一、集體土地使用權(quán)處分是怎樣的?,集體土地使用權(quán)處分是怎樣的

集體土地使用權(quán)的處分如下：集體土地使用權(quán)經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓給集體成員，但僅限用于農(nóng)業(yè)；連續(xù)2年未按批準(zhǔn)用途使用土地的、公共利益需要確需使用土地的、因撤銷遷移等原因停止使用土地的，可以依法收回。

一、誰(shuí)有免費(fèi)回收土地使用權(quán)

閑置土地使用權(quán)由有關(guān)人民政府自然資源主管部門來(lái)回收。連續(xù)2年未按批準(zhǔn)用途使用土地的、因公共利益需要確需使用土地的、土地使用期限屆滿未續(xù)期的、停止使用原劃撥的國(guó)有土地的、經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的可以收回土地使用權(quán)。

二、被征地是什么意思?

被征地的意思如下：

1、土地征用是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國(guó)有的行政行為；

2、土地征用是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，即由集體的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有，不涉及土地的所有權(quán)改變。國(guó)家行政機(jī)關(guān)有權(quán)依法征用公民、法人或者其他組織的財(cái)物、土地等。

三、農(nóng)村房屋后多少米為戶主所有

宅基地的使用權(quán)年限是根據(jù)使用人的身份來(lái)決定的。對(duì)于集體成員，申請(qǐng)宅基地后需要在兩年內(nèi)建設(shè)住宅，否則會(huì)被集體收回使用權(quán)；對(duì)于非集體成員，通過(guò)繼承或者房產(chǎn)買賣獲得宅基地使用權(quán)后，在房屋有居住價(jià)值期間可以居住或者出租住宅，但是不能對(duì)房屋進(jìn)行翻建、改建或者擴(kuò)建。如果房屋年久失修，逐漸失去居住價(jià)值或者自然滅失，則集體也會(huì)收回該宅基地使用權(quán)。另外，下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會(huì)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：

（一）為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；

（二）為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；

（三）農(nóng)村村民一戶一宅之外的宅基地；

（四）農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地；

（五）自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；

（六）縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第三十八條

禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

第八十二條

擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過(guò)出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或者違反本法規(guī)定，將集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。

二、占用集體土地怎么處罰

一、占用集體土地怎么處罰1、占用集體土地的處罰，侵占集體土地由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，并處罰款、恢復(fù)原狀等處罰，構(gòu)成犯罪的應(yīng)追究刑事責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七規(guī)定：未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。二、占用集體土地違法嗎1、占用集體土地屬于違法行政。建設(shè)項(xiàng)目需要使用農(nóng)用地等農(nóng)村集體土地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理土地征收及農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批手續(xù)。如果未經(jīng)依法征收及辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，通過(guò)所謂土地“流轉(zhuǎn)”等方式占用農(nóng)村集體土地進(jìn)行建設(shè)，系違反土地管理相關(guān)法律法規(guī)，屬于違法行政。

三、集體土地使用權(quán)爭(zhēng)議的處理依據(jù)是什么

法律分析：《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》

法律依據(jù)：《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第五條 個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，由爭(zhēng)議土地所在地的縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理。

前款規(guī)定的個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府受理和處理。

四、集體土地使用權(quán)處分是怎樣的

法律分析：集體土地使用權(quán)處分是，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：1.為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；2.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；3.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第八十一條 擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正;沒(méi)收違法所得，并處罰款。

五、那么集體土地使用權(quán)處分是怎樣的呢？

集體土地使用權(quán)處分是，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：1.為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；2.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；3.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

一、農(nóng)村宅基地三證是什么

農(nóng)村集體土地“三證”是指：

1、集體土地所有權(quán)證、集體土地所有人依法對(duì)集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。

2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證、農(nóng)民集體和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)依法使用集體所有土地的權(quán)利的合法憑證。

3、農(nóng)村宅基地使用權(quán)證、我國(guó)特有的一項(xiàng)獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利的合法憑證。

二、政府征收土地閑置三年應(yīng)如何處理

政府征收土地閑置三年的處理方式是：可以主張恢復(fù)耕種，連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。

三、農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定是怎樣的

宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒(méi)有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)人對(duì)宅基地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和有限制的處分權(quán)，即權(quán)利人有權(quán)自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施以及將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。宅基地使用權(quán)的取得條件：農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來(lái)人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)村公共實(shí)施和公益事業(yè)，需要拆遷的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

根據(jù)《土地管理法》第八十一條，擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。

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文章來(lái)源參考：【頭條】，集體土地處分權(quán)歸誰(shuí)

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投稿：俞樂(lè)

內(nèi)容審核：趙正群律師