一、法律規(guī)定拆遷賠償有標(biāo)準(zhǔn)嗎,法律規(guī)定拆遷賠償有標(biāo)準(zhǔn)嗎

拆遷賠償有標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。此國家出臺了相關(guān)條例規(guī)范拆遷補償；為了避免被拆遷者得不到應(yīng)有的補償而影響生活，國家也制定了一系列補償標(biāo)準(zhǔn)供政府部門參考。但是不同類型的拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)也不同，需要具體情況具體分析。

商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

一、房屋的重置補償價，即房屋的價值補償。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。也就是說，房屋的價值補償分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。其中，貨幣補償是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照房地產(chǎn)市場評估價格來確定。

值得被征收人注意的是，這里的市場價格是指不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

而產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是指依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

二、房屋周轉(zhuǎn)補償費

這主要是針對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人而言，也就是選擇回遷的人，到拿到房屋還有相當(dāng)長的一段時間，具體包含：搬遷補助費、臨時安置補助費（如征收方提供安置房除外）、超過過渡期的臨時安置補助費等費用，如果屬于非住宅的用房還需要賠償停產(chǎn)停業(yè)損失。而搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額一般由各市確定具體數(shù)額及計算方式。

三、獎勵性補償費用

此項費用主要用來鼓勵被拆遷人積極響應(yīng)國家號召，配合拆遷單位處理好拆遷事宜，其具體的獎勵補償標(biāo)準(zhǔn)，因地各異，并不是強制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?

拆遷廉租房有賠償嗎

有的，根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w辦應(yīng)當(dāng)公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過行政復(fù)議、行政訴訟、談判、媒體公開等多種方式來維權(quán)。

法律依據(jù)

《拆遷補償條例》第二十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

二、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，每個地方的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條第二款，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

三、拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.是對房屋本身價值要有一個補償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

2.是對房屋裝修的補償，這個根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評估。

3.是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評估補償。

4.是對院落空地按照土地性質(zhì)進(jìn)行評估補償。

5.是對房屋周邊的花草樹木進(jìn)行評估補償。

法律依據(jù)：《集體土地房屋拆遷管理辦法》 第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。

按照前款規(guī)定對被拆遷人給予貨幣補償?shù)?，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

如對于征收補償方案不滿意，或想要提高賠償標(biāo)準(zhǔn)的話，可以找北京在明律師事務(wù)所的律師幫你。

四、新拆遷法賠償標(biāo)準(zhǔn)

五、拆遷國家賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：國家拆遷補償?shù)木唧w計算標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費，根據(jù)本地的實際情況確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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投稿：安清琬

內(nèi)容審核：吳海麗律師