#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補償?shù)呢泿叛a償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產(chǎn)價值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產(chǎn)置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產(chǎn)置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節(jié)。

#房屋拆遷補償法律是如何規(guī)定的#

現(xiàn)在為大家解答房屋拆遷補償法律的相關(guān)規(guī)定。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

#我家是外地戶口，在南京有一套50幾個平方的房，現(xiàn)在政府要拆遷，一般怎么補償啊#

1，安置房+補貼2，市場價1.2倍左右+補貼

#我家房子實際平方是180平，但是房產(chǎn)證上只有50平，那么拆遷的時候是怎么算？#

要看你那多的130平方是不是屬于違章建筑，如是是違章建筑，那么拆遷是不會算的。一般的拆遷順序是選拆違再拆遷。這里的違指的就是違章但違章建筑也分多種，有些違章一直都沒有得到認(rèn)可的。有些建的時候是違章建筑，但后期也得到了認(rèn)可(如交納了罰款），后者是可以算拆遷面積的

#我是吉林省松原市的我家房子拆遷 房照是50平 土地面積108平 他們就給50平的房子 合理嗎#

首先說拆遷一般來說都是按照房子的面積計算的，土地面積一般都是國有土地或者集體土地（這個是不會計算在拆遷補償面積的），再說一下你說的50平米只給50平米一事，各地有各地的拆遷計算方法，有一比一，一比一點二，一比一點五等等，如果你們那里的計算方法是一比一的話，拆遷你50平米給你50平米不僅是合理而且還合法，當(dāng)然具體計算方法你還要咨詢你們當(dāng)?shù)夭疬w管理部門為準(zhǔn)

#拆遷房屋60平米,能補償多少面積#

拆遷原則上補償原住房的1.8倍，也就是說如果拆遷的話你可以得到102.85平米。（這是我們天津的政策，不知您是哪的）

#我在無錫買了一套45平方的房子,現(xiàn)在拆遷,能的到什么補償.我是外地人#

可以選擇貨幣補償也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，城市房屋是根據(jù)房屋的建筑面積 區(qū)位和用途評估作價，跟戶口沒什么關(guān)系。

#一套建筑50平米的房子產(chǎn)權(quán)交換拆遷補償是怎樣的#

各地的補償政策不太一樣。有的地方會根據(jù)家庭狀況進行房租安置補償，如一家四口就住了現(xiàn)在的50平米，政府會俺人口補償房屋面積，如每人30平米。希望我的解答能幫到你

#我的房子是70平米的，現(xiàn)在房屋征收，我要的50平米的，是要給我退平方的錢嗎？#

依據(jù)國務(wù)院590號令精神，房屋征收時被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。當(dāng)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時需對被征收的房屋補償總價與新安置房銷售入戶價格要結(jié)清價差，并互找差價。

#東壩有50平米房子拆遷能賠多少錢#

您好，你是農(nóng)村房屋拆遷還是城市的？（1）如果是農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1；（2）如果是城市（國有土地）的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價； 我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。

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來源：頭條-五十平方的房子拆遷補償，五十平方的房子拆遷補償多少錢

投稿：俞夢儀

內(nèi)容審核：馮立影律師