一、工業(yè)區(qū)拆遷賠償哪些內(nèi)容,工業(yè)區(qū)拆遷賠償哪些內(nèi)容

法律分析：有賠償?shù)?，具體包括土地賠償，即通過(guò)國(guó)有土地讓取得或者劃撥取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，納入土地使用權(quán)補(bǔ)償范圍。但租賃權(quán)仍以債權(quán)的范圍界定，沒(méi)有以物權(quán)的形式界定，因此租賃權(quán)對(duì)土地使用權(quán)沒(méi)有補(bǔ)償。只要符合正規(guī)廠房的固定形式，就要按房屋計(jì)算。由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度不同，補(bǔ)償價(jià)格也不同，拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的成本。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條規(guī)定對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十七條規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。

二、工業(yè)區(qū)拆遷賠償工廠嗎

法律分析：有賠償?shù)?，具體包括土地賠償，即通過(guò)國(guó)有土地讓取得或者劃撥取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，納入土地使用權(quán)補(bǔ)償范圍。但租賃權(quán)仍以債權(quán)的范圍界定，沒(méi)有以物權(quán)的形式界定，因此租賃權(quán)對(duì)土地使用權(quán)沒(méi)有補(bǔ)償。只要符合正規(guī)廠房的固定形式，就要按房屋計(jì)算。由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度不同，補(bǔ)償價(jià)格也不同，拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的成本。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

三、工廠拆遷補(bǔ)償有哪些

1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)；

2、設(shè)備重置成新價(jià)；

3、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償。

在法律實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分：一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償；二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；三是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

一、工廠搬遷工人有補(bǔ)償嗎

工廠拆遷工人應(yīng)當(dāng)有補(bǔ)償。工廠拆遷工人愿意跟隨工廠搬遷的，工廠應(yīng)當(dāng)給予工人拆遷安置費(fèi)；工廠拆遷工人不愿意跟隨工廠搬遷需要解除勞動(dòng)合同的，工廠應(yīng)該給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

二、工廠拆遷簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

依據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)與您訂立拆遷補(bǔ)償安置書(shū)面協(xié)議。您可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓f(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及約定的其他條款；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，您與拆遷人還應(yīng)當(dāng)就房屋位置、房屋面積、差價(jià)結(jié)算、房屋承租人的安置等訂立協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，您應(yīng)當(dāng)辦理房地權(quán)屬注銷(xiāo)登記手續(xù)。

如果您利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，拆遷人除應(yīng)對(duì)您予以補(bǔ)償、安置外，還應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補(bǔ)償您停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的，拆遷人應(yīng)結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予您一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)。

如果您的房屋為公益事業(yè)用房，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

在拆遷補(bǔ)償中需要注意的一點(diǎn)是，您的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)，但如果您被拆除的房屋是違法建筑或超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，您將不能得到補(bǔ)償；您的房屋屬未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，您僅能按照重置成新價(jià)結(jié)合剩余期限得到適當(dāng)補(bǔ)償。

四、工業(yè)區(qū)拆遷賠付工廠嗎

法律分析：

有賠償?shù)?，具體包括土地賠償，即通過(guò)國(guó)有土地讓取得或者劃撥取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，納入土地使用權(quán)補(bǔ)償范圍。但租賃權(quán)仍以債權(quán)的范圍界定，沒(méi)有以物權(quán)的形式界定，因此租賃權(quán)對(duì)土地使用權(quán)沒(méi)有補(bǔ)償。只要符合正規(guī)廠房的固定形式，就要按房屋計(jì)算。由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度不同，補(bǔ)償價(jià)格也不同，拆遷造成生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失的成本。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

五、工業(yè)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

這段內(nèi)容介紹了房屋征收的補(bǔ)償項(xiàng)目,包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,以及拆遷積極配合獲得的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。每個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所差異,但種類(lèi)較多。最后補(bǔ)償?shù)慕痤~多少取決于每個(gè)地方的具體情況和政府發(fā)布的相關(guān)文件。此外,農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同,具體金額也會(huì)因地區(qū)而異。

法律分析

主要有四項(xiàng)補(bǔ)償項(xiàng)目：

1. 補(bǔ)償房屋被征收所造成的價(jià)值損失；

2. 賠償因房屋征收所導(dǎo)致的損失；

3. 補(bǔ)償因房屋征收而遭受的損失；

4. 為了消除房屋征收所帶來(lái)的影響，所提供的其他相關(guān)支持。

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

4、裝修附屬物，停產(chǎn)停業(yè)損失，設(shè)備搬遷費(fèi)等。每個(gè)地方的具體情況不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有差異，一般損失越多，相應(yīng)的補(bǔ)償也就越多，補(bǔ)償詳情還需看本地政府發(fā)布的相關(guān)文件。

一、企業(yè)征地拆遷補(bǔ)的多嗎？

被征收后的補(bǔ)償包括被征收的房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因房屋拆遷造成的搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、企業(yè)因被征收造成停產(chǎn)停業(yè)造成損失的補(bǔ)償、企業(yè)積極配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行拆遷獲得的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。各個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能不一樣，但包含的補(bǔ)償種類(lèi)還是挺多的。最后補(bǔ)償?shù)慕痤~是多還是少，根據(jù)每個(gè)人的主觀意識(shí)而不同。

二、農(nóng)村拆遷給多少

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。不同的市縣根據(jù)自身的發(fā)展程度以及經(jīng)濟(jì)水平的不同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般都有拆遷房屋本身的補(bǔ)償和臨時(shí)安置等補(bǔ)償。

拓展延伸

對(duì)于企業(yè)拆遷怎么賠償

企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

第一，拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，主要涵蓋了因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償。

第二，停產(chǎn)停業(yè)損失，以實(shí)際情況而定，包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。

第三，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用等費(fèi)用。

第四，基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

結(jié)語(yǔ)

房屋征收的補(bǔ)償主要包括四項(xiàng)：房屋價(jià)值損失的補(bǔ)償、因房屋征收所導(dǎo)致的損失的賠償、因房屋征收而遭受的損失的補(bǔ)償以及其他相關(guān)支持。企業(yè)征地拆遷的補(bǔ)償種類(lèi)更多，包括房屋拆遷、臨時(shí)安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。每個(gè)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能不同，但包含的補(bǔ)償種類(lèi)相當(dāng)豐富。最后補(bǔ)償?shù)慕痤~因個(gè)人主觀意識(shí)而異。農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償主要涉及被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置和停產(chǎn)停業(yè)損失等。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)不同而有所差異，但總體而言，拆遷房屋本身的補(bǔ)償和臨時(shí)安置等補(bǔ)償種類(lèi)豐富。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：許桂安

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