房屋拆遷賠償計算方式,房屋拆遷賠償計算方式,房屋拆遷賠償計算及相關標準。根據《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷人應支付搬遷補助費和臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準由地方政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長過渡期限，否則需增加臨時安置補助
房屋拆遷賠償計算及相關標準。根據《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷人應支付搬遷補助費和臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準由地方政府規(guī)定。拆遷人不得擅自延長過渡期限，否則需增加臨時安置補助費。對于非住宅房屋造成的停產、停業(yè)，拆遷人需要提供適當補償。
法律分析
房子拆遷賠償如何計算的
房屋拆遷補償的標準每個地區(qū)都不一樣，房屋拆遷補償標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，拆遷的時候在拆遷公告中說明。
《城市房屋拆遷管理條例》
第三十一條#160;拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
第三十二條#160;拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。
因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。
第三十三條#160;因拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。
拓展延伸
房屋拆遷賠償的法律規(guī)定和實施細則
房屋拆遷賠償的法律規(guī)定和實施細則是指在房屋拆遷過程中，依據相關法律法規(guī)和政策，對被拆遷房屋的所有權人或使用權人進行合理、公正的經濟補償和安置安居的具體規(guī)定和操作細則。根據我國法律，拆遷賠償應包括房屋補償、土地補償、過渡費用等方面。具體計算方式根據房屋類型、面積、使用年限、市場價值等因素進行綜合考慮。同時，拆遷賠償還應考慮被拆遷人的合法權益，確保其合法權益得到保護。實施細則則包括拆遷程序、評估標準、申訴途徑等方面的具體規(guī)定，旨在保障拆遷過程的公平、公正和透明。
結語
房屋拆遷賠償的法律規(guī)定和實施細則是確保在拆遷過程中對被拆遷房屋所有權人或使用權人進行合理、公正經濟補償和安置安居的具體規(guī)定和操作細則。根據我國法律，拆遷賠償應包括房屋補償、土地補償、過渡費用等方面。具體計算方式根據房屋類型、面積、使用年限、市場價值等因素進行綜合考慮，以確保被拆遷人的合法權益得到保護。實施細則則包括拆遷程序、評估標準、申訴途徑等方面的具體規(guī)定，旨在保障拆遷過程的公平、公正和透明。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
拆房賠償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。\t
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋拆遷補償計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規(guī)定，房屋拆遷補償計算標準:
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=臺法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：土地補償費的計算標準土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數(6法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：彭博
內容審核：吳海麗律師
