一、對征地補償方案有異議該怎么辦,對征地補償方案有異議該怎么辦

如果被征收人對征地安置、補償方案有異議，可以在不同的階段采取不同的方式維護權(quán)益。

1、在征地補償安置方案的公告階段，被征收人或者其他權(quán)利人對方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應(yīng)當舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的，應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。

2、對實施中的征地補償安置方案有異議的，根據(jù)《土地管理法實施條例》之規(guī)定，可以要求縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決。

3、實際上，對于征地補償安置方案不服的，應(yīng)當先以批準該補償安置方案的人民政府為被申請人申請行政復議，對于行政復議結(jié)果不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。

在復議或訴訟過程中應(yīng)當注意征收補償安置方案的制定主體和制定程序是否存在違法之處，并以此為據(jù)請求復議機關(guān)或人民法院維護其合法權(quán)益。

征收補償安置方案直接影響被征收人的合法權(quán)益，具有可訴性是不言而喻的。被征收人一旦認為方案不合理，應(yīng)當盡快尋求專業(yè)人士的幫助，積極的尋找方案的違法之處以達到及時維護權(quán)益之目的。

一、征地補償方案的確定有哪些步驟

根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《征收土地公告辦法》的規(guī)定，征地補償安置方案的確定包括以下幾個步驟：

1、市、縣人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門擬定征地補償安置方案。

2、市、縣人民政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見后，向市、縣人民政府報批。

3、市、縣人民政府批準后報省級土地管理部門備案。

4、市、縣人民政府土地管理部門負責方案的實施。

二、土地征收補償有異議怎么處理

首先，不同階段有不同的處理辦法，以下是主要的兩個階段:

法律根據(jù):《征用土地公告辦法》的規(guī)定在征地補償安置方案的公告階段，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會。

關(guān)于提意見和要求聽證的時間:被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當研究上述意見。如果被征收人要求聽證的，應(yīng)當舉行聽證會。確實需要修改征地補償安置方案的，應(yīng)當依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。

(2)公告的實施階段

對實施中的征地補償安置方案有異議的，根據(jù)《土地管理法實施條例》第25條的規(guī)定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。條例的制定已經(jīng)安排好了矛盾的解決方法，《土地管理法實施條例》的規(guī)定對被征收人維權(quán)來說成為了一種阻礙，實踐中被征收人對補償安置方案不服如果知直接提起行政復議或者行政訴訟往往會被拒之門外。征地安置補償方案的作出對被征收人的合法權(quán)利直接產(chǎn)生影響，因此批準征地補償安置方案的行為是一個具體行政行為無可厚非。根據(jù)《行政復議法》和《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，被征收人不服該行為，就應(yīng)當有權(quán)直接申請行政復議或提起行政訴訟。相關(guān)法律和法律需要進一步優(yōu)化、協(xié)調(diào)才能更好的保護好被征收人的合法權(quán)利。

三、對征地補償標準有異議怎么辦

法律分析：1、公告階段。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對方案有不同意見的，可以發(fā)表意見，還可以要求舉行聽證會。2、公告的實施階段。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

四、征收部門與被征收人達不成拆遷補償協(xié)議怎么辦

如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，應(yīng)由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，補償決定應(yīng)當公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

五、征地補償協(xié)議被補償人錯誤怎么辦

法律分析：征收收到的經(jīng)濟補償由村民委員會依法決議分配，如果發(fā)放錯誤的，應(yīng)該回收征地補償款，然后再重新分配。也可直接上法院進行起訴，確有錯誤，法院將判決依法撤銷該協(xié)議。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人因房屋補償，安置等問題發(fā)生爭議，或者雙方當事人達成協(xié)議后，一方或者雙方當事人反悔，未經(jīng)行政機關(guān)裁決，僅就房屋補償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當作為民事案件受理?！庇纱伺鷱涂芍?，拆遷補償協(xié)議可適用民法、合同法類法律法規(guī)規(guī)定。一般而言，實踐中有4種情況可以主張撤銷補償協(xié)議，分別為：1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷或確認違法。2、房屋估價機構(gòu)違法或估價不合理。3、協(xié)議存在重大誤解，顯失公平。4、未成年、限制行為能力人簽的協(xié)議。因此當發(fā)生上述情況，房屋拆遷當事人可以對補償協(xié)議反悔，向人民法院提起民事訴訟，請求變更或者撤銷補償協(xié)議，或確認無效。

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投稿：汪菲

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