一、集體土地上所建的房屋可以買賣嗎,集體土地上所建的房屋可以買賣嗎

法律分析：集體土地上所建的房屋不可以買賣，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。

二、集體土地房屋可以買賣嗎?

法律分析：集體土地上建的房子是可以進(jìn)行買賣的，不過只有本村的人才可以買賣，外來的人是沒有權(quán)利的，購買這樣的房子也沒有多大的價(jià)值，就看能不能近期遇到拆遷就賺了。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。

前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國務(wù)院制定。

三、集體土地性質(zhì)的房屋可以買賣嗎

法律分析：集體土地性質(zhì)的房屋不可以買賣，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

四、集體建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓或出售嗎

法律分析：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，集體土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓或出售，但是集體用地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓或出售，但是土地使用權(quán)也僅能轉(zhuǎn)讓出售給本集體成員，且這塊土地也不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，企業(yè)用地的土地使用權(quán)可以作為企業(yè)的資產(chǎn)，破產(chǎn)、兼并時(shí)對企業(yè)的資產(chǎn)處置應(yīng)當(dāng)包括土地使用權(quán)。因此，雖然法律規(guī)定集體土地使用權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓給集體之外的成員，但是現(xiàn)實(shí)中也是存在使用權(quán)轉(zhuǎn)移至集體之外成員上的情況，只需要注意轉(zhuǎn)讓的前提是轉(zhuǎn)讓土地符合土地利用總體規(guī)劃，且該土地使用權(quán)必須是依法取得的建設(shè)用地使用權(quán)，并隨廠房等一同轉(zhuǎn)移，如果是農(nóng)用地，或土地上沒有房屋等設(shè)施的也是不得轉(zhuǎn)讓的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

五、農(nóng)村集體土地可以買賣嗎

法律分析：農(nóng)村集體土地不能永久性直接買賣的，你只能夠買得使用權(quán)也就是30年，30年以后要重新規(guī)劃和分配的。除非你購買的是建廠房是可以的，但是最高年限是50年。你只需要跟村民前簽協(xié)議，村里出證明就可以了。農(nóng)村集體土地所有權(quán)是歸國家的，農(nóng)村集體土地買賣是違法的。農(nóng)村土地屬于集體用地，所有權(quán)屬于集體，只有集體組織內(nèi)部成員才可以，非集體組織成員只能租賃。農(nóng)村集體土地買賣只能通過農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)合法獲得。另外根據(jù)法律的規(guī)定，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第四十八條 發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

第四十九條 通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地上所建的房屋可以買賣嗎合法嗎

●集體土地上所建的房屋可以買賣嗎現(xiàn)在

●集體土地上建的房屋可以買賣嗎?

●集體土地上所建的房屋可以買賣嗎怎么辦

●集體所有土地上建的房子可以賣嗎

●集體土地建房能賣嗎

●在集體土地上建的房屋所有權(quán)

●集體土地造的房子屬于什么產(chǎn)權(quán)

●集體用地建的房子能買嗎

●集體土地上所建的房屋可以買賣嗎合法嗎

●集體土地上所建的房屋可以買賣嗎合法嗎

●集體土地上所建的房屋可以買賣嗎怎么辦

●集體土地上建的房屋可以買賣嗎?

●集體所有土地上建的房子可以賣嗎

●集體土地建房能賣嗎

●在集體土地上建的房屋所有權(quán)

●集體土地造的房子屬于什么產(chǎn)權(quán)

●集體用地建的房子能買嗎

●集體土地上房屋是違建嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●離婚時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村宅基地所建房屋如何處理,農(nóng)村宅基地房屋離婚要如何分割:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體所有土地上建的房子可以賣嗎?集體土地上所建的房屋可以買賣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地轉(zhuǎn)為國有土地后,村民所建住房和法嗎?2024農(nóng)民集體土地變成國有土地需要的手續(xù)、流程、材料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】，集體土地上所建的房屋可以買賣嗎現(xiàn)在

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：時(shí)銘

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師