一、標準宅基地面積是多少,標準宅基地面積是多少

根據(jù)《土地管理法》的相關規(guī)定：、農(nóng)村宅基地用地標準：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米（0．30畝），占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米（0．35畝）。每增加一個人可以增加20平方米，不同地區(qū)宅基地面積的標準，設區(qū)的市、縣人民政府在前款規(guī)定的限額內(nèi)可以作出具體規(guī)定。

一、廣東宅基地的面積標準

根據(jù)《廣州市農(nóng)村村民住宅建設用地管理規(guī)定》的相關內(nèi)容規(guī)定，在市土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設用地規(guī)模范圍外、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地規(guī)模范圍內(nèi)，農(nóng)村村民可以戶為單位申請使用本集體經(jīng)濟組織所有的土地建設非公寓式住宅，有條件的村推廣建設農(nóng)民公寓式住宅。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處住宅建設用地。新批準的住宅建設用地面積按如下標準執(zhí)行：平原地區(qū)80平方米以下；丘陵地區(qū)120平方米以下；山區(qū)150平方米以下。

二、宅基地面積控制標準的確定

（一）經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府以上有關部門依法批準的宅基地，其實際使用面積不超過批準的部分為合法宅基地面積，超過批準的部分為違法占用面積；通縣土地管理局1993年核發(fā)的《集體土地建設用地使用證》，卻沒有建房用地批準書，但屬于原集體經(jīng)濟組織成員在1982年以前經(jīng)合法劃定，使用至今的宅基地為老宅基地；不符合上述三種條件的宅基地為違法占地。

（二）每宗宅基地面積控制標準為0．3畝（折合200平方米）；每宗老宅基地面積控制標準為0．4畝（折合267平方米）；低于控制標準的宅基地面積按合法批準的面積計算。

（三）經(jīng)過合法批準的宅基地未超出面積控制標準的部分，按宅基地區(qū)位補償價計算，超出面積控制標準的部分，不予補償；老宅基地未超出面積控制標準的部分，按宅基地區(qū)位補償價計算，超出面積控制標準的部分，最高按宅基地區(qū)位補償價的30％補償。

（四）違法占地形成的各類用地，不予補償。

二、農(nóng)村宅基地面積標準

一、農(nóng)村宅基地面積標準是多少1、農(nóng)村宅基地面積標準具體如下：（1）使用耕地最高不得超過125平方米；（2）使用其他土地最高不得超過140平方米；（3）山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。二、農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法有哪些1、當事人進行協(xié)商解決；2、進行行政解決，尋求當?shù)乜h級以上人民政府的幫助；3、當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

三、湖南農(nóng)村宅基地面積標準是多少平米

湖南農(nóng)村宅基地面積不允許多出200平米，建設用地和利用地每處不得超出233平米。農(nóng)村村民要符合條件才可以申請宅基地：比如由于子（女）結婚等原因需分戶，缺少宅基地的；如果是外來人落戶到本村，已經(jīng)是集體經(jīng)濟組織成員，但無宅基地的；發(fā)生不可避免的自然災害，實施村莊規(guī)劃需要拆遷的等等。農(nóng)村宅基地面積規(guī)劃審批標準：(一)村(居)民建房建筑占地面積不大于批準建房用地面積 的80%：(二)新批宅基地建房的建筑面積不大于250平方米;(三)原址重建的建筑面積在符合規(guī)劃技術標準的情況下不大于300平方米：(四)建筑層數(shù)不超過3層，建筑高度不大于10.5米，屋頂坡度不大于30度農(nóng)宅審批程序：（一）農(nóng)村居民需要使用宅基地的向村委會提出申請，并且需要召開村民會議或村民代表會討論，然后需經(jīng)三分之二以上成員同意后報國土所審核。（二）國土所實地現(xiàn)場勘察，核實是否符合建房條件及地類是否屬實。（三）國土所審核沒有一絲錯誤之后，然后再將材料組織齊全報國土局代縣政府審批。（四）審批通過之后，農(nóng)村的村民委員會張榜公布以批準的宅基地名單。法律依據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。2.農(nóng)村宅基地建房標準是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。3.使用非耕地的，每檔最高可增加15平方；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方。4.實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 平方以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

四、農(nóng)村宅基地面積標準是多少平米

法律分析：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

五、宅基地面積標準

法律分析：(一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣 (市)，每處宅基地不得超過二百平方米;

(二) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣 (市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米;

(三)壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。

法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第十一條 宅基地面積計算：

(一)建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;

(二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑;

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權的建筑面積與總面積的比例分攤;弄堂用地，使用　樓上的農(nóng)戶分攤面積為一半，其余為共用面積;

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

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投稿：沈彤

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