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在農(nóng)村拆遷會賠償多少錢呢,拆遷能賠償多少錢:今日征拆法律知識更新

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    2025-01-14 15:57:57
  • 作者:

    圣運律師
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一、在農(nóng)村拆遷會賠償多少錢呢,在農(nóng)村拆遷會賠償多少錢呢

在農(nóng)村拆遷賠償費用以宅基地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進行計算,賠償數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。

一、60平米老小區(qū)被拆怎樣補償

城市土地屬于國有土地,老小區(qū)六十平米房屋拆遷賠償包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。具體補償標準可以咨詢當?shù)匾?guī)劃部門。

二、倒閉工廠的家屬院拆遷賠償嗎

倒閉工廠的家屬院拆遷需要賠償,賠償標準應不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。

三、倉庫拆遷補償標準有哪些

1、對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。2、被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3、因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、拆遷能賠償多少錢

法律分析:具體補償款需要根據(jù)具體的拆遷規(guī)定。拆遷公司根據(jù)規(guī)定的標準支付給被拆遷房屋所有人或被拆遷人的各種補償金一般來說。

1、房屋補償費為補償已開發(fā)房屋所有人的損失,按已開發(fā)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度折算,按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費為補償被拆遷房屋戶主臨時居住或?qū)ふ遗R時住所時的不便,以臨時居住條件提取文件,每月對被拆遷房屋戶主人口給予補助。

3、激勵獎金補償費用被拆除,入住者積極協(xié)助房屋拆除或不要求主動放棄部分權(quán)利的服務遷移到郊外或拆遷安置住宅單位,拆遷房屋補償費用的各種標準,當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)氐膶嶋H情況和國家相關(guān)法律政策,作為確定成單位必須嚴格執(zhí)行,不能隨意變更。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、農(nóng)村拆遷什么能多賠錢

法律分析:1、各項征地賠償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地賠償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準),按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的人民政府應當對被征收人給予補償,補償內(nèi)容應當包括:

(一)被征收房屋價值補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷補償;

(三)因征收房屋造成的臨時安置補償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

被征收房屋價值中包括房屋裝飾裝修價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。

第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

四、農(nóng)村拆遷怎么賠償

五、農(nóng)村拆遷應該賠償多少

農(nóng)村搬遷補償新標準:通常情況下,農(nóng)村集體搬遷補償標的是土地使用權(quán),補償主要分為兩種形式,一種是貨幣補償,一種是置換補償。住房保障方面,對于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民將提供該土地上的房屋,如果無法提供,也應按照市場價給予貨幣補償。如果是城市規(guī)劃區(qū)外的,將重新安排宅基地進行重建住房并按照新房的建造成本給予補償。搬遷造成的土地損失,也會按照被征收土地原用途給予補償,并且土地補償費、地上附著物和青苗費都要算入其中。根據(jù)各地政策不同,農(nóng)村拆遷補償款的計算依據(jù)各有不同,主要看拆遷項目制定的具體方案。律師應了解并告知當事人,還應當補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置:1、可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換即被拆遷人的房屋進行調(diào)換。2、貨幣補償金額計算公式為:被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼x被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

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文章來源參考:【頭條】,在農(nóng)村拆遷會賠償多少錢呢知乎

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投稿:顧雨

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