一、子女繼承父母的房產(chǎn)要交稅嗎,子女繼承父母的房產(chǎn)要交稅嗎

法律分析：需要。1、繼承權(quán)公證費(fèi)用。2、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。房屋評(píng)估采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，是由評(píng)估專員結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況和對(duì)比市場(chǎng)價(jià)格，包括以下因素：面積、樓層、朝向、裝修狀況等等，計(jì)算出該房屋的相對(duì)科學(xué)合理的相對(duì)市場(chǎng)參考價(jià)。而房屋評(píng)估費(fèi)則是指在評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用即對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的一種費(fèi)用。不同地域收取的房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不相同，具體看該市的收費(fèi)規(guī)定。

3、房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用。需要辦理登記，收取100元登記費(fèi)及5元的權(quán)證印花稅。4、契稅。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 根據(jù)契稅條例的規(guī)定，這部分費(fèi)用是受贈(zèng)人或單位承擔(dān)的，按照3%的比例繳納。因此，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。5、營(yíng)業(yè)稅。繼承(直系親屬)：(不納入限購(gòu))，證過(guò)5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)，未過(guò)5年：估價(jià)×5.6%。遺贈(zèng)(非直系親屬)：(納入限購(gòu))，證過(guò)5年可免征，未過(guò)5年估價(jià)×5.6%。6、個(gè)稅。

繼承：證過(guò)5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過(guò)5年)，未過(guò)5年估價(jià)×1%。遺贈(zèng)：證過(guò)5年且唯一住房可免征，未過(guò)5年估價(jià)×1%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》

第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定?！?/p>

第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

二、子女繼承房產(chǎn)要交稅嗎

一、子女繼承房產(chǎn)要交稅嗎1、子女繼承父母房產(chǎn)不需要交稅。依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人、依法繼承房產(chǎn)，不需要繳納個(gè)人所得稅。對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬，需要繳納契稅，此外還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、子女繼承父母房產(chǎn)需要什么手續(xù)子女繼承父母房產(chǎn)手續(xù)如下：1、提供被繼承人的死亡證明；2、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評(píng)估單；3、全部法定繼承人的戶口、身份證；4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料；5、被繼承人父母死亡證明；6、被繼承人夫妻先后死亡的，應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明；7、證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格，填寫被繼承人的配偶、子女及父母情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章；8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件，復(fù)印件由檔案保管單位在每頁(yè)復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況；9、證人一名；10、如果有遺囑公證書(shū)或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書(shū)或者其他遺囑；11、公證處要求提供的其他材料。

三、子女繼承父母房產(chǎn)要交多少稅

一、子女繼承父母房產(chǎn)要交多少稅1、子女繼承父母房產(chǎn)要交的稅為：房子價(jià)格1.5%的房產(chǎn)契稅和0.05%的合同印花稅；不夠五年的房地產(chǎn)要交納5.5%的增值稅（滿五年的免）；要交納20%的個(gè)人所得稅（盈利的20%或房子價(jià)格的1%）。子女繼承房產(chǎn)，如果不過(guò)戶，和買賣是不要交稅的，只有買賣和過(guò)戶才需要交稅。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。二、子女如何繼承父母房產(chǎn)有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行，如果沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承。1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格；2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明；3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明；5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

四、父母房產(chǎn)繼承要交稅嗎

法律分析：子女繼承父母房產(chǎn)需要交稅，繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅.不足五年的房產(chǎn)要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅(滿五年的免),要繳納20%的個(gè)人所得稅(利潤(rùn)的20%或房?jī)r(jià)的1%)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

五、繼承父母房產(chǎn)需要交哪些稅?

法律分析：1、印花稅，包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)按所載金額萬(wàn)分之五貼花。例如，一套100萬(wàn)的房子需要辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)100萬(wàn)×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅：每本5元。2、契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅;對(duì)非法定繼承人過(guò)戶房產(chǎn)，需要繳納契稅，稅率1.5%。3、繼承人不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門繳納任何稅費(fèi)的，也可以說(shuō)是一個(gè)更名手續(xù)，只有工本費(fèi)。如果進(jìn)行買賣，繳納的稅費(fèi)要高出一半左右，因?yàn)橹皇抢U納的個(gè)人所得稅有房屋總價(jià)的20%之多。4、房產(chǎn)證已過(guò)2年，可免征;房產(chǎn)證未過(guò)2年，估價(jià)×5.6%，總結(jié)起來(lái)的話，繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費(fèi)，過(guò)戶時(shí)繳納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》

第三十三條 繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。

第三十四條 執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。

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投稿：屈杰建

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