一、集資房沒有房產(chǎn)證拆遷可否得到賠償,集資房沒有房產(chǎn)證拆遷可否得到賠償

集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

1.沒有房產(chǎn)證的集資房在拆遷的時候一樣給予賠償。

2.當前國家《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定；對被征收集資房價值的補償，不得低于集資房征收決定公告之日被征收集資房類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收集資房的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照集資房征收評估辦法評估確定。

3.對評估確定的被征收集資房價值有異議的，可以向集資房房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對集資房評估復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

4.集資房征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

集資房拆遷賠償標準是什么

1.由于集資房是改變住房建設由單位和國家統(tǒng)包的制度，實行政府、單位或個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。所以集資房的拆遷賠償標準要根據(jù)職工個人建造集資房價格全額或部分出資、信貸、建材供應以及稅費等方面來獲得賠償。

總而言之，集資房拆遷賠償標準要按照出資比例確定。

集資房拆遷賠償方式

集資房拆遷補償就是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照當前《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑Y房拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

通過上面為大家整理的內(nèi)容，大家是否對國有土地上無房產(chǎn)證集資房有了一定的了解了呢集資房是一種特殊的一種政策。如您還有疑惑，歡迎在線咨詢。

二、單位集資房沒有房產(chǎn)證拆了可以補償嗎

沒有房產(chǎn)證的集資房在拆遷的時候一樣給予賠償。由于集資房是改變住房建設由單位和國家統(tǒng)包的制度，實行政府、單位或個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。所以集資房的拆遷賠償標準要根據(jù)職工個人建造集資房價格全額或部分出資、信貸、建材供應以及稅費等方面來獲得賠償?？偠灾Y房拆遷賠償標準要按照出資比例確定。集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。集資房拆遷補償就是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照當前《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，集資房拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、集資房沒有產(chǎn)權(quán)證遇到拆遷

法律主觀：集資房在我們看來是一個很寬泛的概念，包括多種情形，一般是由國有單位出面組織并且提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免集資房部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設集資房，集資房建成后歸職工所有，不對外出售。 集資房是屬于經(jīng)濟適用房的一種，其產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，集資房在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。 單位內(nèi)部職工購買集資房，在符合一定條件的情況下，集資房可以辦理完全的房屋產(chǎn)權(quán)證，即擁有集資房的全部產(chǎn)權(quán)。在此意義上，該集資房的房產(chǎn)證和商品房的房產(chǎn)證沒有區(qū)別。 你如果是不屬該單位內(nèi)部職工，購買了集資房，再中國法律上是沒有保障的。一般情況下，集資房是沒有分到各職工的土地證。 集資房能否辦房產(chǎn)證 1、辦理集資房大產(chǎn)權(quán)證 在集資房建設完畢以后，應當由當?shù)丶Y房建設單位辦理大產(chǎn)權(quán)證，就可以完成新建房屋初始登記。當?shù)亟ㄔO單位申請辦理集資房產(chǎn)權(quán)證初始登記時，一般提供如下材料： (1)登記申請書； (2)申請人身份證明； (3)集資房建設用地使用權(quán)證明； (4)集資房建設工程符合規(guī)劃的證明； (5)集資房房屋已竣工的證明； (6)房屋測繪報告； (7)其他必要材料。 2、辦理集資房小產(chǎn)權(quán)證 集資房建設單位已按之前的規(guī)定確認產(chǎn)權(quán)，集資房買賣雙方人應當憑集資批文或者資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，集資房完稅證明等材料申請辦理集資房轉(zhuǎn)移登記。 總而言之，集資房在原則上來說是沒有房產(chǎn)證的，并且是不受法律保護的，如果你真的想要購買集資房，那么在購買集資房的時候，購買的集資房最好是有房產(chǎn)證，這樣才能保護你自己的權(quán)利。

法律客觀：《 商品房 銷售管理辦法》第34條 的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

四、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

五、集資房被拆了有補償嗎

個人集資建房，一般是指以個人為單位，親戚、朋友和同事等之間自利性質(zhì)的合作建房，個人集資建房有補償。

單位集資建房，集資房是政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。出資的個人務必要保存好《成本價集資建房協(xié)議書》、《關(guān)于集資建房的申明》等重要證據(jù)證明。當單位集資建房遭遇拆遷是可以按照當?shù)氐牟疬w標準及集資時所占的比例進行補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　?。ㄒ唬┍徽魇辗课輧r值的補償；

　?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償；

　　（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：梁銘振

內(nèi)容審核：羅思章律師