一、征收范圍確定后，只拆房不征地合理嗎,征收范圍確定后，只拆房不征地合理嗎

現(xiàn)在社會，土地是金餑餑，土地的飛速增值，意味著誰有更多的土地，誰就有更大的財(cái)富。因此有些地方瞄準(zhǔn)了土地的未來價值，開始囤地，謀取利益。同時為壓縮補(bǔ)償，個別地方甚至出現(xiàn)了“只拆房不征地”的情況。

大家還別見怪，這種一來就拆，拆了再說的情況，在一些地方真有發(fā)生。曾有一位農(nóng)民朋友反映，他們村拆遷就是只拆房不征地，拆遷后把他們安置到了相隔甚遠(yuǎn)的城市另一邊，但原居住的耕地沒被征收，他說：這是要留個地，讓我天天打的去種啊？

農(nóng)村集體土地征收時，本在統(tǒng)一征收范圍內(nèi)的土地、房屋，征收方卻說只拆遷房屋，不征收農(nóng)民的土地。這讓農(nóng)民朋友非常為難，雖然覺得不合理，但似乎又不好求著人家來征收，自己的權(quán)益不知道該怎么維護(hù)。今天愛土拆遷律師團(tuán)就來給大家講講，遇到這種情況您應(yīng)該怎么辦。

征收范圍確定后，只拆房不征地顯然不合理

征地拆遷，是出于公共利益的需要，有征地才有拆遷。征收范圍劃定的是一整片區(qū)域，而不會是各個零散的點(diǎn)，一旦征收范圍確定，該范圍內(nèi)的土地、房屋就會被征收。如果此時征收方只拆遷征收范圍內(nèi)的房屋，而對征收范圍內(nèi)的土地置之不理，顯然不合理。

有些農(nóng)村房屋都拆了幾年了，但農(nóng)民的土地卻還沒征收，農(nóng)民朋友還可以繼續(xù)耕種土地，種植農(nóng)作物。聽起來還挺好的，可設(shè)想一下，房子被拆后，農(nóng)民朋友已經(jīng)搬到比較遠(yuǎn)的地方居住了，若要繼續(xù)種植，這一來一回要耗費(fèi)不少時間，而且種植莊稼還需要工具、肥料，這樣對農(nóng)民朋友來說方便嗎？

這種情況下，對不少農(nóng)民朋友來說，種植已成為了負(fù)擔(dān)，耕地被荒廢是遲早的事。如果這時對方再拿捏一下，只給少量的土地補(bǔ)償可能農(nóng)民朋友都愿意吧？

這種“只拆房不征地”的做法，使土地的價值隨著被征收人的搬離“貶值”，可以想象，這樣的征收方式，剝奪了農(nóng)民朋友不少的利益。

農(nóng)民朋友遇到這事兒，可以這么辦！

征收項(xiàng)目啟動后會公布征收公告，根據(jù)《征收土地公告辦法》征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；

(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。

因此，被征收土地的相關(guān)信息，征收范圍在哪里、多大面積以及征收什么樣的土地等等，會直接告知被征收人。只要農(nóng)民朋友的土地房屋在這個征收范圍之內(nèi)，就可以要求征收方統(tǒng)一征收。如果征收方對被征收人的要求沒有進(jìn)行考慮，沒有進(jìn)行統(tǒng)一征收，被征收人可以就征收方的不作為，提起訴訟。

另外，如果征收公告對這部分內(nèi)容過于模糊籠統(tǒng)，被征收人可以申請政府信息公開，查看征收土地的具體信息。如果被征收人沒有通過政府信息公開查到此次征收的任何信息，那說明此次征收是違法征收，被征收人可以拒絕。

二、在征收范圍的房子不拆

如果一旦被納入了征收范圍，依法經(jīng)過了報(bào)批且已公示公告，是不能拒絕拆遷的，雙方可以協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}。土地征收，房屋拆遷的意義和目的是為了公共利益的需要，所以說盡管法律給了被拆遷人一定期限內(nèi)的法治保障，但是這個期限不可能無限的延長下去，因?yàn)椴豢赡芤驗(yàn)閭€人的利益讓集體的利益遭受重大損失。如果認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)可以通過法律方式維權(quán)，如果既不通過法律維權(quán)，又不簽訂補(bǔ)償協(xié)議，政府可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

三、在征收范圍的房子不拆？

律師分析:

如果一旦被納入了征收范圍，依法經(jīng)過了報(bào)批且已公示公告，是不能拒絕拆遷的，雙方可以協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}。土地征收，房屋拆遷的意義和目的是為了公共利益的需要，所以說盡管法律給了被拆遷人一定期限內(nèi)的法治保障，但是這個期限不可能無限的延長下去，因?yàn)椴豢赡芤驗(yàn)閭€人的利益讓集體的利益遭受重大損失。如果認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不符合法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)可以通過法律方式維權(quán)，如果既不通過法律維權(quán)，又不簽訂補(bǔ)償協(xié)議，政府可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

四、征和拆的誰補(bǔ)償?shù)亩?/h3>

法律分析：拆遷的補(bǔ)償要多。征收是為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，作出的房屋征收決定。拆遷的補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用是由開發(fā)商發(fā)放的，開發(fā)商的補(bǔ)償費(fèi)用要高于征收的費(fèi)用。

法律依據(jù)：

一、《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》第八條，為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、在確定征收范圍之后，只拆房不征地合理嗎

現(xiàn)在社會，土地是金餑餑，土地的飛速增值，意味著誰有更多的土地，誰就有更大的財(cái)富。因此有些地方瞄準(zhǔn)了土地的未來價值，開始囤地，謀取利益。同時為壓縮補(bǔ)償，個別地方甚至出現(xiàn)了“只拆房不征地”的情況。

大家還別見怪，這種一來就拆，拆了再說的情況，在一些地方真有發(fā)生。曾有一位農(nóng)民朋友反映，他們村拆遷就是只拆房不征地，拆遷后把他們安置到了相隔甚遠(yuǎn)的城市另一邊，但原居住的耕地沒被征收，他說：這是要留個地，讓我天天打的去種?。?/p>

農(nóng)村集體土地征收時，本在統(tǒng)一征收范圍內(nèi)的土地、房屋，征收方卻說只拆遷房屋，不征收農(nóng)民的土地。這讓農(nóng)民朋友非常為難，雖然覺得不合理，但似乎又不好求著人家來征收，自己的權(quán)益不知道該怎么維護(hù)。今天愛土拆遷律師團(tuán)就來給大家講講，遇到這種情況您應(yīng)該怎么辦。

征收范圍確定后，只拆房不征地顯然不合理

征地拆遷，是出于公共利益的需要，有征地才有拆遷。征收范圍劃定的是一整片區(qū)域，而不會是各個零散的點(diǎn)，一旦征收范圍確定，該范圍內(nèi)的土地、房屋就會被征收。如果此時征收方只拆遷征收范圍內(nèi)的房屋，而對征收范圍內(nèi)的土地置之不理，顯然不合理。

有些農(nóng)村房屋都拆了幾年了，但農(nóng)民的土地卻還沒征收，農(nóng)民朋友還可以繼續(xù)耕種土地，種植農(nóng)作物。聽起來還挺好的，可設(shè)想一下，房子被拆后，農(nóng)民朋友已經(jīng)搬到比較遠(yuǎn)的地方居住了，若要繼續(xù)種植，這一來一回要耗費(fèi)不少時間，而且種植莊稼還需要工具、肥料，這樣對農(nóng)民朋友來說方便嗎？

這種情況下，對不少農(nóng)民朋友來說，種植已成為了負(fù)擔(dān)，耕地被荒廢是遲早的事。如果這時對方再拿捏一下，只給少量的土地補(bǔ)償可能農(nóng)民朋友都愿意吧？

這種“只拆房不征地”的做法，使土地的價值隨著被征收人的搬離“貶值”，可以想象，這樣的征收方式，剝奪了農(nóng)民朋友不少的利益。

農(nóng)民朋友遇到這事兒，可以這么辦！

征收項(xiàng)目啟動后會公布征收公告，根據(jù)《征收土地公告辦法》征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；

(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑；

(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。

因此，被征收土地的相關(guān)信息，征收范圍在哪里、多大面積以及征收什么樣的土地等等，會直接告知被征收人。只要農(nóng)民朋友的土地房屋在這個征收范圍之內(nèi)，就可以要求征收方統(tǒng)一征收。如果征收方對被征收人的要求沒有進(jìn)行考慮，沒有進(jìn)行統(tǒng)一征收，被征收人可以就征收方的不作為，提起訴訟。

另外，如果征收公告對這部分內(nèi)容過于模糊籠統(tǒng)，被征收人可以申請政府信息公開，查看征收土地的具體信息。如果被征收人沒有通過政府信息公開查到此次征收的任何信息，那說明此次征收是違法征收，被征收人可以拒絕。

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文章來源參考：【頭條】，只拆房屋不征地怎么賠

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投稿：岑子建

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