一、拆遷補償多少一平方,拆遷補償多少一平方

法律主觀：

（1）如果是農(nóng)村（ 集體土地 ）的，農(nóng)村的房子 拆遷 有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取 宅基地 遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1； （2）如果是城市（國有土地）的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價； 我只能提供上述法律規(guī)定的標準，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。 上訴就是拆遷補償多少錢的回答，望采納。 【法律條文】: 《國有土地上 房屋征收與補償條例 》： 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被 征收房屋 價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。 《國有土地上房屋征收與補償條例》： 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 《國有土地上房屋征收與補償條例》： 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

法律客觀：

2001年11月1日實施的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》規(guī)定：" 拆遷補償 安置可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;拆遷居住房屋，還可以實行以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。"這標志著上海市拆遷補償安置以戶口為計算基數(shù)的方式已完成歷史使命。 取而代之的是以“被拆遷房屋的建筑面積為基數(shù)”計算拆遷補償?shù)男路椒?，新方法的實施，對居住在舊里弄、簡屋、不成套房中，且居住面積較小、收入較低的居民以貨幣補償款購買到能滿足其基本生活需要的住房就比較困難，對這一問題，《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》制定了拆遷補償?shù)淖畹脱a償單價標準，讓這部分居民得到一定的實惠。 最低補償單價標準為：被拆除房屋與同區(qū)域已購公房交易的平均單價，即：凡被拆除的居住房屋的評估單價低于最低補償單價的，按最低補償單價執(zhí)行。另外，還在最低補償單價外規(guī)定了價格補助標準不低于205，也就是說可以得到最低價格補償單價205以上的價格補貼。 對于居住面積較小、收入較低的部分居民，還可以選擇異地產(chǎn)權(quán)房安置的拆遷補償辦法，這種補償方法是以被拆遷房屋的建筑面積的基礎上采用“拆一還一”再增加地段類別面積補差，面積補差在安置面積內(nèi)不結(jié)算差價。 拆遷補償安置可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換;拆遷居住房屋，還可以實行以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。"這標志著上海市拆遷補償安置以戶口為計算基數(shù)的方式已完成歷史使命。 取而代之的是以“被拆遷房屋的建筑面積為基數(shù)”計算拆遷補償?shù)男路椒?，新方法的實施，對居住在舊里弄、簡屋、不成套房中，且居住面積較小、收入較低的居民以貨幣補償款購買到能滿足其基本生活需要的住房就比較困難，對這一問題，《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》制定了拆遷補償?shù)淖畹脱a償單價標準，讓這部分居民得到一定的實惠。 最低補償單價標準為：被拆除房屋與同區(qū)域已購公房交易的平均單價，即：凡被拆除的居住房屋的評估單價低于最低補償單價的，按最低補償單價執(zhí)行。另外，還在最低補償單價外規(guī)定了價格補助標準不低于205，也就是說可以得到最低價格補償單價205以上的價格補貼。 對于居住面積較小、收入較低的部分居民，還可以選擇異地產(chǎn)權(quán)房安置的拆遷補償辦法，這種補償方法是以被拆遷房屋的建筑面積的基礎上采用“拆一還一”再增加地段類別面積補差，面積補差在安置面積內(nèi)不結(jié)算差價。 取而代之的是以“被拆遷房屋的建筑面積為基數(shù)”計算拆遷補償?shù)男路椒?，新方法的實施，對居住在舊里弄、簡屋、不成套房中，且居住面積較小、收入較低的居民以貨幣補償款購買到能滿足其基本生活需要的住房就比較困難，對這一問題，《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》制定了拆遷補償?shù)淖畹脱a償單價標準，讓這部分居民得到一定的實惠。最低補償單價標準為：被拆除房屋與同區(qū)域已購公房交易的平均單價，即：凡被拆除的居住房屋的評估單價低于最低補償單價的，按最低補償單價執(zhí)行。另外，還在最低補償單價外規(guī)定了價格補助標準不低于205，也就是說可以得到最低價格補償單價205以上的價格補貼。對于居住面積較小、收入較低的部分居民，還可以選擇異地產(chǎn)權(quán)房安置的拆遷補償辦法，這種補償方法是以被拆遷房屋的建筑面積的基礎上采用“拆一還一”再增加地段類別面積補差，面積補差在安置面積內(nèi)不結(jié)算差價。

房子拆遷補償標準具體體如下：1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；4、樓房每平方米補償3300元。房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括什么？1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補償款多長時間可以拿到簽了拆遷合同應在施工拆遷之日前打款。具體如下：1、拆遷補償款應當按照先補償、后征收的原則一次性支付到位，一般自征地補償、安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付；2、拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷房屋補償是多少一平方

法律分析：沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。一般集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

四、一般拆遷補償標準

一般拆遷補償?shù)臉藴嗜缦拢?、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機關(guān)及其工作人員；2、職務條件，即拆遷行為是行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；3、損害事實，即須存在拆遷行為導致公民合法權(quán)利受到損害的事實。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、拆遷賠償標準

拆遷賠償沒有具體的標準，每個地方的拆遷補償標準不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請咨詢當?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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文章來源參考：【頭條】，豬場拆遷補償多少一平方

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投稿：姜春

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