一、工廠拆遷補償標準及程序,工廠拆遷補償標準及程序

拆遷人應按規(guī)定給予被拆遷人補償，違章建筑和超期臨時建筑不予補償；補償方式可為貨幣或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；貨幣補償根據(jù)房屋評估價格確定；非公益房屋附屬物貨幣補償；公益房屋重建或貨幣補償；租賃房屋補償；提供符合標準的安置房；產(chǎn)權(quán)不明確的提出補償方案并保全證據(jù)；抵押房屋按法律執(zhí)行；支付搬遷補助費和臨時安置補助費；不得擅自延長過渡期限，延期需增加補償費；停產(chǎn)停業(yè)需適當補償。

法律分析

1、拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償

2、拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

4、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

7、拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋，用于拆遷安置。

8、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

9、拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔保的法律執(zhí)行。

10、拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

11、拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應當按時騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

12、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。

結(jié)語

拆遷人應依法對被拆遷人給予補償，違章建筑和超期臨建不予補償；未超期臨建應適當補償。補償方式可為貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償金額以房地產(chǎn)市場評估價格為依據(jù)。拆遷非公益房屋附屬物不調(diào)換產(chǎn)權(quán)，拆遷人給予貨幣補償。公益房屋應重建或給予貨幣補償。租賃房屋解除租賃關(guān)系或安置需補償。拆遷人應提供符合質(zhì)量安全標準的房屋用于安置。產(chǎn)權(quán)不明確的房屋需提出補償安置方案，并辦理證據(jù)保全。設(shè)有抵押權(quán)的房屋執(zhí)行相關(guān)法律。拆遷人應支付搬遷補助費，過渡期內(nèi)自行安排住處需支付臨時安置補助費。不得擅自延長過渡期限，停產(chǎn)停業(yè)需給予適當補償。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、工廠拆遷補償標準

法律分析：工廠拆遷主要有以下這些賠償：1、土地使用權(quán)的區(qū)域補償價；2、廠房重置成新價；3、停產(chǎn)停業(yè)損失費；4、裝修附屬物；5、機器設(shè)備；6、搬遷費用等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、關(guān)于拆遷工廠的補償標準

法律分析：企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補償，包括對不能搬遷的土地、房屋、建筑物、地面附著物的補償，以及搬遷造成的機械設(shè)備損失賠償；二是拆遷資產(chǎn)補償，拆遷費用補償，包括搬遷初期費用和搬遷期間停工費用、機械設(shè)備調(diào)試維修費、材料拆除、包裝運輸、解雇職工補償?shù)瓤梢苿淤M用廠區(qū)內(nèi)其他設(shè)施，由自己根據(jù)搬遷數(shù)量和距離自行計算，雙方同意。三是拆遷獎勵，如果搬遷提前，獎勵成本。如果你的土地租賃合同到期，你可以與政府協(xié)商，以獲得更大的賠償。作為廠房，搬遷不可避免地會影響生產(chǎn)，造成損失，并將被考慮賠償。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》

第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應當按時騰退周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉(zhuǎn)房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

四、有關(guān)工廠拆遷補償標準

工廠拆遷的補償標準有：拆遷補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成停業(yè)停工的損失補償。具體的補償計算方法和規(guī)定會根據(jù)不同的地方有所不同?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、工廠拆遷補償標準是什么

法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●工廠拆遷補償標準及程序表

●工廠拆遷補償標準及程序規(guī)定

●工廠拆遷補償方案

●工廠拆遷補償標準明細

●工廠拆遷政府怎么補償

●工廠拆遷員工補償標準明細2021

●工廠拆遷政策

●2021年工廠拆遷政策標準

●廠子拆遷補償標準

●廠里拆遷怎么賠償

●工廠拆遷補償標準及程序表

●工廠拆遷補償標準及程序表

●工廠拆遷補償標準明細

●工廠拆遷補償方案

●工廠拆遷政府怎么補償

●工廠拆遷員工補償標準明細2021

●工廠拆遷政策

●2021年工廠拆遷政策標準

●廠子拆遷補償標準

●廠里拆遷怎么賠償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●工廠宿舍拆遷應該賠償多少，工廠宿舍拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

●個人工廠拆遷補償有哪些，工廠拆遷有什么補償:今日征拆法律知識更新

●廠房搬遷補償辦法，工廠搬遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

●工廠拆遷人員補償標準，工廠拆遷員工怎么補償:今日征拆法律知識更新

●如何對員工進行工廠拆遷補償？:今日征拆法律知識更新

●拆遷企業(yè)老廠怎么賠償員工，工廠拆遷員工有補償嗎:今日征拆法律知識更新

●工廠搬遷員工怎么補償法，工廠搬遷員工不去怎么補償標準:今日征拆法律知識更新

●工廠搬遷時應該如何補償員工？，工廠搬遷員工不去怎么補償標準:今日征拆法律知識更新

●工廠搬遷員工是否有補償？，工廠搬遷員工不去怎么補償標準:今日征拆法律知識更新

●廢棄的小區(qū)拆遷補償標準，2023年廢棄工廠拆遷補償標準 -拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廠房在拆遷時主要補償什么項目，工廠廠房拆遷補償項目有哪些:今日征拆法律知識更新

●工廠拆遷應該獲得怎樣的賠償？，拆遷工廠應該怎么補償:今日征拆法律知識更新

●工廠拆遷補償規(guī)定？，工廠拆遷工人補償標準:今日征拆法律知識更新

●工廠拆遷經(jīng)營補償標準是什么，工廠拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

●工廠拆遷政府補償標準包括什么，工廠拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

●工業(yè)企業(yè)拆遷有哪些補償標準？，有關(guān)工廠拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

●工廠被拆遷應該得到什么賠償，工廠拆遷員工有補償嗎:今日征拆法律知識更新

●請問法律規(guī)定的工廠拆遷怎么賠償，工廠拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新

●工廠拆遷補償標準明細如何，廠房拆遷補償標準明細:今日征拆法律知識更新

●請問法律規(guī)定的工廠拆遷怎樣賠付?，拆遷工廠怎么賠償:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，工廠拆遷補償標準及程序規(guī)定

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：樂澤

內(nèi)容審核：黃旭暉律師