一、動遷款買房優(yōu)惠政策是,動遷款買房優(yōu)惠政策是

遷返還款買房對契稅有優(yōu)惠，個稅，營業(yè)稅（現(xiàn)在改為增值稅）仍需正常繳納。根據(jù)《關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財稅[2012]82號）文件第三條的規(guī)定，市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。

住房公積金買房有什么優(yōu)惠政策

一、歸個人所有。員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲，歸員工個人所有，任何單位和個人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。二、資金可翻倍。員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼。所以說，員工個人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。三、可滾動計息。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點(diǎn)。當(dāng)年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計付利息；上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個月整存整取利率計付利息，且存款利息收入免征個人所得稅。四、可享受免稅。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征所得稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金，可在成本費(fèi)用中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。也就是說，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。同時，按照規(guī)定，單位和個人“實(shí)際繳付的住房公積金，不計入個人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個人所得稅”，繳存部分可作為個人收入所得稅扣稅項(xiàng)目，在繳交個人所得稅前扣除。財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于基本養(yǎng)老保費(fèi)、基本醫(yī)療保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》明確規(guī)定：單位和個人分別在不超過員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。五、可提前提取。員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。六、可申請貸款。凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，在購建自住住房時，只要符合相關(guān)貸款政策規(guī)定，并提供齊全相關(guān)資料，可以申請比同期商業(yè)銀行貸款利率優(yōu)惠的住房公積金低息貸款。七、可節(jié)省資金。使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款不僅省錢，而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優(yōu)勢。八、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。九、可作養(yǎng)老金。員工退休后，憑退休等方面的相關(guān)證明材料，可一次性提取全部住房公積金本息余額，這相當(dāng)于為每個員工積累了一筆可觀的養(yǎng)老金，可保障晚年生活質(zhì)量。

營業(yè)稅優(yōu)惠政策

1、中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)可按照不超過當(dāng)年年末擔(dān)保責(zé)任余額1%的比例計提擔(dān)保賠償準(zhǔn)備，并允許在企業(yè)所得稅稅前扣除。2、中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)可按照當(dāng)年擔(dān)保費(fèi)收入50%比例計提未到期責(zé)任準(zhǔn)備，并允許在企業(yè)所得稅稅前扣除。未到期責(zé)任準(zhǔn)備按照年度擔(dān)保費(fèi)收入實(shí)行差額計提，對超過年度擔(dān)保費(fèi)收入50%所提取的準(zhǔn)備金部分要轉(zhuǎn)為當(dāng)期收入。3、中小企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)實(shí)際發(fā)生的代償損失，應(yīng)依次沖減已在稅前扣除的擔(dān)保賠償準(zhǔn)備和在稅后利潤中提取的一般風(fēng)險準(zhǔn)備，不足沖減部分據(jù)實(shí)在企業(yè)所得稅稅前扣除。

高新技術(shù)企業(yè)土地使用稅優(yōu)惠政策

《山東省人民政府關(guān)于印發(fā)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策的通知》（魯政發(fā)〔2018〕21 號）中提出：“降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)，各市原則上按現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的 80%調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)，報省政府同意后于 2019 年 1 月 1 日起正式實(shí)施。高新技術(shù)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)按調(diào)整后稅額標(biāo)準(zhǔn)的 50%執(zhí)行， 最低不低于法定稅額標(biāo)準(zhǔn)”。

上海市動遷新政策

2019年上海市動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整提高42%以上。新政策如下：一級土地補(bǔ)償費(fèi)在65600元/畝，二級土地補(bǔ)償費(fèi)在63500元/畝，三級土地補(bǔ)償費(fèi)在61200元/畝，四級土地補(bǔ)償費(fèi)59200元/畝，五級土地補(bǔ)償費(fèi)57700元/畝，六級土地補(bǔ)償費(fèi)55800元/畝，七級土地補(bǔ)償費(fèi)54100元/畝，八級土地補(bǔ)償費(fèi)51800元/畝，九級土地補(bǔ)償費(fèi)50100元/畝，十級土地補(bǔ)償費(fèi)47700元/畝等。

公租房稅收優(yōu)惠政策

關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知財稅〔2010〕88號二、對公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。三、對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅；對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。四、對企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。五、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。六、對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應(yīng)單獨(dú)核算，未單獨(dú)核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于促進(jìn)公共租賃住房發(fā)展有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》財稅〔2014〕52號文件第七條：對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公共租賃住房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

二、動遷款買房優(yōu)惠政策是什么、

拆遷返還款買房對契稅有優(yōu)惠，個稅，營業(yè)稅（現(xiàn)在改為增值稅）仍需正常繳納。

根據(jù)《關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財稅[2012]82號）文件第三條的規(guī)定，市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。

成都研究生買房優(yōu)惠政策

1、購房補(bǔ)貼與公積金貸款優(yōu)惠政策適用對象：2003年1月1日以來，取得全日制普通高校畢業(yè)證書(包括取得高級職業(yè)資格證書高級技工和技師學(xué)院畢業(yè)生)，且申報時在甬就業(yè)創(chuàng)業(yè)高校畢業(yè)生。

2、購房貸款貼息政策適用對象：2003年1月1日以來，全市各級政府和企事業(yè)單位接收，且申報時在甬就業(yè)普通高校博士畢業(yè)生(包括引進(jìn)博士人才)。

3、上述對象于2014年9月20日至2015年9月19日期間在甬購買普通住宅，可按規(guī)定分別享受購房補(bǔ)貼、公積金貸款優(yōu)惠和購房貸款貼息等政策。

《房屋登記辦法》

第八十六條

房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書;

(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(六)其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，

還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

軍人買房優(yōu)惠政策2022

按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例，軍人住房公積金貸款一般不得超過40萬元；購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。借款人具體貸款期限，由協(xié)作銀行在軍隊明確的期限內(nèi)，根據(jù)其償還能力確定。軍人住房公積金計息涉及官兵切身利益，軍委后勤保障部要求各級業(yè)務(wù)部門要高度重視，加強(qiáng)政策制度宣傳，嚴(yán)格把握人員范圍，認(rèn)真核實(shí)賬戶信息，準(zhǔn)確計算利息金額，確保官兵合法權(quán)益得到有效維護(hù)。軍人按規(guī)定申請辦理住房公積金貸款后，貸用的住房公積金不足以滿足所購住房需要的，可在發(fā)放軍人住房公積金貸款的協(xié)作銀行組合申請住房商業(yè)貸款。組合貸款利率依據(jù)貸款種類執(zhí)行不同的利率標(biāo)準(zhǔn)，其中，軍人住房公積金貸款部分執(zhí)行同期中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，住房商業(yè)貸款部分執(zhí)行當(dāng)?shù)貐f(xié)作銀行規(guī)定的同期住房商業(yè)貸款優(yōu)惠利率。

《軍人住房公積金貸款管理辦法》

1、參加住房公積金的軍隊人員，在職期間購買、建造、翻建、大修自有住房，騰退軍產(chǎn)住房后，經(jīng)批準(zhǔn)可領(lǐng)取個人的全部住房公積金，并繼續(xù)參加住房公積金的歸集。轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、離休、退休的人員，在騰退軍產(chǎn)住房后，其個人賬戶中的住房公積金余額，由本人所在單位一次性支付給個人；犧牲、病故人員，其配偶、子女騰退軍產(chǎn)住房后，由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人。

2、參加軍隊住房公積金歸集的軍官、文職干部和士官，以及軍隊管理的退休干部、士官，在購買住房時均可以申請軍人住房公積金貸款。申請貸款時需要具備以下條件：

(1)家庭具有償還貸款本息能力；(2)有不低于國家規(guī)定的住房公積金貸款首付比例的資金；(3)具有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或者相關(guān)證明文件；(4)提供符合協(xié)作銀行規(guī)定的貸款擔(dān)保；(5)所購住房為家庭首套住房；(6)夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款；(7)信用狀況良好；(8)軍隊及協(xié)作銀行規(guī)定的其他條件；(9)借款人夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。

法律依據(jù)：

三、動遷款買房優(yōu)惠政策有哪些呢

拆遷返還款買房對契稅有優(yōu)惠，個稅，營業(yè)稅（現(xiàn)在改為增值稅）仍需正常繳納。

根據(jù)《關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財稅[2012]82號）文件第三條的規(guī)定，市、縣級人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。

軍人買房優(yōu)惠政策2022

按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例，軍人住房公積金貸款一般不得超過40萬元；購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。借款人具體貸款期限，由協(xié)作銀行在軍隊明確的期限內(nèi)，根據(jù)其償還能力確定。軍人住房公積金計息涉及官兵切身利益，軍委后勤保障部要求各級業(yè)務(wù)部門要高度重視，加強(qiáng)政策制度宣傳，嚴(yán)格把握人員范圍，認(rèn)真核實(shí)賬戶信息，準(zhǔn)確計算利息金額，確保官兵合法權(quán)益得到有效維護(hù)。軍人按規(guī)定申請辦理住房公積金貸款后，貸用的住房公積金不足以滿足所購住房需要的，可在發(fā)放軍人住房公積金貸款的協(xié)作銀行組合申請住房商業(yè)貸款。組合貸款利率依據(jù)貸款種類執(zhí)行不同的利率標(biāo)準(zhǔn)，其中，軍人住房公積金貸款部分執(zhí)行同期中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率，住房商業(yè)貸款部分執(zhí)行當(dāng)?shù)貐f(xié)作銀行規(guī)定的同期住房商業(yè)貸款優(yōu)惠利率。

《軍人住房公積金貸款管理辦法》

1、參加住房公積金的軍隊人員，在職期間購買、建造、翻建、大修自有住房，騰退軍產(chǎn)住房后，經(jīng)批準(zhǔn)可領(lǐng)取個人的全部住房公積金，并繼續(xù)參加住房公積金的歸集。轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、離休、退休的人員，在騰退軍產(chǎn)住房后，其個人賬戶中的住房公積金余額，由本人所在單位一次性支付給個人；犧牲、病故人員，其配偶、子女騰退軍產(chǎn)住房后，由其所在單位將住房公積金余額一次性支付給合法繼承人。

2、參加軍隊住房公積金歸集的軍官、文職干部和士官，以及軍隊管理的退休干部、士官，在購買住房時均可以申請軍人住房公積金貸款。申請貸款時需要具備以下條件：

(1)家庭具有償還貸款本息能力；(2)有不低于國家規(guī)定的住房公積金貸款首付比例的資金；(3)具有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或者相關(guān)證明文件；(4)提供符合協(xié)作銀行規(guī)定的貸款擔(dān)保；(5)所購住房為家庭首套住房；(6)夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款；(7)信用狀況良好；(8)軍隊及協(xié)作銀行規(guī)定的其他條件；(9)借款人夫妻雙方均為軍人的，僅限一方申請軍人住房公積金貸款。

軍人買房有什么優(yōu)惠政策

軍人買房優(yōu)惠政策各地區(qū)的規(guī)定有所不同。例如：山東省青島市城陽區(qū)，面向駐區(qū)部隊和城陽籍現(xiàn)役軍人，推行共有產(chǎn)權(quán)住房政策。根據(jù)公開的不動腦，對符合條件的現(xiàn)役軍人，根據(jù)在部隊中立功受獎情況給予不同層次人才認(rèn)定獲得“八一勛章”、一等功、二等功、兩次以上三等功的，被軍委、戰(zhàn)區(qū)、軍級單位表彰的軍隊人才在城陽區(qū)購買新建住房，由城陽區(qū)屬國企與軍隊人才按照3：7的比例共有房屋產(chǎn)權(quán)，區(qū)屬國企8年后將30%部分產(chǎn)權(quán)無償贈與軍隊人才。

法律依據(jù)

四、上海動遷款購房政策

上海動遷款購房政策如下：1、申請人必須符合下列條件之一：（1）夫妻雙方具有上海常住戶籍，或購房申請人方具有上海常住戶籍，配偶方具有上海常住戶籍；（2）單親家庭的子女具有上海常住戶籍；（3）具有上海常住戶籍的年滿35周歲的單身職工；（4）有上海常住戶籍的軍人、烈士的配偶；（5）其他法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。2、申請人夫妻雙方在上海沒有購買任何住房，且沒有在上海擁有自建私房或私人住宅用地，在全國范圍內(nèi)沒有購買其他安居房或經(jīng)濟(jì)適用房，也沒有領(lǐng)取過未購房住房補(bǔ)貼；3、申請人常住戶籍遷入上海及配偶常住戶籍遷入上?；騿斡H家庭子女常住戶籍遷入上海時間、結(jié)婚時間或離異、喪偶時間應(yīng)符合當(dāng)年公開配售經(jīng)濟(jì)適用房申請條件規(guī)定的時間；4、申請人家庭年收入不高于當(dāng)年公開配售經(jīng)濟(jì)適用房申請條件規(guī)定的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)；市人事局認(rèn)定的在國外取得碩士以上學(xué)位的歸國留學(xué)生不受家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和上述規(guī)定時間的限制。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

五、動遷房可不可以貸款

法律分析：動遷房可不可以貸款取決于這個動遷房是否具有抵押的資格，如果具有資格則可以貸款，一般來說被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款了。但是根據(jù)上海市動遷安置房管理辦法相關(guān)規(guī)定動遷房在取得房產(chǎn)證后的3年不得轉(zhuǎn)讓，抵押，除一些特殊情況除外。

法律依據(jù)：《上海市動遷安置房管理辦法》 第二十三條 動遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押,但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。

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文章來源參考：【頭條】，動遷款買房優(yōu)惠政策是多少

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投稿：方詩璇

內(nèi)容審核：黎雪雁律師