一、拆遷方逼遷不成要強(qiáng)拆，應(yīng)該怎么維權(quán),拆遷方逼遷不成要強(qiáng)拆，應(yīng)該怎么維權(quán)

一、保持冷靜沉著的心態(tài)當(dāng)遭遇強(qiáng)拆時(shí)，被拆遷人應(yīng)該理智應(yīng)對(duì)，切不可以卵擊石，沖動(dòng)盲目，致自己陷入被動(dòng)的境地，最終得不償失。因此，面臨違法拆遷，應(yīng)該首先要確保自己的人身安全，拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，將維權(quán)的方法回歸到法律上來(lái)，切莫“以暴制暴”！首先要搞清楚拆遷的主體是誰(shuí)，詢問(wèn)對(duì)方是否攜帶拆遷的書(shū)面依據(jù)。然后采用語(yǔ)言方式阻止對(duì)方強(qiáng)拆或者拖延時(shí)間，切忌采用暴力的方式阻止，以防維權(quán)不成反成被告。

二、保護(hù)好自己的房屋應(yīng)對(duì)違法強(qiáng)拆，最基本、最原則性的一點(diǎn)策略便是要堅(jiān)決守房。根據(jù)拆遷項(xiàng)目的進(jìn)展情況，被拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)與律師溝通，隨時(shí)掌握強(qiáng)拆發(fā)生的可能性。當(dāng)提前預(yù)計(jì)到強(qiáng)拆可能發(fā)生時(shí)，務(wù)必放下一切其他事情，確保24小時(shí)對(duì)自己的房屋派出專人盯守，以盡量阻止強(qiáng)拆的發(fā)生或在強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生時(shí)保留第一手證據(jù)。實(shí)踐中，一些當(dāng)事人危機(jī)意識(shí)不強(qiáng)，以各種瑣碎事情為由未能守房，結(jié)果遭遇“偷拆”，為后續(xù)的維權(quán)及維權(quán)中的取證工作造成極大的困難。

三、及時(shí)報(bào)警拆遷律師要提醒各位被拆遷人，當(dāng)自己的生命財(cái)產(chǎn)安全受到侵害時(shí)，求助于警察，是國(guó)家法律賦予我們每個(gè)人的權(quán)利，保護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，及時(shí)制止違法犯罪行為，是警察的法定義務(wù)，在與不受控制的公權(quán)力博弈的過(guò)程中，我們一定要善于運(yùn)用好國(guó)家法律賦予我們的權(quán)利。如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書(shū)面報(bào)警，警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來(lái)促使警察立案調(diào)查。當(dāng)違法強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間報(bào)警，要求警方出警制止違法強(qiáng)拆的進(jìn)行。具體要求如下：

1、務(wù)必?fù)艽?10報(bào)警；

2、務(wù)必多人、多次報(bào)警；

3、對(duì)每次報(bào)警的時(shí)間，警方的出警時(shí)間進(jìn)行記錄；

4、在報(bào)警電話中明確講明自己遭遇的強(qiáng)拆情形和訴求。

四、做好取證工作違法強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)，往往場(chǎng)面混亂、緊急。但被拆遷人應(yīng)當(dāng)保持冷靜的頭腦，做好證據(jù)的收集工作。實(shí)踐中，有很多被拆遷人遭遇強(qiáng)拆后，維權(quán)的最大阻力便是“證據(jù)不足”。接下來(lái)律師將從專業(yè)的角度為大家講解如何在拆遷前和拆遷過(guò)程中做好證據(jù)固定工作。

1、拆遷前如何保存證據(jù)拆遷律師建議被拆遷人保持敏銳的嗅覺(jué)，在進(jìn)行強(qiáng)拆之前需要對(duì)自己的房屋狀況，四至范圍，房屋內(nèi)外的財(cái)物進(jìn)行拍照錄像。以備日后拆遷人突然襲擊來(lái)不及保存能證明房屋及財(cái)物的相關(guān)證據(jù)。保存好有關(guān)自己的房屋相關(guān)情況的證件，包括房屋的合法產(chǎn)權(quán)證件、房屋的現(xiàn)存狀況、經(jīng)營(yíng)房屋的收入狀況、土地上的附著物的現(xiàn)存狀況等等，可以保留幾份副本，甚至存放在不同的地方，為日后維權(quán)做好準(zhǔn)備，防患未然。

2、強(qiáng)拆過(guò)程中如何固定證據(jù)被拆遷人在得知強(qiáng)拆的事實(shí)后，切記要第一時(shí)間撥打110報(bào)警電話，因?yàn)橹挥?10才是官方唯一承認(rèn)的報(bào)警電話。如果公安局出警切記要索要出警記錄回執(zhí)單；但如果公安局不予受理或者受理后冷淡對(duì)付，我們?nèi)钥赏ㄟ^(guò)法律途徑對(duì)公安機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議或是訴訟，這時(shí)報(bào)警電話記錄就是最有利的證據(jù)。之后，在公安機(jī)關(guān)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前后都要做好拍照、錄音錄像等證據(jù)的收集工作，以便日后對(duì)違法人員、行為機(jī)關(guān)起訴時(shí)可作為維護(hù)自己權(quán)益強(qiáng)有力的證據(jù)，大大增加勝訴的把握。

二、拆遷方逼遷不成要強(qiáng)拆,應(yīng)該怎么維權(quán)

一、保持冷靜沉著的心態(tài)

當(dāng)遭遇強(qiáng)拆時(shí)，被拆遷人應(yīng)該理智應(yīng)對(duì)，切不可以卵擊石，沖動(dòng)盲目，致自己陷入被動(dòng)的境地，最終得不償失。因此，面臨違法拆遷，應(yīng)該首先要確保自己的人身安全，拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，將維權(quán)的方法回歸到法律上來(lái)，切莫“以暴制暴”。首先要搞清楚拆遷的主體是誰(shuí)，詢問(wèn)對(duì)方是否攜帶拆遷的書(shū)面依據(jù)。然后采用語(yǔ)言方式阻止對(duì)方強(qiáng)拆或者拖延時(shí)間，切忌采用暴力的方式阻止，以防維權(quán)不成反成被告。

二、保護(hù)好自己的房屋

應(yīng)對(duì)違法強(qiáng)拆，最基本、最原則性的一點(diǎn)策略便是要堅(jiān)決守房。根據(jù)拆遷項(xiàng)目的進(jìn)展情況，被拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)與律師溝通，隨時(shí)掌握強(qiáng)拆發(fā)生的可能性。當(dāng)提前預(yù)計(jì)到強(qiáng)拆可能發(fā)生時(shí)，務(wù)必放下一切其他事情，確保24小時(shí)對(duì)自己的房屋派出專人盯守，以盡量阻止強(qiáng)拆的發(fā)生或在強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生時(shí)保留第一手證據(jù)。實(shí)踐中，一些當(dāng)事人危機(jī)意識(shí)不強(qiáng)，以各種瑣碎事情為由未能守房，結(jié)果遭遇“偷拆”，為后續(xù)的維權(quán)及維權(quán)中的取證工作造成極大的困難。

三、及時(shí)報(bào)警

拆遷律師要提醒各位被拆遷人，當(dāng)自己的生命財(cái)產(chǎn)安全受到侵害時(shí)，求助于警察，是國(guó)家法律賦予我們每個(gè)人的權(quán)利，保護(hù)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，及時(shí)制止違法犯罪行為，是警察的法定義務(wù)，在與不受控制的公權(quán)力博弈的過(guò)程中，我們一定要善于運(yùn)用好國(guó)家法律賦予我們的權(quán)利。如果警察到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書(shū)面報(bào)警，警方有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來(lái)促使警察立案調(diào)查。

當(dāng)違法強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在第一時(shí)間報(bào)警，要求警方出警制止違法強(qiáng)拆的進(jìn)行。具體要求如下：1、務(wù)必?fù)艽?10報(bào)警；2、務(wù)必多人、多次報(bào)警；3、對(duì)每次報(bào)警的時(shí)間，警方的出警時(shí)間進(jìn)行記錄；4、在報(bào)警電話中明確講明自己遭遇的強(qiáng)拆情形和訴求。

四、做好取證工作

違法強(qiáng)拆發(fā)生時(shí)，往往場(chǎng)面混亂、緊急。但被拆遷人應(yīng)當(dāng)保持冷靜的頭腦，做好證據(jù)的收集工作。實(shí)踐中，有很多被拆遷人遭遇強(qiáng)拆后，維權(quán)的最大阻力便是“證據(jù)不足”。接下來(lái)律師將從專業(yè)的角度為大家講解如何在拆遷前和拆遷過(guò)程中做好證據(jù)固定工作。

1、拆遷前如何保存證據(jù)

拆遷律師建議被拆遷人保持敏銳的嗅覺(jué)，在進(jìn)行強(qiáng)拆之前需要對(duì)自己的房屋狀況，四至范圍，房屋內(nèi)外的財(cái)物進(jìn)行拍照錄像。以備日后拆遷人突然襲擊來(lái)不及保存能證明房屋及財(cái)物的相關(guān)證據(jù)。

保存好有關(guān)自己的房屋相關(guān)情況的證件，包括房屋的合法產(chǎn)權(quán)證件、房屋的現(xiàn)存狀況、經(jīng)營(yíng)房屋的收入狀況、土地上的附著物的現(xiàn)存狀況等等，可以保留幾份副本，甚至存放在不同的地方，為日后維權(quán)做好準(zhǔn)備，防患未然。

2、強(qiáng)拆過(guò)程中如何固定證據(jù)

被拆遷人在得知強(qiáng)拆的事實(shí)后，切記要第一時(shí)間撥打110報(bào)警電話，因?yàn)橹挥?10才是官方唯一承認(rèn)的報(bào)警電話。如果公安局出警切記要索要出警記錄回執(zhí)單；但如果公安局不予受理或者受理后冷淡對(duì)付，我們?nèi)钥赏ㄟ^(guò)法律途徑對(duì)公安機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議或是訴訟，這時(shí)報(bào)警電話記錄就是最有利的證據(jù)。之后，在公安機(jī)關(guān)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)前后都要做好拍照、錄音錄像等證據(jù)的收集工作，以便日后對(duì)違法人員、行為機(jī)關(guān)起訴時(shí)可作為維護(hù)自己權(quán)益強(qiáng)有力的證據(jù)，大大增加勝訴的把握。

三、拆遷方逼遷不成要強(qiáng)拆，應(yīng)該怎么維權(quán)？

所謂“非法強(qiáng)拆”是指沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行法律批準(zhǔn)文件的強(qiáng)制拆除行為。比如在房屋征收中，如果沒(méi)有法院的強(qiáng)制執(zhí)行裁定，屬于典型的非法強(qiáng)拆。又如在違法建筑拆除中，如果沒(méi)有政府部門(mén)的限期拆除決定書(shū)而直接拆除的，屬于非法強(qiáng)拆。

在面臨非法侵害威脅時(shí)立即報(bào)警求助，同時(shí)正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案?jìng)刹?，追究侵?quán)人的刑事責(zé)任。

若公安機(jī)關(guān)行政不作為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。主要法律依據(jù)有：

《行政訴訟法》第十一條第一款第五項(xiàng)規(guī)定：“申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的”，公民、法人和其他組織對(duì)該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

《行政訴訟法》第六十七條第一款還規(guī)定：“公民、法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權(quán)請(qǐng)求賠償”。

《人民警察法》第二條規(guī)定，人民警察的任務(wù)之一是“保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財(cái)產(chǎn)、保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)”。

《國(guó)家賠償法》第四條行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

(三)違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；

(四)造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

最高法院于2001年6月26日在《關(guān)于公安機(jī)關(guān)不履行法定行政職責(zé)是否承擔(dān)行政賠償責(zé)任問(wèn)題批復(fù)》中明確規(guī)定，“由于公安機(jī)關(guān)不履行法定行政職責(zé)，致使公民、法人和其他組織的合法權(quán)益遭受損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政賠償責(zé)任”。

四、不服強(qiáng)制拆遷可以起訴嗎

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償方案有異議的，是可以直接向法院提起行政訴訟的，也可以先申請(qǐng)行政復(fù)議。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條　被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、拆遷不合理怎么投訴

法律分析：遇到房屋拆遷，如果補(bǔ)償不合理，我們通?？梢杂玫竭@樣一些維權(quán)方式。一是聽(tīng)證，在擬訂補(bǔ)償安置方案公開(kāi)發(fā)布并征求意見(jiàn)時(shí)，我們可以申請(qǐng)聽(tīng)證，提出維權(quán)意見(jiàn)。二是評(píng)估報(bào)告復(fù)核和鑒定，在收到評(píng)估報(bào)表后，如果當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)10日內(nèi)向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。三是申請(qǐng)行政復(fù)議，根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定， 公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)。四是提起行政訴訟。當(dāng)事人對(duì)房屋征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的，可以提起行政訴訟。五是信訪，如果通過(guò)行政救濟(jì)途徑和法律救濟(jì)途徑都無(wú)法解決問(wèn)題的，那么還可以通過(guò)信訪來(lái)維權(quán)。建議大家選擇合法途徑，維護(hù)自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：薛中亮

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