一、2022年國(guó)家拆遷政策,2022年國(guó)家拆遷政策

1、宅基地補(bǔ)償款=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)償費(fèi)+附著物補(bǔ)償費(fèi)。2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)按土地征收錢(qián)3年的平均產(chǎn)值的6-10倍來(lái)補(bǔ)償，若無(wú)法滿(mǎn)足農(nóng)民原生活水平的，可增加安置補(bǔ)償費(fèi)，但征用前3年平均總產(chǎn)值的20倍。3、人口安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)=耕地總數(shù)÷占有的耕地?cái)?shù)量，被征用前耕地3年平均產(chǎn)值的2-3倍。

在農(nóng)村發(fā)展、城鎮(zhèn)一體化建設(shè)中，征用土地是不可避免的。而對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō)，土地和房屋是農(nóng)民最寶貴的財(cái)富。如果涉及到征地拆遷，那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民普遍關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題?；诖?，國(guó)家為了保障農(nóng)民的權(quán)益，制定了相應(yīng)的政策。下面小編將為大家介紹，最新拆房政策是怎樣的?

一、拆房賠償新政策

1、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

宅基地補(bǔ)償款=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)償費(fèi)+附著物補(bǔ)償費(fèi)

2、土地征收補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)按土地征收錢(qián)3年的平均產(chǎn)值的6-10倍來(lái)補(bǔ)償，若無(wú)法滿(mǎn)足農(nóng)民原生活水平的，可增加安置補(bǔ)償費(fèi)，但征用前3年平均總產(chǎn)值的20倍。

3、耕地安置補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

人口安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)=耕地總數(shù)÷占有的耕地?cái)?shù)量，被征用前耕地3年平均產(chǎn)值的2-3倍。

4、貨幣補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

按照宅基地每平米多少錢(qián)補(bǔ)償。

5、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

比如說(shuō)房屋、構(gòu)筑物、樹(shù)木等等相關(guān)，政府會(huì)發(fā)布相關(guān)補(bǔ)償方案。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些

1、貨幣補(bǔ)償

根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)物價(jià)水平而定，專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)將為所拆遷房做補(bǔ)償金計(jì)算，最后給到房屋擁有者手上的為補(bǔ)償金。

2、產(chǎn)權(quán)置換

房屋被拆遷了直接用補(bǔ)償房屋的方式叫做產(chǎn)權(quán)置換，此時(shí)相關(guān)部門(mén)會(huì)根據(jù)相關(guān)法定程序?qū)Ψ课莓a(chǎn)權(quán)面積做好評(píng)估，建設(shè)單位會(huì)以市面上同等價(jià)位的方式進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

指用貨比補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的方式來(lái)補(bǔ)償。因?yàn)橛械牡貐^(qū)發(fā)展比較好，房?jī)r(jià)和地價(jià)上漲停板快，已經(jīng)不亞于城市快了，因此可以采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置的綜合型補(bǔ)償方式。

總的來(lái)說(shuō)，對(duì)于生活在農(nóng)村的農(nóng)民而言，土地和房屋的意義，是其他財(cái)富無(wú)法替代的。所以，在征地拆遷時(shí)，國(guó)家應(yīng)制定符合實(shí)際的政策，同時(shí)應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，如此農(nóng)民才能放心、積極配合與此有關(guān)的拆遷工作，也就避免了更多的麻煩發(fā)生。

二、2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)

農(nóng)村村民住宅拆遷依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定進(jìn)行，具體規(guī)定如下：1、先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善為原則。最高法發(fā)布7起保護(hù)產(chǎn)權(quán)和企業(yè)家合法權(quán)益典型案例之二許某某訴金華市婺城區(qū)人民政府行政強(qiáng)制及行政賠償案，最高人民法院發(fā)布產(chǎn)權(quán)保護(hù)行政訴訟典型案例之三——李三德訴寶雞市渭濱區(qū)人民政府行政強(qiáng)制案，均重申行政機(jī)關(guān)在對(duì)土地和房屋征收的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循“先補(bǔ)償、后拆遷”原則，依法對(duì)被征收人進(jìn)行安置補(bǔ)償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償?shù)那闆r下才能搬遷，按照法院的觀點(diǎn)，獲得安置補(bǔ)償?shù)姆绞郊瓤梢允乾F(xiàn)房安置，或者是通過(guò)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的方式約定補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等。被拆遷人拒絕接受安置補(bǔ)償，行政機(jī)關(guān)要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除，必須申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，在獲得人民法院準(zhǔn)許強(qiáng)制執(zhí)行裁定前，行政機(jī)關(guān)沒(méi)有直接強(qiáng)制拆除被征收房屋的權(quán)利。商丘中院2017年發(fā)布10起行政審判典型案例之案例六——張某某等人訴商丘市梁園區(qū)房屋征收補(bǔ)償信息公開(kāi)案，法院強(qiáng)調(diào)：房屋被征收的群眾，居住條件有改善、原有生活水平不降低，才能統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設(shè)和房屋被征收群眾的利益，努力把公共利益同被征收人個(gè)人利益統(tǒng)一起來(lái)。2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。征收農(nóng)村村民住宅，法定的補(bǔ)償方式有新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)戎辽偃N方式，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是公平、合理的。3、對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。以上就是關(guān)于農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償這一問(wèn)題的簡(jiǎn)單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關(guān)問(wèn)題，可以點(diǎn)擊下方“向陳丹丹律師提問(wèn)”進(jìn)行咨詢(xún)。

三、強(qiáng)拆房屋新規(guī)定2022年

一、強(qiáng)拆房屋新規(guī)定是什么1、強(qiáng)拆房屋新規(guī)定如下：（1）要求針對(duì)必須強(qiáng)制拆除的違章建筑必須先給予公示而且期限自主拆除，不能立即強(qiáng)制拆除；（2）征收方在征收過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保證被征收人得到合法、合理的補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。二、強(qiáng)制拆遷的程序是怎樣的強(qiáng)制拆遷的程序如下：1、拆遷部門(mén)提出強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)并提交相關(guān)材料；2、對(duì)上報(bào)的材料進(jìn)行審查并作出決定，決定進(jìn)行行政強(qiáng)制拆遷的，應(yīng)當(dāng)在作出決定之日起3日內(nèi)向市國(guó)土房管局備案；3、實(shí)施強(qiáng)制拆遷3日前須在強(qiáng)制拆遷現(xiàn)場(chǎng)張貼強(qiáng)制拆遷公告。

四、2022年拆遷新規(guī)

一，這幾類(lèi)房子沒(méi)有證件也要賠償農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要房子建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見(jiàn)于城市周邊。二，新增拆遷過(guò)渡費(fèi)農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶(hù)2萬(wàn)元)等。三，雙向補(bǔ)償方法房子被拆遷后，不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補(bǔ)償，另外還有一份針對(duì)宅基地的補(bǔ)償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時(shí)候千萬(wàn)不要少領(lǐng)了!農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過(guò)從開(kāi)始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。從明年開(kāi)始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。四，拆件補(bǔ)償?shù)膬煞N方式補(bǔ)償方式分為兩種：一種是金錢(qián)補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農(nóng)民在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!五，拆遷補(bǔ)償金算法拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每平補(bǔ)償單價(jià) 農(nóng)民房屋估價(jià) 安置費(fèi) 附著物 其他建筑物，被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹(shù)、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，今年的賠償標(biāo)準(zhǔn)是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預(yù)制磚混凝土結(jié)構(gòu)，住房2800元/平方米;建筑(超過(guò)兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補(bǔ)助費(fèi)。六，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線(xiàn)電視150元一戶(hù);電話(huà)移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等.如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。不過(guò)為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。七，嚴(yán)禁的三種拆遷行為國(guó)家明令禁止以下三種拆遷行為：1、強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止;2、農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;3、禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨?。做好取證工作。房子被暴力強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過(guò)程等，對(duì)后續(xù)啟動(dòng)法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請(qǐng)國(guó)家賠償都很有幫助，一旦強(qiáng)拆已經(jīng)發(fā)生，就不能挽回，此時(shí)只有通過(guò)法律手段維權(quán)才能盡可能地彌補(bǔ)損失，獲得補(bǔ)償。此時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該立即聯(lián)系征地拆遷方面的專(zhuān)業(yè)律師，通過(guò)律師專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據(jù)和資料，通過(guò)法律途徑維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第一章　總則第一條　為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。第二條　為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。第四條　市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

五、2021年國(guó)家拆遷新政策

法律分析：從2021年起，國(guó)家宣布了新政策，在加快城市建設(shè)發(fā)展過(guò)程中，一些影響城市容貌的老小區(qū)將不再拆遷，而是以舊房改造的方式作為替代，這一政策也稱(chēng)之為“棚改舊”。

法律依據(jù)：國(guó)務(wù)院辦公廳公布《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，指出到“十四五”期末，也就是2025年之前，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

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投稿：穆然

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