞。

五、村民被要求先拆后補償,還說不同意也得拆,這合法嗎

一、拆遷了,征收方限時要求村民簽訂空白協(xié)議,這可咋辦?

法律明明規(guī)定,房屋征收應當先補償后搬遷。但在拆遷實踐當中,一些地方卻反其道而行之,讓村民“配合工作”,先扒房子后補償。征收方的話說的是漂亮,活兒干的更“漂亮”,不同意拆的,征收方就“幫”著拆了。先拆房子后補償,這種事情真的靠譜嗎?其實不難想象,房子都拆沒了,你在談補償時還有多少討價還價的主動權(quán)?

如果您遭遇了征收方先拆房后搬遷的征收方式,又該如何應對?下面即明拆遷律師為大家具體分析解答。

征收方告訴村民先拆房后補償,還讓簽空白協(xié)議

講一個新聞媒體報道過的案例。2010年,王先生回到鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)辦廠,并辦理了相關的營業(yè)執(zhí)照,生意紅紅火火的。經(jīng)營了8年之后,他的廠房規(guī)模已達上千平。

2018年,當?shù)卣魇辗接“l(fā)了《項目征遷補償安置實施細則》的通知,王先生的廠房也在拆遷范圍內(nèi)。

當?shù)卣魇辗絼訂T村民們積極配合拆遷工作,宣傳說“先簽先拆得獎勵,后簽后拆受損失”。簽約拆遷時間為11月底前。不過在規(guī)定的簽約期內(nèi),王先生并未看到拆遷補償安置方案。征收方也未就詳細具體的補償事宜和王先生進行協(xié)商談判,而是簡單地要求其盡快簽訂補償協(xié)議。

更為糟糕的是,這份協(xié)議還是一份空白協(xié)議,上面沒有補償項、補償方式和補償標準,甚至也沒有征收方的印章。王先生多少曉得空白協(xié)議的“厲害之處”,擔心簽字后難以獲得公平合理的補償,遲遲不肯落筆簽字。

2018年11月26日,征收方再次動員王先生在空白協(xié)議上簽字。村里也給王先生做工作,還想要幫其“代簽協(xié)議”。王先生予以了拒絕,并質(zhì)疑“怎么補償都不知道,咋簽字”。

征收方相關工作人員向王先生承諾:“只要摸底調(diào)查有的,少不了你的?!暗跸壬鷮幵赶嘈虐准埡谧?,不信這些口頭承諾,依然堅持要在協(xié)議上明確具體的補償項和補償標準,確定補償合理才肯簽字。

見王先生鐵了心不肯簽協(xié)議,征收方也失去了耐心。2019年1月3日,征收方對王先生家具廠進行了強制拆除。

王先生得知消息后迅速趕至現(xiàn)場,想要阻止征收方拆房,并斥責工作人員為什么先扒房子再談補償,要求他們出示房屋強制拆除的相關手續(xù)。工作人員回復其“可以起訴”,并說雖然沒談補償價格,但一分不會少,先拆后談補償是配合工作。

先拆后補,難道就真有理了?法律是怎么規(guī)定的?

本案中,我們不難發(fā)現(xiàn)這樣幾個疑點。

一是違背了先補償后搬遷的補償原則。從上述案例,咱們可以看到這位當事人遭遇的房屋征收,屬于先拆房后補償,這和法律規(guī)定的“先補償后搬遷”的基本征收原則是相違背的。

王先生的廠房獲得了當?shù)氐膶徟掷m(xù)齊全,屬于合法經(jīng)營的廠房。對于企業(yè)廠房的拆除必須依法進行,并合理補償。

一是征收方未公開發(fā)布、主動出示拆遷補償安置方案,這是造成被征收人不敢簽訂補償協(xié)議的重要原因。

《土地管理法》第四十八條也規(guī)定,征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

對王先生的廠房征收,理所當然地應當公布補償安置方案,并合理補償。

二是組織被征收人簽訂空白協(xié)議。根據(jù)最高院的一則判例解釋,簽訂空白合同協(xié)議,等同于對合同內(nèi)容的無限授權(quán)。所謂“無限授權(quán)”,咱們被征收人可以理解為是給了征收方“想怎么填內(nèi)容就怎么填內(nèi)容”的權(quán)利,你不害怕嗎?在未填寫完整的空白協(xié)議上簽字蓋章后,直接交給他人,該行為其實隱藏著巨大的法律風險。這明顯是不公平不合理的,也不利于維護被征收人的合法權(quán)益。

三是未經(jīng)過法定的強制程序,就執(zhí)行了強制拆除房屋。我國早就取消了對合法房屋的行政強制拆除規(guī)定,改為了申請司法強制程序。因此本案中,如果當?shù)卣魇辗轿赐ㄟ^司法強制程序而強制拆除當事人房屋,這樣的行為并不合法。

根據(jù)《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》,不論是責令交出土地還是行政強制拆除,均以被征收人已經(jīng)依法得到補償安置或者無正當理由拒絕接受補償安置為前提。很顯然,本案中,當事人并未得到依法補償安置,就被拆除了房屋,這是不合理的。

綜上所述,當?shù)卣魇辗嚼@過法定的征收流程及法定強制程序,侵害了被征收人在房屋征收中理應享有的合法權(quán)益。

二、面對違法拆遷,我們該怎么做?

大家接下來可能要問了,王先生在這種被動的情況下又該怎么做呢?

從當?shù)卣魇辗胶痛謇锏膽B(tài)度和行為來看,王先生單憑個人力量顯然很難和他們周旋下去了。此時他唯有積極收集征收方違法拆遷的證據(jù),包括談話錄音、對空白協(xié)議拍照、房屋拆遷現(xiàn)場錄像等。匯集整理后,盡快咨詢專業(yè)律師,借助法律的強大力量為自己維權(quán)。這樣才能爭取公平合理的補償,并就房屋內(nèi)的物品損失依法申請相應賠償。

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文章來源參考:【頭條】,先拆遷后補償違法嗎

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投稿:金同子

內(nèi)容審核:劉偉濤律師

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