一、房屋拆遷補償費標準是什么？,房屋拆遷補償費標準是什么

1、房屋拆遷補償費標準為“房屋補償費周轉(zhuǎn)補償費獎勵性補償費”

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

2、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

一、房屋拆遷補償費一直沒有獲得？

1、房屋拆遷補償費一直沒有獲得可以起訴。

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

2、實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、一般拆遷補償標準

一般拆遷補償?shù)臉藴嗜缦拢?、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。申請拆遷國家賠償具體須滿足以下條件：1、主體條件，即拆遷過程中侵害公民權(quán)利的主體為行政機關(guān)及其工作人員；2、職務條件，即拆遷行為是行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)的行為；3、損害事實，即須存在拆遷行為導致公民合法權(quán)利受到損害的事實。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、房子拆遷補償標準

房子拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議可以反悔嗎1、已經(jīng)簽字的房屋拆遷協(xié)議一般不可以反悔，但是如果是因一方以欺詐、脅迫的手段使另一方簽訂房屋拆遷協(xié)議的，或者惡意串通損害國家、集體或者第三人利益簽訂的房屋拆遷協(xié)議，受害方可以向法院或者仲裁機構(gòu)申請撤銷；2、一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。房子拆遷房東是否要給租客補償1、房子拆遷房東應該對租客進行補償；2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人應按合同約定將房屋交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持房屋符合約定的用途，如因為房屋拆遷導致承租人不能繼續(xù)使用的，出租人應按約定給予補償，如合同中沒有約定補償數(shù)額的，雙方可以協(xié)商確定。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、關(guān)于拆遷的房屋補償標準

法律分析：無論是國家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī)，都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標準。從國家層面看，我國幅員遼闊，各地經(jīng)濟發(fā)展并不均衡，房地產(chǎn)價格千差萬別，無法規(guī)定一個統(tǒng)一的、十分細化的標準。地方性法規(guī)實際上就是對于國家法律法規(guī)的進一步明確，二者并不沖突，但實際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補償?shù)脑瓌t、計算方法。所以，如果被拆遷戶問的“標準”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī)，那么不存在按照哪一個的問題，就好像在問海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補償標準時，如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補償，城市房屋參考周邊類似房屋市場價，農(nóng)村房屋參考當?shù)刭I地蓋房所需費用?？傊?，最根本的原則就是，不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、房屋拆遷補償標準

法律分析：房屋拆遷補償標準有：被拆房屋的補償費或者重置費，按照平方米的單價進行計算；搬遷周轉(zhuǎn)補償費，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補貼；獎勵性的補償費，一般用于鼓勵被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動放棄拆遷可享受的一些權(quán)利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償費標準是什么意思啊

●房屋拆遷補償款標準

●房屋拆遷補償標準2021

●房屋拆遷補償費用

●房屋拆遷補償項目

●房屋拆遷補償標準多少?土地征收補償標準?律師解答

●房屋拆遷補償計算標準

●房屋拆遷補償比例

●房屋拆遷補償細則

●房屋拆遷補償有哪些費用

●房屋拆遷補償費標準是什么意思啊

●房屋拆遷補償費標準是什么意思啊

●房屋拆遷補償有哪些費用

●房屋拆遷補償標準2021

●房屋拆遷補償國家標準

●房屋拆遷補償計算標準

●房屋拆遷補償細則

●房屋拆遷補償比例

●房屋拆遷補償標準是多少

●房屋拆遷補償原則

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償費是什么，拆遷補償費:今日征拆法律知識更新

●拆遷安置補償費的標準是什么？，拆遷安置費補償標準:今日征拆法律知識更新

●拆遷安置費和征地補償費是多少，拆遷安置費補償標準:今日征拆法律知識更新

●拆遷安置費找誰來賠償？，拆遷安置補償費誰出:今日征拆法律知識更新

●拆遷安置補償費用怎么算，拆遷安置費補償標準:今日征拆法律知識更新

●拆遷安置補償費如何約定支付？，拆遷安置補償費誰出:今日征拆法律知識更新

●房屋拆遷安置補償費是多少，拆遷安置費補償標準:今日征拆法律知識更新

●拆遷補償費分配標準，農(nóng)村土地征收補償費如何分配:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城陽區(qū)拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償，青島市城陽區(qū)企業(yè)拆遷補償費用詳解:今日拆遷補償法律在線咨詢

●工廠拆遷涉及哪些補償費用，工廠拆遷補償標準:今日征拆法律知識更新

●國有企業(yè)拆遷補償標準是什么？，國有企業(yè)拆遷補償費包括哪些:今日征拆法律知識更新

●北京市征地補償費是多少？，北京市土地征收補償標準:今日征拆法律知識更新

●內(nèi)蒙高鐵拆遷補償公告，陜西榆林征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●棗莊大棚拆遷補償多少，山東棗莊征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廠房拆遷補償，如何計算？，廠房拆遷補償費是多少:今日征拆法律知識更新

●廠房拆遷補償費怎么算？，廠房拆遷怎么補償:今日征拆法律知識更新

●河北承德征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么，河北承德征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么:今日征拆法律知識更新

●河北征地補償分配的原則是什么，河北征用土地補償費分配政策有哪些:今日征拆法律知識更新

●廠房拆遷有哪些補償費，廠房拆遷賠償標準:今日征拆法律知識更新

●河北征用土地補償費分配政策，河北征用土地補償費分配政策有哪些:今日征拆法律知識更新

文章來源參考：【頭條】，房屋拆遷補償款標準

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：梁慧

內(nèi)容審核：趙正群律師