一、拆遷中如何正確維權(quán)？,拆遷中如何正確維權(quán)

對(duì)于每個(gè)拆遷戶來(lái)說(shuō)，征收拆遷既是福又是禍。福在于有望改善現(xiàn)有的居住條件與水平，還能拿到一筆補(bǔ)償金。而禍在于所得的補(bǔ)償可能難以稱心如意，繼而難以達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議雙方僵持不下，時(shí)間越久變更有可能產(chǎn)生變故。在征收拆遷的不同階段，拆遷戶應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行取舍呢？北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您分析利弊：

這個(gè)月簽字有獎(jiǎng)勵(lì)，再不簽就沒(méi)了。類似的這些話術(shù)我們?cè)诓疬w過(guò)程的前期中經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到。拆遷方往往為了促使拆遷戶早日簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議而設(shè)置限期簽約獎(jiǎng)勵(lì)，而這獎(jiǎng)勵(lì)大多以少量的貨幣補(bǔ)償為主。但是我們需要知道，簽約獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)于房屋和土地的總體補(bǔ)償款來(lái)說(shuō)只是很小的一部分。所以，當(dāng)整體補(bǔ)償相對(duì)合適的時(shí)候，拆遷戶可以選擇盡快簽約從而獲得更高的獎(jiǎng)勵(lì)金，對(duì)拆遷戶來(lái)說(shuō)是有利的，那么何樂(lè)而不為呢？但是，如果拆遷方給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本身不合理，并且整體補(bǔ)償款過(guò)低，在這種狀況下，為了獎(jiǎng)勵(lì)金而簽約，就會(huì)因小失大，失去爭(zhēng)取合法補(bǔ)償?shù)闹卮缶S權(quán)基礎(chǔ)。我們要明確的認(rèn)識(shí)到，征收拆遷類案件維權(quán)中，對(duì)維權(quán)結(jié)果具有舉足輕重影響的兩大因素：一是拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是否簽署，二是房屋是否還存在。

因此，我們要不要簽字，簽字的時(shí)間是早還是晚，關(guān)鍵在于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理。在未簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的前提下，更有利于啟動(dòng)后期的法律維權(quán)。

在征收拆遷的后期，拆遷方的態(tài)度大多會(huì)從拆遷初期的利誘逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橥{施壓，從而使拆遷戶陷入兩難境地。拆遷戶不同意簽署拆遷協(xié)議，而拆遷方天天上門(mén)威脅利誘，房子沒(méi)有被強(qiáng)拆，但是卻面臨精神壓迫，拆遷戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全還有可能面臨威脅，此時(shí)被拆遷人應(yīng)該怎么辦？拆遷戶此時(shí)應(yīng)該做的，便是隨時(shí)關(guān)注拆遷方的動(dòng)向，避免發(fā)生正面沖突激化矛盾。在面臨暴力違法犯罪等情況時(shí)，一定要及時(shí)撥打報(bào)警電話報(bào)案。這個(gè)時(shí)候，如果一味的躲避和忍讓，只會(huì)丟掉最后的退路。你的步步退讓，只會(huì)換來(lái)拆遷方的步步緊逼。該拿起法律武器時(shí)就要勇于拿起，不要擔(dān)心法律無(wú)法保護(hù)你。法律是老百姓最有力的武器，是拆遷戶在困境中的指路燈。

二、拆遷不合理怎樣維權(quán)

拆遷不合理維權(quán)的方式如下：1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門(mén)頒發(fā)的文件，其中包括：拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰(shuí)是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書(shū)，拆遷許可證，以及兩個(gè)內(nèi)部文件，其中，兩個(gè)內(nèi)部文件需要通過(guò)提請(qǐng)政府信息公開(kāi)或訴訟才能看到，還要關(guān)注通知甚至公開(kāi)信，以及安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則或辦法；2、補(bǔ)償談判，必要時(shí)需錄音留作證據(jù)，在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要其授權(quán)委托書(shū)，讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證，因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人，與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，在必要時(shí)做錄音，這些話可能作為將來(lái)協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒(méi)有固定證據(jù)，很難證明對(duì)方的口頭承諾；3、房屋評(píng)估，報(bào)告不符實(shí)際要求重評(píng)，而在評(píng)估公司人員上門(mén)時(shí)，被拆遷人也要讓其出示相應(yīng)評(píng)估公司的資質(zhì)及上崗證件，在評(píng)估報(bào)告中與房屋實(shí)際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質(zhì)疑，要讓評(píng)估人員詳細(xì)記載，必要時(shí)要他重新評(píng)估，對(duì)于已達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件；4、行政裁決要充分表達(dá)自己意見(jiàn)，被拆遷人在行政裁決階段，不應(yīng)采取不理會(huì)、不到場(chǎng)、不表達(dá)的做法，而是要利用程序性權(quán)利，充分表達(dá)自己的意見(jiàn)，要注意行政裁決調(diào)解會(huì)上查看記錄人員是不是完整地記錄了當(dāng)事人的意見(jiàn)。5、臨強(qiáng)拆對(duì)房屋狀況拍照錄像，在行政裁決接近尾聲時(shí)，要對(duì)自己的房屋狀況，物品進(jìn)行拍照錄像，因?yàn)椤俺绦蜃叩竭@里，就可能面臨強(qiáng)拆”，即便行政裁決之后面臨強(qiáng)拆，被拆遷人也要撥打110，并找合適的位置和角度將強(qiáng)拆過(guò)程拍攝下來(lái)，以保存有效的證據(jù)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷賠償如何維權(quán)

可以申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟。　法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

四、拆遷不合理怎么辦

法律分析：1、一般情況下，如果對(duì)征地補(bǔ)償不滿意，可以要求地方人民政府協(xié)調(diào)。2、如果協(xié)調(diào)不成功的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。3、如果是非正常征地的，可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟，要求停止侵害并賠償損失。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、拆遷不合理去哪投訴

法律分析：被拆遷人可以向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)裁決,如果對(duì)裁決不服,可以向人民法院提起民事訴訟。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益

●拆遷糾紛如何解決

●拆遷如何打官司

●拆遷應(yīng)該怎么維護(hù)自己的權(quán)益

●遇到拆遷怎么維護(hù)權(quán)益

●拆遷如何處理

●拆遷問(wèn)題怎么解決

●拆遷糾紛怎么處理

●拆遷怎么處理

●拆遷的問(wèn)題怎么解決

●拆遷怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益

●拆遷怎么維護(hù)自己的合法權(quán)益

●拆遷應(yīng)該怎么維護(hù)自己的權(quán)益

●拆遷如何打官司

●拆遷如何處理

●遇到拆遷怎么維護(hù)權(quán)益

●拆遷問(wèn)題怎么解決

●拆遷糾紛怎么處理

●拆遷怎么處理

●拆遷的問(wèn)題怎么解決

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●行使民主權(quán)利的途徑？,如何正確行使民主權(quán)利:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●行使民主權(quán)利的途徑,如何正確行使民主權(quán)利:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委會(huì)隨意賣地如何正確解決,村里賣地需要村民同意嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●打官司的錄音證據(jù)如何正確編寫(xiě)文字版 法律咨詢 北京律師 關(guān)注我每天堅(jiān)持分享知識(shí) 法律科普,打官司錄音證據(jù)的文字形式要注意哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包與出租?如何正確理解土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包和出租：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●如何正確對(duì)待拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的隱形損失？,拆遷補(bǔ)償過(guò)程中的隱形陷阱有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地行政管理機(jī)關(guān)如何調(diào)查土地糾紛案件的事實(shí)和證據(jù)？,在土地糾紛中，如何正確處理證據(jù)和證明問(wèn)題？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包與出租?如何正確理解土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)包和出租：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會(huì)隨意賣地如何正確解決,村里賣地需要村民同意嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷維權(quán)的最好辦法是什么,拆遷中如何正確維權(quán)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何對(duì)抗拆遷?普通老百姓該如何正確應(yīng)對(duì)拆遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償?房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書(shū)該如何正確書(shū)寫(xiě)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●暴力拆遷被拆遷人如何正確應(yīng)對(duì)?一般強(qiáng)拆被打了要怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷維權(quán)的最好辦法是什么,拆遷中如何正確維權(quán)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何正確處理農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛案件？對(duì)征地補(bǔ)償款有爭(zhēng)議能否起訴：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●如何正確計(jì)算房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表？房屋征收補(bǔ)償要什么資料：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】，拆遷糾紛如何解決

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：穆若凱

內(nèi)容審核：李站波律師