一、拆遷管理辦法,拆遷管理辦法

1、為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例。
2、在城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
3、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。
4、拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限完成搬遷。
5、本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
6、本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
7、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
8、縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
1.國家防護和外交的需要；
2.由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
4.由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
5.由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、拆遷管理辦法是什么

為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

一、無證房產(chǎn)拆遷怎么處理

無證房產(chǎn)拆遷可直接向拆遷辦查詢。

國有土地上房屋拆遷有以下兩種類型：

1、按照房屋面積拆遷；

2、按照土地面積收儲。

房屋建筑面積一般指的是房地產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件所記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關(guān)批準文件所記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。最后還可以由具有測繪資質(zhì)的專業(yè)測繪部門進行測繪確定，以及拆遷人和被拆遷人雙方協(xié)商確定。房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權(quán)也就是所有權(quán)進行的補償。被拆遷人沒有自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件（一般是房屋所有權(quán)證），從法律意義上說也就不是拆遷當事人，不能得到補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、房屋拆遷的協(xié)議公證怎么辦理

房屋拆遷協(xié)議公證對于完善拆遷協(xié)議內(nèi)容，維護當事人的合法權(quán)益，預(yù)防房屋拆遷糾紛，穩(wěn)定房屋管理秩序，保證房屋拆遷、安置活動順利進行，促進社會主義經(jīng)濟建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有重要意義。拆遷人與被拆遷人應(yīng)當共同到有管轄權(quán)的公證提出申請，填寫公證申請表，并提供：(1)拆遷人的法人資格證明和代表人身份證件，被拆遷人的身份證件和戶籍證明，代管人、代理人的委托書或其他代管、代理權(quán)資格證明;(2)拆遷單位應(yīng)提供縣以上政府房屋主管部門頒發(fā)的房屋拆遷方案等;(3)被拆遷人應(yīng)提供享有被拆遷房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的證書或證明材料;(4)房屋拆遷協(xié)議文本(公證處可以代當事人草擬);(5)其他有關(guān)的證明材料。

三、拆遷如何解決房產(chǎn)糾紛拆遷

1、行政裁決：經(jīng)當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

3、強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理條例》

第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例。

第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

三、農(nóng)村拆遷流程及細則

法律分析：1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷。

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算。

4、按規(guī)定委托評估單位評估。

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。

6、拆遷公告。

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點。

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書。

9、實施單位和評估單位進場實際操作。

10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人。

11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書。

12、對達不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項目批準文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準文件；（四）拆遷計劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

四、房屋拆遷管理辦法

法律主觀：產(chǎn)權(quán)置換就是房屋評估機構(gòu)根據(jù)被 拆遷 房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素對被拆遷人即將被拆除房屋的價值進行評估，然后開發(fā)商用自己建造的新房與被拆遷人的被拆遷房屋進行置換，并按照拆遷房屋的評估價和置換房屋的市場價(以簽訂 拆遷補償協(xié)議 時的房屋市場價格為準)或優(yōu)惠價結(jié)算置換差價的行為。在產(chǎn)權(quán)置換方式下，被拆遷人 土地使用證 收回到政府國土部門注銷，被拆遷人的原 房屋產(chǎn)權(quán)證 在其辦理置換房屋的新房屋產(chǎn)權(quán)證時由房管部門注銷。 產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式： 1、異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建 安置房 ，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。 2、回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

法律客觀：《國有土地上 房屋征收與補償條例 》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被 征收房屋 價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、拆遷流程及細則

法律分析：1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷。

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算。

4、按規(guī)定委托評估單位評估。

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。

6、拆遷公告。

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點。

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書。

9、實施單位和評估單位進場實際操作。

10、評估單位出具評估報告書，并送達被拆遷人。

11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補償安置協(xié)議書。

12、對達不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進行裁決。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》 第七條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項目批準文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國有土地使用權(quán)批準文件；

（四）拆遷計劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●北京市城市房屋拆遷管理辦法

●北京市拆遷管理辦法

●合肥市城市房屋拆遷管理辦法

●北京市集體土地房屋拆遷管理辦法

●拆遷管理辦法屬于規(guī)范性文件嗎

●拆遷管理辦法19條規(guī)定

●拆遷管理辦法161號文件

●拆遷管理辦法分幾種類型

●城市房屋拆遷管理條例

●拆遷新規(guī)最新政策

●北京市城市房屋拆遷管理辦法

●北京市城市房屋拆遷管理辦法

●北京市集體土地房屋拆遷管理辦法

●合肥市城市房屋拆遷管理辦法

●拆遷管理辦法屬于規(guī)范性文件嗎

●拆遷管理辦法19條規(guī)定

●拆遷管理辦法161號文件

●拆遷管理辦法分幾種類型

●城市房屋拆遷管理條例

●拆遷新規(guī)最新政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●合肥市城市房屋拆遷管理辦法 法律問題，合肥市城市房屋拆遷管理辦法:今日征拆法律知識更新

●合肥市城市房屋拆遷管理辦法？，合肥市城市房屋拆遷管理辦法:今日征拆法律知識更新

●山東土地征收辦法全文，山東省土地征收管理辦法是什么呢:今日土地征收更新

●合肥市拆遷管理辦法40號文件，合肥市城市房屋拆遷管理辦法:今日征拆法律知識更新

●土地征收管理辦法解讀全文最新，土地征收新政 -法律知識:今日土地征收更新

●合肥市城市房屋拆遷管理辦法，合肥市城市房屋拆遷管理辦法？:今日征拆法律知識更新

●征地拆遷補償資金支付辦法，征地拆遷資金實施的管理辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●土地征收公告管理辦法最新，征收土地公告辦法:今日土地征收更新

●湖南省土地征收管理辦法，湖南省土地征收補償標準:今日土地征收更新

●土地征收管理辦法解讀最新版本，土地管理法關(guān)于征收的規(guī)定:今日土地征收更新

●土地征收管理辦法解讀最新文件，2022年拆遷新規(guī):今日土地征收更新

●土地征收辦法山東實施時間，山東省土地征收管理辦法實施規(guī)范:今日土地征收更新

●土地征收管理辦法第48條規(guī)定，土地法第四十七條補償標準是什么:今日土地征收更新

●河南省土地征收管理辦法，河南省農(nóng)村土地征收補償標準:今日土地征收更新

●土地征收管理辦法解讀，土地法47條補償標準土地法四十五條:今日土地征收更新

●大興亦莊拆遷補償標準，北京市城市房屋拆遷管理辦法實施意見:今日拆遷補償法律在線咨詢

●土地征收補償管理辦法全文最新，土地管理法補償辦法:今日土地征收更新

●山東農(nóng)村土地征收最新政策文件，山東省土地征收管理辦法是什么呢:今日土地征收更新

●山東省土地征收管理辦法355，費縣新327改線不修了嗎？:今日土地征收更新

●土地征收辦法山東最新修訂文件，山東省土地征收管理辦法是什么呢:今日土地征收更新

文章來源參考：【頭條】，北京市拆遷管理辦法

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：衛(wèi)慧

內(nèi)容審核：索建國律師