拆遷款一般給多少,拆遷款一般給多少,法律分析:1、拆遷補償款一般幾十萬元到幾百萬元不等,具體的補償數(shù)額,為以下補償項目相加:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋
法律分析:1、拆遷補償款一般幾十萬元到幾百萬元不等,具體的補償數(shù)額,為以下補償項目相加:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
2、拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。
房屋用途取決于兩個方面:一是土地的用途,它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計的用途,它決定了房屋用途的內(nèi)容?!白≌笔菍9┚幼〉姆课?,“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別,其在設(shè)計規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價值產(chǎn)生都有所不同,因此拆遷補償也有所不同,遂分開處理。
拆遷款一般是根據(jù)具體情況而定的,具體金額如下:
1、農(nóng)村草地補償費為1900元/平方米;
2、磚瓦房補償費2400元/平方米;
3、磚混結(jié)構(gòu)房屋補償費2800元/平方米;
4、二樓及以上房屋補償費3300元/平方米,及房屋附著物等價補償;
5、異地安置每戶給予2萬元的補償。
拆遷的法律規(guī)定:
1、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定,需要征收土地,縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告,并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估;
2、征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容,預(yù)公告時間不少于十個工作日;
3、自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建,違反規(guī)定搶栽搶建的,對搶栽搶建部分不予補償;
4、土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積,以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況;
5、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當(dāng)對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險狀況進行綜合研判,確定風(fēng)險點,提出風(fēng)險防范措施和處置預(yù)案。
綜上所述,拆遷款的具體金額是根據(jù)具體情況而定的,一般通過房屋補償和資本補償來提供。在新出臺的補償標(biāo)準(zhǔn)中,農(nóng)村草地補償費為1900元/平方米,磚瓦房補償費2400元/平方米,磚混結(jié)構(gòu)房屋補償費2800元/平方米,二樓及以上房屋補償費3300元/平方米,及房屋附著物等價補償,異地安置每戶給予2萬元的補償。拆遷需要遵循相關(guān)法律法規(guī),保障被拆遷人的合法權(quán)益。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析:把身份證正反面照、本人手持身份證照和正面照給別人有一定的風(fēng)險,但談不上有什么危害。因為這種情況相當(dāng)于把身份證上的信息以及個人人像信息透露給他人,這兩種信息雖然也是個人隱私,但在日常生活并非很難獲取的資料。除此之外,現(xiàn)在辦理一般的業(yè)務(wù)或者達成經(jīng)濟交易,只有身份證照片和本人持身份證照片是遠遠不夠的,還需要本人電話號碼、郵政編碼、身份證復(fù)印件或者其他信息資料,也就是說題中描述的情況雖然也算是泄露了個人信息,但不足以完成實際的破壞行動,因此危害并不大。
法律依據(jù):《刑法》第二百八十條 偽造、變造、買賣或者盜竊、搶奪、毀滅國家機關(guān)的公文、證件、印章的,處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利,并處罰金;情節(jié)嚴重的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金。
偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體的印章的,處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利,并處罰金。
偽造、變造、買賣居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件的,處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利,并處罰金;情節(jié)嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處罰金。
在依照國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供身份證明的活動中,使用偽造、變造的或者盜用他人的居民身份證、護照、社會保障卡、駕駛證等依法可以用于證明身份的證件,情節(jié)嚴重的,處拘役或者管制,并處或者單處罰金。
有前款行為,同時構(gòu)成其他犯罪的,依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。
盜用、冒用他人身份,頂替他人取得的高等學(xué)歷教育入學(xué)資格、公務(wù)員錄用資格、就業(yè)安置待遇的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處罰金。
組織、指使他人實施前款行為的,依照前款的規(guī)定從重處罰。
國家工作人員有前兩款行為,又構(gòu)成其他犯罪的,依照數(shù)罪并罰的規(guī)定處罰。
拆遷款不需要納稅。免納房產(chǎn)稅的對象有個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。拆遷補償款是屬于具有政策扶助性,也是非營業(yè)所得到的房產(chǎn)收入,所以不用交稅。國家為了經(jīng)濟建設(shè)有時候難免需要對一些房屋進行拆遷,在拆遷的同時也會予以房屋主人合理的拆遷補償。簽訂拆遷安置補償協(xié)議要注意:1、主體不符不簽(1)拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議;(2)沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議;(3)拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議。2、內(nèi)容不確定慎簽,問題主要集中在以下幾個方面: (1)是房屋回遷時間不定;(2)是異地安置房屋交付時間和安置地點不明 ;(3)是違約責(zé)任沒約定。法律依據(jù):《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn); (二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);(四)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);(五)經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
拆遷補償一般是通過房屋補償和資本補償來提供的。在新出臺的補償標(biāo)準(zhǔn)中:農(nóng)村草地補償費為1900元/平方米;磚瓦房補償費2400元,平方米;磚混結(jié)構(gòu)房屋補償費2800元/平方米;二樓及以上房屋補償費3300元/平方米,及房屋附著物等價補償;異地安置每戶給予2萬元的補償。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
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