一、河南省周口市征地補償規(guī)定？,河南省周口市征地補償規(guī)定

法律解析：

征收經(jīng)濟開發(fā)區(qū)淮河路辦事處徐莊居委會集體建設(shè)用地0.0237公頃、鄭洼居委會集體建設(shè)用地5.0962公頃，太昊路辦事處韓營居委會集體建設(shè)用地2.7724公頃，共計7.8923公頃。征收經(jīng)濟開發(fā)區(qū)太昊路辦事處韓營居委會集體建設(shè)用地1.2490公頃。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

二、河南省周口市征地補償標準

法律分析：征收經(jīng)濟開發(fā)區(qū)淮河路辦事處徐莊居委會集體建設(shè)用地0.0237公頃、鄭洼居委會集體建設(shè)用地5.0962公頃，太昊路辦事處韓營居委會集體建設(shè)用地2.7724公頃，共計7.8923公頃。征收經(jīng)濟開發(fā)區(qū)太昊路辦事處韓營居委會集體建設(shè)用地1.2490公頃。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

三、河南周口征地補償標準

法律主觀：1、各項 征地補償費 用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的 征地補償安置 方案規(guī)定。 2、按規(guī)定支付的土地補償費、 安置補助費 尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《 土地管理法 》中刪除。補償項目： (1)土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織 因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 (2)青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 (3)附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 (4)安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。征地補償費的分配對象 (1)實行統(tǒng)一安置的，土地 征收補償標準 歸該集體經(jīng)濟組織。放棄統(tǒng)一安置，實行安置補助費支付給被征地農(nóng)民，可以分配的土地 補償費分配 對象為被征地農(nóng)民;實行平均分配，分配對象為該集體經(jīng)濟組織全體成員。 (2)已經(jīng)實行農(nóng)村土地 股份合作制 的，可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。 (3)農(nóng)村土地沒有實行家庭承包經(jīng)營，仍然實行統(tǒng)一經(jīng)營的，其分配對象為該集體經(jīng)濟組織的全體成員。 (4)征收、征用集體經(jīng)濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織。 (5)征收、征用集體經(jīng)濟組織的機動地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織具有 土地承包經(jīng)營權(quán) 的新增人口。各項 征地補償費用 的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

四、河南省征地補償新標準

法律分析：區(qū)片地價標準繼續(xù)執(zhí)行《河南省人民政府關(guān)于調(diào)整河南省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（豫政〔2016〕48號）發(fā)布的《河南省征地區(qū)片綜合地價標準》。詳見附表

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》于2020年1月1日正式實施，為貫徹落實新法對區(qū)片地價的名稱、內(nèi)涵、制定依據(jù)、調(diào)整方式等作的進一步規(guī)范，2020年5月6日河南省人民政府印發(fā)了《河南省人民政府關(guān)于征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價有關(guān)問題的通知》將“征地區(qū)片綜合地價”更名為“征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價”，“征收農(nóng)用地”5個字的表述明確了本輪征地補償標準的適用范圍，即農(nóng)村集體土地農(nóng)用地，不包括農(nóng)村集體建設(shè)用地。征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費組成（其中土地補償費占40%、安置補助費占60%），不包括地上附著物、青苗補償費和被征地農(nóng)民的社會保障費用。地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市政府、濟源示范區(qū)管委會、各省直管縣（市）政府按規(guī)定調(diào)整公布（其中經(jīng)濟林補償標準由省林業(yè)局調(diào)整公布），并報省自然資源廳備案。被征地農(nóng)民的社會保障費用標準由省人力資源社會保障廳會同有關(guān)部門按規(guī)定調(diào)整公布。

五、河南周口征地補償標準是怎樣的

河南周口征地補償標準是根據(jù)不同的項目來進行不同的確定。具體的標準如下所述。

1、土地補償費和安置費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

3、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

一、農(nóng)村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

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投稿：賀辰安

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