國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少,國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少,由于該類土地上房屋的被征收人或單位持有房屋所有權(quán)證和國有土地使用證,被征收人或單位在房屋被征收時可以選擇貨幣補償或房屋所有權(quán)交換的補償配置形式。(一)貨幣補償:住宅、非住宅可以獲得住宅
由于該類土地上房屋的被征收人或單位持有房屋所有權(quán)證和國有土地使用證,被征收人或單位在房屋被征收時可以選擇貨幣補償或房屋所有權(quán)交換的補償配置形式。
(一)貨幣補償:住宅、非住宅可以獲得住宅購買補助的貨幣補償,按被征收住宅的市場評價進行補償。如果選擇貨幣補償自主購買住宅,住宅將根據(jù)被征收住宅分戶評價的30%進行住宅補助的非住宅將根據(jù)被征收住宅評價的20%進行補助。
(二)產(chǎn)權(quán)交換:多層交換高層按實用面積補償規(guī)定:選擇住宅產(chǎn)權(quán)交換的,可根據(jù)住宅征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地區(qū)和附近地區(qū)的住宅自主交換。進行住宅所有權(quán)交換時,被征收的住宅和住宅按套內(nèi)建筑面積和攤位面積分別交換的套內(nèi)建筑面積交換時,被征收的住宅價格和住宅價格按市場評價計算,雙方結(jié)算差額的攤位面積交換時,免除套內(nèi)建筑面積相應(yīng)攤位面積的價格差額。由于多層住宅和高層住宅的攤位面積大不相同,為了保障多層被征收的住宅為多層,安置住宅為高層市民的利益,保證居住面積不減實行這項政策。也就是說,被征收的人現(xiàn)在多層住宅為100平方米,攤位面積為10%,套內(nèi)建筑面積為90平方米的安置房攤位面積為20%,套內(nèi)建筑面積為90平方米的,安置房建筑面積為
112、5平方米。也就是說,被征收人可以選擇將建筑面積為
112、5平方米的房子交換。安置房比征收房多的
12、5平方米的攤位面積不計算價格。補償規(guī)定:與城中村住宅配置不同,國有土地住宅所有權(quán)交換不是等面積交換,而是具有相應(yīng)資質(zhì)的住宅評價機構(gòu)根據(jù)住宅區(qū)位、結(jié)構(gòu)、方向、建筑年代等進行市場評價,同時對住宅配置也進行市場評價,根據(jù)市場評價進行價格結(jié)算交換。市政府房屋征收辦公室負(fù)責(zé)人表示,由于征收房屋的地理位置優(yōu)越,其評價比地理位置稍差的安置房屋的市場評價高。同時,對進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的居民住宅,被征收人還將獲得被征收房屋分戶評估價的20%購房補助。補償規(guī)定:被征收人選擇的安置房在2套以上(包括2套)的情況下,實施樓層的高低組合配置。窗,地板,壁紙,廚衛(wèi)用品等28項內(nèi)容制定了補償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是:房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋征收獎勵性補償費,由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定?!痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是:房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋征收獎勵性補償費,由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:拆遷征地補償標(biāo)準(zhǔn)是依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補償費、安置補助費以及住宅和其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地人群的社會保障費用。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
●國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢
●國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021
●國有土地拆遷如何補償
●國有土地拆遷補償辦法
●國有土地拆遷政策
●國有土地拆遷土地有補嘗嗎
●國有土地拆補償怎么算的
●國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
●國有土地房屋拆遷2021年補償政策
●國有土地拆遷管理辦法
●國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢
●國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢
●國有土地拆遷補償辦法
●國有土地拆遷如何補償
●國有土地拆遷政策
●國有土地拆遷土地有補嘗嗎
●國有土地拆補償怎么算的
●國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
●國有土地房屋拆遷2021年補償政策
●國有土地拆遷管理辦法
●國有土地拆遷如何賠償,劃撥土地的房子拆遷怎么賠償:今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷補償嗎,國有劃撥土地的房子拆了怎么賠償:今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么的,國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?,國有土地拆遷補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)是什么,國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識更新
●國有土地出讓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),國有土地拆遷補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地拆遷怎么補償?,國有土地拆遷補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?,國有土地拆遷補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?,國有土地拆遷補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地上的房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),國有土地拆遷補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地補償規(guī)定是怎樣的?,國有土地怎么補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地應(yīng)該怎么補償,國有土地怎么補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地怎么補償?,國有土地征收如何補償:今日征拆法律知識更新
●集體土地轉(zhuǎn)國有土地怎樣補償?,集體土地轉(zhuǎn)國有土地怎么補償:今日征拆法律知識更新
●集體土地轉(zhuǎn)國有土地怎么補償?,集體土地轉(zhuǎn)國有土地怎么補償:今日征拆法律知識更新
●國有土地和集體土地上企業(yè)拆遷的區(qū)別是什么?,國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別:今日征拆法律知識更新
●農(nóng)村國有土地土地拆遷有補償嗎,國有土地上拆遷土地補償嗎:今日征拆法律知識更新
●轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)交土地增值稅嗎,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)繳納增值稅嗎:今日征拆法律知識更新
●株洲私房拆遷怎么補償,株洲市國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢
●陵水旅游公路拆遷補償,海南小面積國有土地出售:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考:【頭條】,國有土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:樂黛
內(nèi)容審核:吳海麗律師
電話:400-1598098 郵箱:syls@bjsheng.cn 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號