集體土地性質上的企業(yè)拆遷如何賠償,集體土地性質上的企業(yè)拆遷如何賠償,集體土地上的企業(yè)拆遷需要補償?shù)捻椖咳缦拢?、房屋(所有權人)、土地及附屬物補償費用；2、租金差價(承租房屋的企業(yè))；3、搬遷和安置補償費用；4、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助和獎勵費用
集體土地上的企業(yè)拆遷需要補償?shù)捻椖咳缦拢?
1、房屋(所有權人)、土地及附屬物補償費用；
2、租金差價(承租房屋的企業(yè))；
3、搬遷和安置補償費用；
4、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助和獎勵費用、其他無形資產(chǎn)損失。
一、企業(yè)拆遷補償標準具體是什么
企業(yè)拆遷補償標準視具體情況而定，具體如下：
1、拆遷資產(chǎn)補償費用，包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物、地上附著物，以及因搬遷造成損失的機械設備補償；
2、停產(chǎn)停業(yè)損失，視實際情況而定，一般包括實際經(jīng)營損失或酌情包括預期經(jīng)營損失；
3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用、搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機械設備調試修復費用、物資拆遷、包裝運輸、員工解聘補償費等費用；
4、基于拆遷政策的獎勵費用，包括快速拆遷費、拆遷獎勵費等。
拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。
二、租用民房辦企業(yè)遇動遷法律條款有哪些
企業(yè)租用民房動遷時，承租人可以向明令禁止或限制其正常營業(yè)的拆遷人主張安置，以及主張?zhí)娲恋氐淖饨饍r差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失、地上物即房屋機器設備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用等。
三、深圳市廠房拆遷租戶企業(yè)怎么賠償
一般情況下，深圳市廠房拆遷租戶企業(yè)拆遷補償費用主要可以分為以下的四個方面：1、拆遷資產(chǎn)補償費用。通常有：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物、由于搬遷導致?lián)p失的機器設備而出現(xiàn)的補償；2、停產(chǎn)停業(yè)損失。一般有：實際經(jīng)營損失、預期經(jīng)營損失；3、拆遷補償費用；4、拆遷獎勵費用。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：具體需要咨詢公積金中心。一般義務兵階段是沒有住房補貼的，如果是士官退伍的，并確定自己已經(jīng)繳存了住房公積金，可以通過以下方式查詢：
1、登錄所在地住房公積金管理中心網(wǎng)站查詢，需要身份證號碼或個人公積金賬號；
2、撥打繳存地公積金管理中心電話查詢（區(qū)號12329）
3、憑身份證或公積金聯(lián)名卡到繳存地公積金管理中心查詢；
4、到退伍前所在部隊的財務部門查詢。擴展資料：
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國兵役法》第六十條 義務兵退出現(xiàn)役，按照國家規(guī)定發(fā)給退役金，由安置地的縣級以上地方人民政府接收，根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，可以發(fā)給經(jīng)濟補助。義務兵退出現(xiàn)役，安置地的縣級以上地方人民政府應當組織其免費參加職業(yè)教育、技能培訓，經(jīng)考試考核合格的，發(fā)給相應的學歷證書、職業(yè)資格證書并推薦就業(yè)。退出現(xiàn)役義務兵就業(yè)享受國家扶持優(yōu)惠政策。義務兵退出現(xiàn)役，可以免試進入中等職業(yè)學校學習；報考普通高等學校以及接受成人教育的，享受加分以及其他優(yōu)惠政策；在國家規(guī)定的年限內考入普通高等學校或者進入中等職業(yè)學校學習的，享受國家發(fā)給的助學金。義務兵退出現(xiàn)役，報考公務員、應聘事業(yè)單位職位的，在軍隊服現(xiàn)役經(jīng)歷視為基層工作經(jīng)歷，同等條件下應當優(yōu)先錄用或者聘用。服現(xiàn)役期間平時榮獲二等功以上獎勵或者戰(zhàn)時榮獲三等功以上獎勵以及屬于烈士子女和因戰(zhàn)致殘被評定為五級至八級殘疾等級的義務兵退出現(xiàn)役，由安置地縣級以上地方人民政府安排工作；待安排工作期間由當?shù)厝嗣裾凑諊矣嘘P規(guī)定發(fā)給生活補助費；本人自愿選擇自主就業(yè)的，依照本條第一款至第四款規(guī)定辦理。國家根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平，適時調整退役金的標準。退出現(xiàn)役士兵安置所需經(jīng)費，由中央和地方各級人民政府共同負擔。
集體土地上企業(yè)拆遷補償包括的項目：1、房屋(所有權人)、土地及附屬物補償費用；2、租金差價(承租房屋的企業(yè))；3、搬遷和安置補償費用；4、停產(chǎn)停業(yè)損失、補助和獎勵費用、其他無形資產(chǎn)損失。【法律依據(jù)】《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：國有土地和集體土地拆遷補償?shù)膮^(qū)別主要在于實行的是市場價和重置價，在補償價格上有差額。 集體土地和國有土地拆遷有著本質的區(qū)別集體是真的土地所有權的征收，國有是使用權的征收，在適用法律上，集體是依據(jù)土地管理法的相關規(guī)定，國有是依據(jù)城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定在補償上集體按照建筑成本價，國有按照市場價，補償區(qū)別很大還有很多的區(qū)別。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
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