一、農(nóng)村征地拆遷無(wú)房戶(hù)怎么維權(quán)呢？,農(nóng)村征地拆遷無(wú)房戶(hù)怎么維權(quán)呢

法律分析：

申請(qǐng)登記安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人首先帶齊申請(qǐng)所需要的材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)登記工作，一個(gè)家庭只能在一個(gè)戶(hù)口所在地申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房，同時(shí)在兩個(gè)戶(hù)口所在地申請(qǐng)的安置房將被視為無(wú)效。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、農(nóng)村征地拆遷無(wú)房戶(hù)怎么維權(quán)呢

只要是農(nóng)村集體組織的特定成員，雖然沒(méi)有房屋，在一定條件下也可以具有原告主體資格，可以起訴維權(quán)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》給出規(guī)定，其中第三條規(guī)定：村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)涉及農(nóng)村集體土地的行政行為不起訴的，過(guò)半數(shù)的村民可以以集體經(jīng)濟(jì)組織名義提起訴訟。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，對(duì)涉及農(nóng)村集體土地的行政行為不服的，過(guò)半數(shù)的原集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以提起訴訟。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，對(duì)涉及農(nóng)村集體土地的行政行為不服的，過(guò)半數(shù)的原集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以提起訴訟。

三、農(nóng)村征地拆遷無(wú)房戶(hù)的維權(quán)之路

農(nóng)村集體組織成員即使沒(méi)有房屋也可具備原告主體資格，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，過(guò)半數(shù)的村民或原集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以代表集體經(jīng)濟(jì)組織提起訴訟，維護(hù)農(nóng)村集體土地權(quán)益。

法律分析

只要是農(nóng)村集體組織的特定成員，雖然沒(méi)有房屋，在一定條件下也可以具有原告主體資格，可以起訴維權(quán)。

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》給出規(guī)定，其中第三條規(guī)定：

村民委員會(huì)或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)涉及農(nóng)村集體土地的行政行為不起訴的，過(guò)半數(shù)的村民可以以集體經(jīng)濟(jì)組織名義提起訴訟。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，對(duì)涉及農(nóng)村集體土地的行政行為不服的，過(guò)半數(shù)的原集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以提起訴訟。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，對(duì)涉及農(nóng)村集體土地的行政行為不服的，過(guò)半數(shù)的原集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以提起訴訟。

拓展延伸

農(nóng)村征地拆遷無(wú)房戶(hù)的權(quán)益保護(hù)與法律援助

農(nóng)村征地拆遷中，無(wú)房戶(hù)的權(quán)益保護(hù)與法律援助至關(guān)重要。在這個(gè)過(guò)程中，無(wú)房戶(hù)常常面臨著房屋補(bǔ)償、安置安居、收入補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。為了保障他們的合法權(quán)益，需要依法維權(quán)。首先，無(wú)房戶(hù)可以通過(guò)與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通和協(xié)商，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償方案。其次，他們可以咨詢(xún)律師，了解自己的權(quán)益，并尋求法律援助。此外，無(wú)房戶(hù)還可以尋求相關(guān)組織的支持，如農(nóng)民工維權(quán)組織、公益法律援助機(jī)構(gòu)等。這些組織可以提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)，幫助無(wú)房戶(hù)維護(hù)自身權(quán)益。綜上所述，無(wú)房戶(hù)在農(nóng)村征地拆遷中，應(yīng)積極維護(hù)自己的權(quán)益，尋求法律援助，并與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行合理協(xié)商，確保自身合法權(quán)益得到保障。

結(jié)語(yǔ)

農(nóng)村集體組織成員在特定條件下具備原告主體資格，即使沒(méi)有房屋，也可以起訴維權(quán)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》，過(guò)半數(shù)的村民可以以集體經(jīng)濟(jì)組織名義提起訴訟。在農(nóng)村征地拆遷中，無(wú)房戶(hù)的權(quán)益保護(hù)至關(guān)重要。他們可以通過(guò)與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)商，尋求合理補(bǔ)償方案；咨詢(xún)律師，了解自身權(quán)益并尋求法律援助；并尋求相關(guān)組織的支持，如農(nóng)民工維權(quán)組織、公益法律援助機(jī)構(gòu)等。綜上所述，無(wú)房戶(hù)應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，確保合法權(quán)益得到保障。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙規(guī)劃 第十三條 防沙治沙規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接；防沙治沙規(guī)劃中確定的沙化土地用途，應(yīng)當(dāng)符合本級(jí)人民政府的土地利用總體規(guī)劃。

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙規(guī)劃 第十條 防沙治沙實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃。從事防沙治沙活動(dòng)，以及在沙化土地范圍內(nèi)從事開(kāi)發(fā)利用活動(dòng)，必須遵循防沙治沙規(guī)劃。

防沙治沙規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)遏制土地沙化擴(kuò)展趨勢(shì)，逐步減少沙化土地的時(shí)限、步驟、措施等作出明確規(guī)定，并將具體實(shí)施方案納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展五年計(jì)劃和年度計(jì)劃。

中華人民共和國(guó)防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙規(guī)劃 第十二條 編制防沙治沙規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)根據(jù)沙化土地所處的地理位置、土地類(lèi)型、植被狀況、氣候和水資源狀況、土地沙化程度等自然條件及其所發(fā)揮的生態(tài)、經(jīng)濟(jì)功能，對(duì)沙化土地實(shí)行分類(lèi)保護(hù)、綜合治理和合理利用。

在規(guī)劃期內(nèi)不具備治理?xiàng)l件的以及因保護(hù)生態(tài)的需要不宜開(kāi)發(fā)利用的連片沙化土地，應(yīng)當(dāng)規(guī)劃為沙化土地封禁保護(hù)區(qū)，實(shí)行封禁保護(hù)。沙化土地封禁保護(hù)區(qū)的范圍，由全國(guó)防沙治沙規(guī)劃以及省、自治區(qū)、直轄市防沙治沙規(guī)劃確定。

四、有戶(hù)口沒(méi)房子拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償與戶(hù)口基本無(wú)關(guān)，只有戶(hù)口沒(méi)有房子拆遷時(shí)沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?。拆遷補(bǔ)償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來(lái)分類(lèi)。房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，不是戶(hù)口。但是各地在執(zhí)行土地征收補(bǔ)償分配時(shí)候往往兼顧到戶(hù)籍人口，所以是否有補(bǔ)償，視你們當(dāng)?shù)胤峙湔叨ā?/p>

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、農(nóng)村征地拆遷無(wú)房戶(hù)怎么維權(quán)

法律分析：申請(qǐng)登記安置房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)人首先帶齊申請(qǐng)所需要的材料到街道辦事處申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房，到安置房所在的街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成安置房申請(qǐng)登記工作，一個(gè)家庭只能在一個(gè)戶(hù)口所在地申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)安置房，同時(shí)在兩個(gè)戶(hù)口所在地申請(qǐng)的安置房將被視為無(wú)效。

一、安置房申請(qǐng)的相關(guān)法律問(wèn)題解答

網(wǎng)友：申請(qǐng)安置房時(shí)如何算是住房困難戶(hù)？

律師回復(fù)：即無(wú)房戶(hù)或人均居住面積不足三十平方米的算住房困難戶(hù)，需要注意的是，只滿(mǎn)足這一個(gè)條件的話不一定能申請(qǐng)成功。

網(wǎng)友：安置房申請(qǐng)成功后產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)？

律師回復(fù)：安置房是具有保障性的政策性住房，購(gòu)買(mǎi)安置房的房主擁有的房屋產(chǎn)權(quán)是有限的。房主可以按原來(lái)的購(gòu)房?jī)r(jià)格與同時(shí)期同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)格差價(jià)的百分之七十補(bǔ)交土地收益。

二、長(zhǎng)沙廉租房申請(qǐng)條件

一個(gè)家庭只能有一次享受廉租房政策的機(jī)會(huì)。除了申請(qǐng)人戶(hù)籍條件和家庭經(jīng)濟(jì)狀況、住房狀況外，若申請(qǐng)人已經(jīng)享受過(guò)下述的優(yōu)惠政策，也不得享受申請(qǐng)廉租房：1、申請(qǐng)人已經(jīng)按照房改的成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)過(guò)公有住房；2、申請(qǐng)人已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)過(guò)安居房或者經(jīng)濟(jì)適用住房；3、申請(qǐng)人參加了單位內(nèi)部的集資建房；4、申請(qǐng)人享有拆遷安置房；5、其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

三、安置房拆遷怎么補(bǔ)償

主要分兩個(gè)部分來(lái)講，首先如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房，現(xiàn)在又面臨拆遷，可按正常的房屋拆遷補(bǔ)償。第二種情況，自己不是安置人員去購(gòu)買(mǎi)的安置房，并已經(jīng)居住，現(xiàn)在面臨拆遷，根據(jù)合同約定，拆遷補(bǔ)償款由原房主所得，購(gòu)買(mǎi)人在向原房主索賠。實(shí)踐當(dāng)中，安置房買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題比較復(fù)雜，會(huì)涉及到房屋過(guò)戶(hù)交易等糾紛，如果遇到安置房購(gòu)買(mǎi)，需謹(jǐn)慎簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補(bǔ)償款的歸屬，避免后期不必要的麻煩。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：魏軍一

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