一、租用集體土地建房征地補(bǔ)償,租用集體土地建房征地補(bǔ)償

法律分析：一般來說，承租人自建房房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或同等價(jià)值的現(xiàn)金賠償，對(duì)于農(nóng)村的房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、租用集體土地建房征地補(bǔ)償？

法律分析：

一般來說，承租人自建房房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或同等價(jià)值的現(xiàn)金賠償，對(duì)于農(nóng)村的房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、租賃的土地上建房的歸屬及補(bǔ)償

法律分析：租賃房屋的拆遷，補(bǔ)償?shù)霓k法區(qū)分不同情況而定。一般分立為以下三種情況：1、土地租賃合同無效補(bǔ)償，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償；2、土地租賃合同有效并約定了拆遷補(bǔ)償歸屬方，按照合同約定補(bǔ)償；3、土地租賃合同有效但雙方無約定，在轉(zhuǎn)讓土地上自建房屋一旦涉及土地征收，有關(guān)拆遷房屋的事項(xiàng)多數(shù)情況下也不會(huì)與土地租客有關(guān)，最終的補(bǔ)償多數(shù)會(huì)打款給土地登記所有者。那么在這種情況下，需要土地租客通過法律程序去向土地登記所有者去要回自己應(yīng)得的拆遷利益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》 第一百五十七條 民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

四、租用集體土地建房征地補(bǔ)償 -土地承包

法律分析：

一般來說，承租人自建房房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或同等價(jià)值的現(xiàn)金賠償，對(duì)于農(nóng)村的房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、租用集體土地建房征地補(bǔ)償 法律問題

法律分析:

一般來說，承租人自建房房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或同等價(jià)值的現(xiàn)金賠償，對(duì)于農(nóng)村的房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考：【頭條】，租用集體土地建房征地補(bǔ)償方案

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投稿：嚴(yán)語悅

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