上海拆遷按人頭補償幾平方(上海拆遷人頭費是多少)-北京圣運律師事務(wù)所

您的位置：圣運律師 > 拆遷百科 > 上海拆遷按人頭補償幾平方(上海拆遷人頭費是多少)

上海拆遷按人頭補償幾平方(上海拆遷人頭費是多少)

發(fā)布時間：
2024-12-27 13:44:20
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

上海拆遷按人頭補償幾平方，北京圣運律師事務(wù)所為您整理上海拆遷按人頭補償幾平方的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●上海拆遷人頭補貼標準●上海拆遷人頭費是多少●上海拆遷一人多少平方。

上海拆遷按人頭補償幾平方(上海拆遷人頭費是多少)

#我想知道外地人在上海郊區(qū)買房假如拆遷怎么,能賠外地人多少#

上海人有3種賠償,數(shù)磚頭(即按面積)論人頭(按戶口)還有就是即數(shù)磚頭又論人頭外地人的話就只能數(shù)磚頭了,各個地區(qū)不同,郊區(qū)是一個上海戶口補90平米的房子,如果外地人的話就是多大陪多大

#上海凌橋拆遷怎么算的？#

凌橋是按戶口的，也就是按人頭來算。不管原來有多少房子不管有多大，按人頭分配房子，結(jié)算余下的拿錢。一個人的，分一個小套；夫妻倆分一個中套；夫妻三個可以分大套的，我表弟他們夫妻三個好像是拿了一個小套一個中套吧。（他們家是濱江公園二期擴建拆遷）我家住寶山，這里是按房子拆遷面積結(jié)算總價，換等值價錢面積的房子。也就是以房換房。所以有些人家原來房子多的拆遷分分十多套的都有。如果你也是公園二期拆遷那要動作快嘍，聽說23號之前不簽字獎金就沒了喲，我舅舅拆遷辦滴。另外，有獨生子女證的一定要保存好哦，到時還可以多分點喲。

#我是上海虹口區(qū)這邊的，請問拆遷費是按戶口本上的人頭平均每人分，還是按面積分，還是按其他的分？#

上海拆遷是典型的“磚頭+人頭”就是說按戶口人頭和面積，根據(jù)房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同予以分配。如果是商品房，那么面積補償占絕大多數(shù)，如果是使用權(quán)房，那么人頭占絕大多數(shù)。要注意的是，不管你的親戚是否實際居住在這個房子里，按照戶口分配的補償金，他是有份的。

#上海黃蒲區(qū)拆遷，拆遷費是按什么算，人頭還是面積，一房一廳兩個人可以拿多少錢？#

黃浦區(qū)很多都是按人頭的！就是看你戶口里面有幾個人給你的！不過你如果不要政府給你的房子就可以拿現(xiàn)金的！在黃浦區(qū)的話，一定要問政府多拿點錢，否則就虧了！??！

#上海的一處產(chǎn)權(quán)房要拆遷，是按戶口人頭還是按照產(chǎn)權(quán)證的面積來算？#

上?，F(xiàn)在的政策是“數(shù)磚頭”，按房產(chǎn)證上的建筑面積進行補償！除非房子里戶口很多而面積小才按人頭進行托底保障~

#請問有誰知道上海虹口區(qū)的動拆遷政策?數(shù)磚頭還是按人數(shù)計算?按人數(shù)的話每個人可以拿多少錢?數(shù)磚頭又怎么算#

樓上的瞎來八來 3個人可以拿150萬？儂嘞海捏鼻頭做夢你家有200平方動遷組也不會給你這么多！無就是從臨平北路四平路那附近動遷的 3個人105萬左右 LZ如果你開張結(jié)婚證書的話，算引進戶口可以多拿10萬或者多分一套房子（具體的你要和動遷組談）如果要房子現(xiàn)在嘉定江橋的房子基本上已經(jīng)沒有了都是浦東康橋的了

#上海拆遷是按戶口還是面積分#

上海拆遷是按面積進行補償。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：第三十三條（居住房屋的貨幣補償金額）拆遷居住房屋，貨幣補償金額應(yīng)當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定。執(zhí)行本細則第三十五條、第三十六條、第三十七條第一款和第三款規(guī)定時，適用被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價，房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。最低補償單價標準，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。本條所稱的單價，是指每平方米建筑面積的價格。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。價格補貼標準，由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。擴展資料：根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：第二十一條（拆遷補償安置協(xié)議的主要內(nèi)容）拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當包括：（一）被拆除房屋的建筑面積；（二）貨幣補償金額；（三）補償安置方式；（四）搬遷期限；（五）當事人需要約定的其他事項。實行房屋調(diào)換的，拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。拆遷補償安置協(xié)議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當事人參照使用。拆遷期限屆滿后的30日內(nèi)，拆遷人應(yīng)當將其訂立的所有拆遷補償安置協(xié)議報區(qū)、縣房地局備案。參考資料：搜狗百科——上海市城市房屋拆遷管理實施細則

#拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節(jié)。因此拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)并不是單一的，而是結(jié)合實際情況來綜合考慮的多元化方式?，F(xiàn)實中拆遷補償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項目來進行考量，是否與戶口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據(jù)也會有所區(qū)別，但一定是在法律范圍內(nèi)的相對調(diào)整。3. 比如有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。擴展資料：一般補償形式（1）私房補償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補償形式為：房屋上的補償（房產(chǎn)證）+人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補償。（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。拆遷補償補償繼承問題（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口，并且符合應(yīng)安置人口的標準，就有補償。（2）私房：依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權(quán)份額為依據(jù)；人頭上的補償則以戶口為依據(jù)。參考資料：百度百科：拆遷補償

#拆遷有戶口與沒戶口補償有區(qū)別嗎#

曾經(jīng)的拆遷補償辦法是和戶口掛鉤，根據(jù)戶口內(nèi)家庭人頭數(shù)來補償。但無論2001年頒布實施的《城市房屋拆遷管理條例》（國務(wù)院305號令，現(xiàn)在已經(jīng)廢止）還是2011年1月19號頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院590號令）里都是按產(chǎn)權(quán)來補償。跟戶口沒有關(guān)系。比如說，你名下有三套房產(chǎn)，三個產(chǎn)權(quán)證，三套房屋總價值150萬，征收人對你的補償方式有幾種，你可以要三套各是50萬的安置房，也可以要一套總值為150萬的住房?？傊?，你所補償?shù)降姆慨a(chǎn)總值在150萬，就不需要倒找征收人差價，如果你要的房產(chǎn)總之超過150萬，那超過150萬的部分，是按照市場價購買。