一、我村拆遷了但是我沒(méi)有房子怎么辦?,我村拆遷了但是我沒(méi)有房子怎么辦

村里拆遷有戶(hù)口沒(méi)房子處理方法如下：1、征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實(shí)施條例。雖為拆遷，但從法律關(guān)系層面來(lái)說(shuō)，是土地征收。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。為了共同的利益在國(guó)有土地上拆遷的房屋，應(yīng)該對(duì)被拆遷的人進(jìn)行補(bǔ)償，如果是由其他單位進(jìn)行安置的，政府應(yīng)該把安置費(fèi)交給該單位。如果不需要安置的人，應(yīng)該把安置費(fèi)交給個(gè)人或者取得被安置人同意以后，把這部分安置費(fèi)給被安置人用于交保證費(fèi)用。：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實(shí)施征收：（一）軍事和外交需要用地的；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的；（四）由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的；（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。前款規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃；第（四）項(xiàng)、第（五）項(xiàng)規(guī)定的建設(shè)活動(dòng)，還應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃；第（五）項(xiàng)規(guī)定的成片開(kāi)發(fā)并應(yīng)當(dāng)符合國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

房子已經(jīng)拆遷了，但是分房不合理怎么辦

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第三款的規(guī)定，房屋拆遷不合理可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。提起行政訴訟，需提交起訴狀及其副本。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款、第二款規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

我買(mǎi)的房子沒(méi)有過(guò)戶(hù)＝現(xiàn)在折拆遷了我我該怎么力辦?

購(gòu)買(mǎi)拆遷房房東不辦產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以先行協(xié)商；當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴，要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。法律依據(jù)：《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

房子被拆掉了，但是拆遷證和合同什么都沒(méi)給我?

拆遷合同丟了，處理如下：1、帶上當(dāng)事人的派出所戶(hù)籍證明，身份證，拆遷補(bǔ)償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等證明性的文件資料。2、到當(dāng)?shù)夭疬w辦，或其上級(jí)主管部門(mén)借用復(fù)印一份或者委托律師啟動(dòng)調(diào)查程序。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》第四條直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的具體管理工作。房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理業(yè)務(wù)上受同級(jí)城建檔案管理部門(mén)的監(jiān)督和指導(dǎo)。第八條下列文件材料屬于房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的歸檔范圍：（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證書(shū)或者土地來(lái)源證明、房屋拆遷批件及補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)、聯(lián)建或者統(tǒng)建合同、翻改擴(kuò)建及固定資產(chǎn)投資批準(zhǔn)文件，房屋竣工驗(yàn)收有關(guān)材料等。

我家的老房子賣(mài)給外村人房子沒(méi)有證現(xiàn)在要拆遷了還能要回來(lái)了?

拆除已購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，如現(xiàn)房主沒(méi)有進(jìn)行類(lèi)似于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的轉(zhuǎn)移登記，沒(méi)有通過(guò)法律程序明確，可以要求解除買(mǎi)賣(mài)合同；如在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定在該房屋拆遷的補(bǔ)償安置利益歸原房主的情況下、現(xiàn)房主應(yīng)當(dāng)是實(shí)際的被補(bǔ)償安置人，如涉及拆除利益當(dāng)歸現(xiàn)房主所有。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

房子不同意拆遷怎么辦?

拆遷戶(hù)不同意拆遷的處理辦法具體如下: 1、拆遷辦應(yīng)當(dāng)與不同意拆遷的拆遷戶(hù)進(jìn)行溝通，了解其不同意拆遷的原因，根據(jù)原因解決問(wèn)題；2、拆遷戶(hù)不愿意拆遷，影響了公共利益的急切需求，拆遷辦可以強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制拆遷必須對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償;被拆遷人不服，強(qiáng)制拆遷行為的，可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟方式，維護(hù)自身權(quán)益。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、村里拆遷有戶(hù)口沒(méi)房子怎么辦

一、村里拆遷有戶(hù)口沒(méi)房子怎么辦1、村里拆遷有戶(hù)口沒(méi)房子處理方法如下：（1）只有戶(hù)口沒(méi)有房子拆遷時(shí)沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?；?）拆遷補(bǔ)償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來(lái)分類(lèi)。房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，不是戶(hù)口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內(nèi)，就可以拿到補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

三、村里沒(méi)經(jīng)過(guò)我同意把房子拆了

法律分析：如果是國(guó)有土地上的房屋的話，只有在簽訂補(bǔ)償協(xié)議，拿到補(bǔ)償款之后，把房子交給拆遷辦，拆遷辦才能處置。

如果是沒(méi)有簽協(xié)議，沒(méi)有拿補(bǔ)償對(duì)方就直接拆的話，這個(gè)肯定是違法的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)法律規(guī)定，如果拆遷人與被拆遷人，就補(bǔ)償問(wèn)題達(dá)不成一致的話，由拆遷部門(mén)作出征收補(bǔ)償決定，如果對(duì)決定不滿意，還可以申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟，如果不復(fù)議，不訴訟也不搬遷的，拆遷部門(mén)才可以去申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，也就是說(shuō)目前來(lái)講，拆遷辦既沒(méi)有拆除的權(quán)限，也沒(méi)有履行拆除的程序，肯定是違法的，建議到法院去直接起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百六十七條 私人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，禁止任何組織或者個(gè)人侵占、哄搶、破壞。

四、農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

一、農(nóng)村沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎1、農(nóng)村的房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證但屬于合法建筑的拆遷有補(bǔ)償，屬于違章建筑的沒(méi)有補(bǔ)償。對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)證但能夠由房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)該房屋系合法擁有的，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償；對(duì)于手續(xù)不全或者無(wú)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定合法性后，依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。二、農(nóng)村無(wú)證房屋是違建嗎農(nóng)村無(wú)證房屋不等同于違章建筑。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

五、農(nóng)村拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦

農(nóng)村居民的自建房基本都沒(méi)有房產(chǎn)證，但是現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始登記了。就算房子沒(méi)有房產(chǎn)證，只要是合法所得、合法建造依然可以按照法律規(guī)定獲得拆遷賠償。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，實(shí)施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場(chǎng)平均價(jià)格。1、祖宅首先這里所描述的祖宅，是說(shuō)的農(nóng)村一些老房子，也就是一些老輩人傳下來(lái)的房子，并非說(shuō)的“家廟”，而這些父輩們的房屋在農(nóng)村可能有幾十年或者上百年的歷史，但卻一直保存完好，并且后輩繼承了這些祖輩的老房屋，那么這樣的老房屋面臨拆遷的時(shí)候自然可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但這里值得注意的是，首先要明確祖宅與自己的權(quán)益，能拿出有效的證明或者村委出具的相關(guān)證明才能獲得祖宅拆遷的補(bǔ)償。2、五六十年代的老房屋想必大家都知道我國(guó)改革開(kāi)放只有四十年的時(shí)間，而在這四十年里很多相關(guān)法規(guī)也是陸續(xù)完善起來(lái)，而在此之前，農(nóng)村很多相關(guān)法規(guī)還是不夠完善，加上當(dāng)時(shí)背景比較特殊，農(nóng)村又相對(duì)比較閉塞，宅基地和房屋出現(xiàn)的私下買(mǎi)賣(mài)情況比較多見(jiàn)，違法建造房屋的情況也有，有些五六十年代的房屋在沒(méi)有相關(guān)法規(guī)出來(lái)的時(shí)候就有了，那么這些房屋沒(méi)有辦理相關(guān)有效證件也是情理之中的，而這樣的房屋也是可以獲得補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷房有房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村拆遷安置房是有房產(chǎn)證的。不管房屋是出自何人建設(shè)的，對(duì)于擁有房屋的所有人說(shuō)，只有擁有房屋的產(chǎn)權(quán)才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的。農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開(kāi)發(fā)商代為建設(shè)的，所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來(lái)，一般需要等待幾年才能辦理下來(lái)。 法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：毛依

內(nèi)容審核：侯承志律師