黃政〔2021〕25號(hào)

　　各行政村(社區(qū))、機(jī)關(guān)各部門：

　　為進(jìn)一步完善黃灣鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地征收及農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估補(bǔ)償和安置政策、規(guī)范征收行為，維護(hù)被征地農(nóng)民和被拆遷農(nóng)戶的合法權(quán)益，保障我鎮(zhèn)各類建設(shè)的順利進(jìn)行 ,根據(jù)《海寧市人民政府關(guān)于調(diào)整征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(海政發(fā)〔2020〕24號(hào)等文件精神，結(jié)合黃灣鎮(zhèn)實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織貫徹執(zhí)行。

　　一、適用范圍

　　浙江省海寧市黃灣鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)實(shí)施的農(nóng)村集體土地征收和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置適用《黃灣鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地征收和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法(試行)》。

　　二、農(nóng)村集體土地征收

　　(一)調(diào)整征地綜合地價(jià)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

　　1.浙江省海寧市黃灣鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)征地綜合地價(jià)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)為62000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)24000元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)38000元/畝。

　　2.征收農(nóng)民集體所有林地和未利用土地綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40000元/畝;其中土地補(bǔ)償費(fèi)14000元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)26000元/畝。

　　(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)和地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1.按照“有苗則補(bǔ)，無苗不補(bǔ)”的原則，征地時(shí)青苗補(bǔ)償按照當(dāng)季作物的產(chǎn)值給予適當(dāng)補(bǔ)償(具體標(biāo)準(zhǔn)見附件1)。

　　2.被征土地上地面附著物的補(bǔ)償(具體標(biāo)準(zhǔn)見附件2)。

　　3.被征土地上樹木補(bǔ)償(具體標(biāo)準(zhǔn)見附件3)。

　　4.征地告知書公開張貼后種植的樹木、農(nóng)作物或者建造的設(shè)施不予補(bǔ)償。

　　(三)其他費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　村級(jí)征地誤工補(bǔ)助會(huì)議會(huì)務(wù)費(fèi)等費(fèi)用1200元/畝。

　　(四)、綜合地價(jià)補(bǔ)償費(fèi)用的分配使用

　　1.土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，主要用于被征地農(nóng)民安置、集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和村公益性事業(yè)建設(shè)等，其中留村部分土地補(bǔ)償費(fèi)為14000元/畝，剩余部分全部統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障。

　　2.被征地的村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)的分配和使用必須依法經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織成員代表大會(huì)討論通過，堅(jiān)持村務(wù)公開，定期公布征地補(bǔ)償費(fèi)的收支情況，接受本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和上級(jí)有關(guān)部門監(jiān)督檢查。

　　3.安置補(bǔ)助費(fèi)全部統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)民的安置和社會(huì)保障，統(tǒng)一納入被征地農(nóng)民基本生活保障統(tǒng)籌資金賬戶。

　　三、浙江省海寧市黃灣鎮(zhèn)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償與安置政策

　　(一)拆遷安置戶確定

　　1.農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，被拆遷人以“戶”為單位計(jì)，“戶”以海寧市農(nóng)村私人建房用地呈報(bào)表結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為依據(jù)，即一處宅基地上的房屋所有人為“一”戶被拆遷人。

　　2.有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員子女的老人單獨(dú)擁有房屋且子女均已認(rèn)定為單獨(dú)被拆遷人的，不作計(jì)戶標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)合并至子女戶補(bǔ)償和安置。

　　(二)房屋拆遷評(píng)估補(bǔ)償

　　1.被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)按成本法評(píng)估確定。被拆遷房屋附屬物補(bǔ)償價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)按實(shí)際評(píng)估確定;裝潢設(shè)施補(bǔ)償價(jià)格可由評(píng)估機(jī)構(gòu)按實(shí)際評(píng)估確定，拆遷人也可采用包干補(bǔ)償。被拆遷房屋范圍公布(征地拆遷征求意見書發(fā)放之日)之后進(jìn)行的搶裝修不予補(bǔ)償。

　　2.農(nóng)村房屋重置指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)見(附件4)，房屋成新按海寧市農(nóng)村私人建房用地呈報(bào)表批準(zhǔn)年限推遲二年計(jì)算，每年折舊0.5%，保底為90%，聯(lián)體平堅(jiān)房跟樓房折率。

　　3.房屋附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(附件2);房前屋后樹木(含果樹、花木)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(附件3);建筑材料兩次搬運(yùn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(附表5)。

　　4.畜禽養(yǎng)殖業(yè)、家庭工業(yè)和經(jīng)營性企業(yè)等拆遷辦法參照市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(三)拆遷房屋建筑面積計(jì)算

　　1.住房底層挑檐，建筑陽臺(tái)按建筑面積計(jì)算，封閉陽臺(tái)用材按裝飾裝修評(píng)估計(jì)算。

　　2.樓房真平頂及樓房合法面積內(nèi)尖頂?shù)拿娣e，前后墻高1米以下的按25%折算面積，前后墻高1—2.2米以內(nèi)的按50%折算面積, 前后墻高≥2.2米以上的按全額計(jì)算面積

　　3.內(nèi)置閣樓、地下室、炮樓凈高≥2.2M的按全面積計(jì)算，不足2.2M的按50%面積計(jì)算。

　　4.戶外樓梯按實(shí)際丈量的斜面積計(jì)算。

　　5.對(duì)二頭通的建筑人行通道按50%面積計(jì)算。

　　四、浙江省海寧市黃灣鎮(zhèn)房屋拆遷配套補(bǔ)償費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)政策

　　(一)房屋拆遷配套補(bǔ)償費(fèi)

　　1.(1)臨時(shí)安置費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)是指拆遷戶自行解決房屋拆遷過渡而所發(fā)放的補(bǔ)償費(fèi)。

　　按每戶每月300元，自房屋騰空之日起1年，按每人每月200元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)(發(fā)放對(duì)象按在冊(cè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員人口數(shù)為準(zhǔn))

　　(2)搬遷費(fèi)

　　主中心(新市鎮(zhèn)安置點(diǎn))：三層18000元/戶，二層15000元/戶，平房12000元/戶。

　　2.單拆生產(chǎn)用房戶：臨時(shí)過渡、搬家補(bǔ)助2000元/戶。

　　3.拆建房保險(xiǎn)費(fèi)：被拆遷戶拆建房保險(xiǎn)費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)以戶為單位，統(tǒng)一由拆遷人辦理。被拆遷人可根據(jù)需要，自行追加購買建房人生意外傷害及財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。

　　(二)房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)

　　1.(1)綜合補(bǔ)貼：按房屋、裝飾裝修及附屬物評(píng)估價(jià)的18%進(jìn)行補(bǔ)助。

　　(2)簽約獎(jiǎng)：在規(guī)定期限內(nèi)(即房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告之日起10天內(nèi))按時(shí)簽約的，可按房屋、裝飾裝修及附屬物評(píng)估價(jià)的7%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(3)拆房獎(jiǎng)：被拆遷戶簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(即被拆遷戶收到騰房通知之日起30天內(nèi))辦理停電、停水等相關(guān)手續(xù)并騰空房屋交鑰匙的，可按房屋、裝飾裝修及附屬物評(píng)估價(jià)的7%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　(4)爭(zhēng)先獎(jiǎng)：被拆遷戶能積極配合政府的征遷工作，顧全大局，在簽約、騰房工作中都能按時(shí)履行義務(wù)的，按20000元/戶給予獎(jiǎng)勵(lì)，超過相應(yīng)截止日期的，每延期一天，扣減1000元，直至扣完為止。

　　(5)整體簽約獎(jiǎng)：簽約率達(dá)到大于90%小于100%的,每戶獎(jiǎng)勵(lì)2萬元,達(dá)到100%,每戶獎(jiǎng)勵(lì)3萬元 (不重復(fù)計(jì)算)。

　　(6)設(shè)項(xiàng)目推進(jìn)獎(jiǎng);每戶獎(jiǎng)勵(lì)4萬元。

　　2.單拆生產(chǎn)用房戶：按時(shí)簽約獎(jiǎng)500元/戶;按時(shí)拆房獎(jiǎng)500元/戶;爭(zhēng)先獎(jiǎng)500元/戶。

　　3.對(duì)建房時(shí)間在2015年后新建房屋的拆遷戶給予主體房屋、裝飾裝修、附屬物評(píng)估價(jià)30%的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　4.為避免出現(xiàn)突擊裝潢等現(xiàn)象。減少被拆遷人不必要的損失，對(duì)不存在搶裝修的戶，按房屋評(píng)估價(jià)(不含裝潢、附屬物)的3%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì);

　　5.拆遷房屋的殘值處理：按房屋評(píng)估價(jià)、裝飾裝修、物價(jià)補(bǔ)貼的8%收購。

　　房屋騰空注意事項(xiàng)：被拆遷房屋及裝飾裝修，經(jīng)評(píng)估補(bǔ)償后，其權(quán)屬為拆遷單位所有，不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，不得拆除已經(jīng)評(píng)估的固定設(shè)施，如被拆遷戶擅自拆除，則扣減相應(yīng)的補(bǔ)償，一旦發(fā)生意外事故均由被拆遷戶承擔(dān)責(zé)任。

　　五、浙江省海寧市黃灣鎮(zhèn)拆遷房屋的安置獎(jiǎng)勵(lì)政策

　　1.被拆遷戶選擇聯(lián)排自建房安置的：安置在新市鎮(zhèn)的東邊套戶獎(jiǎng)1萬元/戶，西邊套戶獎(jiǎng)2萬元/戶;中間套戶獎(jiǎng)3萬元/戶。

　　2.被拆遷戶選擇公寓房安置的：有房有戶選擇公寓房安置的，按人口獎(jiǎng)勵(lì)制度，每戶基數(shù)為9萬元，每人再加2萬元，獨(dú)生子女按二人計(jì)算。

　　3.外觀統(tǒng)一獎(jiǎng)：聯(lián)排自建房安置一律進(jìn)入新市鎮(zhèn)、新社區(qū)規(guī)劃點(diǎn),根據(jù)鎮(zhèn)建設(shè)管理要求,應(yīng)做到雨、污分流,外觀統(tǒng)一。對(duì)于按鎮(zhèn)建設(shè)管理要求規(guī)范施工的建房戶,鎮(zhèn)將設(shè)外觀統(tǒng)一獎(jiǎng)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為聯(lián)排戶10000元/戶。

　　六、房屋拆遷補(bǔ)償款支付方式

　　浙江省海寧市黃灣鎮(zhèn)拆遷戶應(yīng)嚴(yán)格遵循先騰房后落地安置的要求實(shí)施建設(shè);房屋拆遷總補(bǔ)償款，在騰房后憑騰房驗(yàn)收合格單于15個(gè)工作日內(nèi)支付80%的補(bǔ)償款給拆遷戶(自建房戶補(bǔ)償款中須預(yù)留2萬元建房履約金;選擇公寓房安置或貨幣安置的拆遷戶,拆遷補(bǔ)償款一次性到位);剩余部分補(bǔ)償款在基礎(chǔ)完成驗(yàn)收合格及涉及土地征用的簽訂土地征收(用)協(xié)議后，在15個(gè)工作日內(nèi)支付。建房履約金在新房建成并經(jīng)村、鎮(zhèn)兩級(jí)驗(yàn)收合格后支付，同時(shí)兌現(xiàn)外觀統(tǒng)一獎(jiǎng)。

　　七、農(nóng)戶拆遷安置方式

　　依據(jù)海政辦發(fā)〔2020〕82號(hào)《海寧市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)農(nóng)村村民住房建設(shè)用地管理的通知(2020年修訂)》及黃政〔2021〕13號(hào)《黃灣鎮(zhèn)人民政府關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)農(nóng)村村民住房建設(shè)用地管理的通知》文件精神執(zhí)行。

　　(一)安置方式：

　　采用聯(lián)排自建房、公寓房和貨幣安置三種方式，每戶只能選擇一種安置方式：

　　1.自建聯(lián)排房：可選擇85平方米或105平方米兩種自建聯(lián)排房戶型：(建筑占地105平方米安置黃灣集鎮(zhèn)集聚點(diǎn))。具體房屋樣式圖紙由區(qū)鎮(zhèn)統(tǒng)一提供。

　　鼓勵(lì)可享受105平方米戶型安置的農(nóng)戶選擇85平方米戶型安置，則可額外享受節(jié)地貨幣獎(jiǎng)勵(lì)或節(jié)地公寓房安置獎(jiǎng)勵(lì)(新分立戶不得享受節(jié)地貨幣獎(jiǎng)勵(lì)或節(jié)地公寓房安置獎(jiǎng)勵(lì)及聯(lián)排房獎(jiǎng)勵(lì))。

　　節(jié)地貨幣獎(jiǎng)勵(lì)：選擇黃灣集鎮(zhèn)集聚點(diǎn)建設(shè)的獎(jiǎng)勵(lì)16萬元/戶;選擇尖山新區(qū)集聚點(diǎn)建設(shè)的獎(jiǎng)勵(lì)12萬元/戶，尖山新區(qū)85方現(xiàn)有規(guī)劃點(diǎn)安置完后，不再新設(shè)規(guī)劃安置點(diǎn)。

　　節(jié)地公寓房安置獎(jiǎng)勵(lì)：節(jié)地建房選擇黃灣集鎮(zhèn)集聚點(diǎn)可優(yōu)惠購買公寓房一套，建筑面積不超80平方米，可享受面積為50平方米，享受面積按中心價(jià)4000元/平方米，超可享受面積部分按中心價(jià)6600元/平方米計(jì);節(jié)地建房選擇尖山新區(qū)集聚點(diǎn)可優(yōu)惠購買公寓房一套，建筑面積不超80平方米，可享受面積為40平方米，享受面積按中心價(jià)4200元/平方米，超可享受面積部分按中心價(jià)6600元/平方米計(jì)。

　　屬鰥、寡、單的農(nóng)村居民，子女已為非農(nóng)、其生活并居住在農(nóng)村的父母建住宅的，其住房建筑占地不得超過85平方米、垂直投影不得超過100平方米，不能享受節(jié)地獎(jiǎng)?wù)摺?/p>

　　2.有房有戶公寓房安置:按每戶基數(shù)40㎡加每人40㎡標(biāo)準(zhǔn)安置，獨(dú)生子女按二人計(jì)算。安置公寓房可享受安置建筑面積黃灣集鎮(zhèn)安置點(diǎn)中心價(jià)為2000元/平方米，超可享受面積20%以下(含20%)部分按3600元/平方米計(jì)，超可享受面積20%以上部分按6500元/平方米計(jì);尖山新區(qū)安置點(diǎn)中心價(jià)為2200元/平方米，超可享受面積20%以下(含20%)部分按4000元/平方米計(jì)，超可享受面積20%以上部分按7000元/平方米計(jì)。儲(chǔ)藏室為900元/平方米，汽車車庫為1600元/平方米。

　　層次差價(jià)參照鎮(zhèn)農(nóng)房集聚公寓房政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　3.有房無戶公寓房安置：

　　有房無戶搬遷戶是指有合法的農(nóng)村宅基地使用證的房產(chǎn)而無在冊(cè)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的戶。

　　浙江省海寧市黃灣鎮(zhèn)對(duì)有房無戶搬遷戶采用公寓房或貨幣安置形式。公寓房安置標(biāo)準(zhǔn)為：總量一套, 其中80㎡為可享受面積;安置公寓房可享受安置建筑面積黃灣集鎮(zhèn)安置點(diǎn)中心價(jià)為2000元/平方米，超可享受面積20%以下(含20%)部分按3600元/平方米計(jì)，超可享受面積20%以上部分按6500元/平方米計(jì);尖山新區(qū)安置點(diǎn)中心價(jià)為2200元/平方米，超可享受面積20%以下(含20%)部分按4000元/平方米計(jì)，超可享受面積20%以上部分按7000元/平方米計(jì)。儲(chǔ)藏室為900元/平方米，汽車車庫為1600元/平方米。層次差價(jià)參照鎮(zhèn)農(nóng)房集聚公寓房政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　貨幣安置：對(duì)有房無戶戶，人員健在且有住房但按現(xiàn)有政策不能申請(qǐng)建房的戶，只拆不建在評(píng)估總價(jià)補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，給予一次性貨幣安置，建筑合法占地面積<50㎡時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)15萬;建筑合法占地面積≥50㎡<100㎡時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)20萬;當(dāng)建筑合法占地面積≥100㎡時(shí)，獎(jiǎng)勵(lì)25萬。

　　(二)安置審核

　　由安置對(duì)象提出申請(qǐng)并填寫安置備案表，所在村及鎮(zhèn)征遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行初審，經(jīng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦、規(guī)劃建設(shè)局、自然資源所審核后，報(bào)主要領(lǐng)導(dǎo)審批。經(jīng)審批同意后方可辦理選址、放樣或選房等手續(xù)。

　　《黃灣鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地征收和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法(試行)》自2021年8月20日起實(shí)施，實(shí)施前啟動(dòng)的征遷項(xiàng)目按原政策執(zhí)行，原《黃灣鎮(zhèn)關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施意見》(黃政〔2017〕89號(hào))同時(shí)廢止。

海寧市黃灣鎮(zhèn)人民政府

2021年7月20日

附件1

浙江省海寧市黃灣鎮(zhèn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照表

作物類別

標(biāo)準(zhǔn)

作物類別

標(biāo)準(zhǔn)

水稻

1700

大小麥、油菜

1300

蔬菜（基地）

2500-3500

瓜蔬、玉米

2000-2500

普通養(yǎng)殖水面

2500-3000

特種水產(chǎn)養(yǎng)殖

3500-5500

備注

1.表中未列作物參照上述類似作物；

2.特種水產(chǎn)養(yǎng)殖指指蝦、蟹、鱉等養(yǎng)殖,也可委托具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3.上述標(biāo)準(zhǔn)均為生長(zhǎng)至中期時(shí)的補(bǔ)償，收獲期和下種期按50%；

4.套種作物以種植面積居多的作物類別補(bǔ)償。

附件2

浙江省海寧市黃灣鎮(zhèn)地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

名 稱

單 位

單價(jià)（元）

備 注

水泥曬場(chǎng)

元/m²

40～60

圍墻

元/m²

40～80

具體根據(jù)材料品質(zhì)確定

水井

只

880

洗衣板

塊

110

三格式糞池

只

300～500

磨石子水槽

只

40

石 埠

個(gè)

380

下水道

米（Φ15cm）

20

米（Φ23cm）

30

沼氣池

只

小1500、大3000

按實(shí)際使用情況給予評(píng)估

村、組級(jí)水泥道路

元/m²

40～60

建設(shè)單位新建恢復(fù)使用高于原標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的，不予補(bǔ)償。

砂石道路

元/m²

15～20

線桿

元/檔

800～1000

三相四線制農(nóng)用線

河道水閘

元/座

30000～50000

或委托具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

機(jī)埠

元/座

15000～30000

涵洞

元/個(gè)

2500

硬化渠道、涵管

元/米

45～60

大棚（竹木）

元/畝

2000～3000

按覆蓋面積計(jì)算

大棚（鋼架、塑鋼）

元/畝

4000～6000

筑塘費(fèi)

元/畝

3000～5000

含固化幫岸、圍護(hù)等設(shè)施

墳?zāi)?/p>

元/次

300

一穴多棺每增加一棺加100，最多不超過600

注：涉及村、組級(jí)地面附著物補(bǔ)償不作獎(jiǎng)勵(lì)

附件3

浙江省海寧市黃灣鎮(zhèn)樹木等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

名稱

規(guī)格

單價(jià)

備注

雜樹

胸徑15cm以上

30元/棵

胸徑按距地面1米處直徑計(jì)算。成片600～2000元/畝

胸徑5～10cm

20元/棵

胸徑5cm以下

2～10元/棵

果樹

零星

幼樹期

（新種）

前期

2～5元/棵

種植1年以內(nèi)

根據(jù)品質(zhì)確定具體標(biāo)準(zhǔn)

后期

10～25元/棵

種植1年～2年

始果期

25～50元/棵

種植2年以上

盛產(chǎn)期

50～90元/棵

種植4年以上

成片

新剪插

800元/畝以下

無根須

新種植

1000～3000元/畝

有根須

始果期

3000～4500元畝

種植2年以上

盛產(chǎn)期

4500～8000元畝

種植4年以上

桑樹

零星

2～5元/株

根據(jù)品質(zhì)確定具體標(biāo)準(zhǔn)

成片

新種

1500元/畝以內(nèi)

盛產(chǎn)專桑

3500元/畝以內(nèi)

竹

零星

1～3元/株以內(nèi)

根據(jù)品質(zhì)確定具體標(biāo)準(zhǔn)

成片

優(yōu)質(zhì)竹園

4000元/畝以內(nèi)

一般

1000～3000元/畝

綠化

苗圃

成片

灌木類

蓬徑小于10cm

1000～2000元/畝

花卉、桑苗參照?qǐng)?zhí)行

地徑2cm以下蓬徑11～50cm

2000～3000元/畝

根據(jù)品質(zhì)確定具體標(biāo)準(zhǔn)

注、原政策

灌木類1000～3500元/畝；

喬木類1000～6000元/畝

蓬徑50cm以上地徑2cm以上

3000～5000元/畝

喬木類

?。U徑小于2cm)

1000～3000元/畝

中（桿徑2～10cm)

3000～5000元/畝

大（桿徑10～20cm)

5000～8000元/畝

特大（桿徑20cm以上)

10000～15000元/畝

注：宅基地零星樹木種植面積限額為每戶1畝,超限部分按同規(guī)格成片標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；限額面積內(nèi)零星樹木補(bǔ)償最高為8000元。補(bǔ)償后樹木歸征地單位所有。

如有上述未明確項(xiàng)目類型的補(bǔ)償，可委托具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

附件4

浙江省海寧市黃灣鎮(zhèn)農(nóng)村房屋重置指導(dǎo)價(jià)格

房屋類別

房屋等級(jí)類別

單價(jià)（元/M2）

主要條件

鋼混結(jié)構(gòu)

三層

850

1.大板現(xiàn)澆基礎(chǔ)。

2.樓層屋頂現(xiàn)澆。

3.標(biāo)準(zhǔn)金屬或塑鋼門窗。

4.水電衛(wèi)設(shè)施齊全（每層）

二層

800

一層

750

磚混結(jié)構(gòu)

三層

600

1．鋼筋砼基礎(chǔ)，部分框架結(jié)構(gòu)。

2．樓板、屋頂部分現(xiàn)澆。

3．標(biāo)準(zhǔn)金屬或塑鋼門窗。

4.水電衛(wèi)設(shè)施齊全（每層）

二層一等

550

二層二等

500

1.鋼筋砼（普通條形）基礎(chǔ)，較好磚混結(jié)構(gòu)。

2.水電衛(wèi)設(shè)施齊全（每層）

3.部分金屬門窗。

4.部分砼構(gòu)件構(gòu)件承重。

磚混平堅(jiān)

450

1.聯(lián)體平頂與樓房同時(shí)建造。

2.平頂基礎(chǔ)和門窗與樓房相同

3.一般磚混平房及人居的主體磚木平房，正規(guī)磚墻承重。

磚木結(jié)構(gòu)

磚木平房（主體）

420

磚木平房（生產(chǎn)）

350

1．一般生產(chǎn)用房，正規(guī)磚墻承重。

2．較好內(nèi)墻抹灰。

3．水電衛(wèi)按幢設(shè)置。

附件5

浙江省海寧市黃灣鎮(zhèn)建筑材料兩次搬運(yùn)費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

名 稱

單 位

單 價(jià)（元）

備 注

磚 頭

萬塊

400

土 瓦

萬塊

100

石 灰

噸

100

石 粉

噸

50

河 沙

噸

50

石 子

噸

50

五孔板

塊

5

門窗樘

只

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-浙江省海寧市2022年最新《黃灣鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地征收和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法(試行)》出爐，