鹽城鐵路拆遷補(bǔ)償多少錢一平方(鹽城高鐵拆遷)-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

您的位置：圣運(yùn)律師 > 拆遷百科 > 鹽城鐵路拆遷補(bǔ)償多少錢一平方(鹽城高鐵拆遷)

鹽城鐵路拆遷補(bǔ)償多少錢一平方(鹽城高鐵拆遷)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-24 05:00:38
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

鹽城鐵路拆遷補(bǔ)償多少錢一平方，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理鹽城鐵路拆遷補(bǔ)償多少錢一平方的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●鹽城火車站拆遷●鹽城高鐵拆遷●鹽城鐵路規(guī)劃。

鹽城鐵路拆遷補(bǔ)償多少錢一平方(鹽城高鐵拆遷)

#鹽城漣連鹽鐵路拆遷怎么賠償?shù)?

土地性質(zhì)是集體還是國(guó)有？集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)時(shí)實(shí)際情況而定（可以去省政府或省國(guó)土廳查到），根據(jù)房屋重置成本價(jià)，結(jié)合區(qū)位價(jià)還有成新價(jià)給予貨幣補(bǔ)償，也可以參照國(guó)有土地房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下是1:1或者以上的房屋產(chǎn)權(quán)置換，也可以兩者相結(jié)合的補(bǔ)償。

#修建鐵路要拆遷房子怎么補(bǔ)貼的#

分磚的800一平米和土坯600一平米，各地價(jià)格不等，院子里面的樹(shù)啊什么的都有遷苗費(fèi)。拆遷里面的貓膩很多，如果你想能多拿點(diǎn)，不要分一級(jí)一級(jí)的找人，，直接找負(fù)責(zé)登記的那些人，給他們好處費(fèi)，他們可以幫你多寫東西，最后就能多拿錢了。但是不要讓你周圍的人知道。。知道的人多人家不吃你這點(diǎn)甜頭，萬(wàn)一有人捅出去就一場(chǎng)空了。如果是統(tǒng)一拆那就要找你們拆的那片區(qū)最高的領(lǐng)導(dǎo)，他們吃很多回扣

#有誰(shuí)知道江蘇的鐵路占用房屋、農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？急！#

樓主說(shuō)的房屋，在鐵路征地范圍內(nèi)嗎？要是在鐵路征地范圍內(nèi)，將按照國(guó)家或省政府的規(guī)定，予以一次性拆遷補(bǔ)助；要是不在鐵路征地范圍內(nèi)，將不予以補(bǔ)助。按照江蘇省的規(guī)定，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：平房400-500元/平米，樓房600-700元/平米，工業(yè)廠房（含設(shè)備搬遷）700-800元/平米，豬圈、廁所，磚瓦結(jié)構(gòu)280元/間，土草結(jié)構(gòu)150元/間，沼氣池450元/個(gè)，手壓水井260元/個(gè)，土窯4000元/座，立窯7000元/座，輪窯14000元/門，磚砌院墻25元/米，墳?zāi)?50元/座，綠化210元/戶，水泥地坪25元/平米。

#鐵路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少#

鐵路邊的房屋被占賠償應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》進(jìn)行賠償。農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

#因?yàn)槭氰F路工作者，鐵路局分配的房子，現(xiàn)在要拆遷了，這個(gè)有拆遷補(bǔ)償嗎？每平米是多少？#

一般單位分配的住房在沒(méi)有改變?cè)摲慨a(chǎn)性質(zhì)前都是企業(yè)財(cái)產(chǎn)，如遇拆遷的話，可以要求拆遷的單位提供相適應(yīng)的住房，但只有居住權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)。如果該房產(chǎn)在分配后，向鐵路局支付過(guò)買斷該房產(chǎn)的錢和補(bǔ)交過(guò)契稅，土地增值稅后可獲得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，如遇拆遷可得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。至于每平米多少錢需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格來(lái)說(shuō)了。

#鐵路拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)#

山東確定，納入收費(fèi)和補(bǔ)償范圍的鐵路建設(shè)征地包括鐵路正線，站場(chǎng)及配套設(shè)施等建設(shè)用地和改溝改路、拆遷安置用地。其中，耕地開(kāi)墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝1萬(wàn)元。被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府應(yīng)補(bǔ)貼部分由鐵路建設(shè)單位承擔(dān)。具體繳納標(biāo)準(zhǔn)為，征地區(qū)片綜合在地價(jià)5萬(wàn)元／畝以下（含5萬(wàn)元）的每畝1萬(wàn)元；征地區(qū)片綜合地價(jià)在5萬(wàn)元／畝至10萬(wàn)元／畝（含10萬(wàn)元）之間的每畝1．5萬(wàn)元；征地區(qū)片綜合地價(jià)在10萬(wàn)元／畝以上的每畝2萬(wàn)元。同時(shí)，山東還對(duì)鐵路工程施工期間臨時(shí)用地制定出逐年補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)為占用農(nóng)用地的每畝應(yīng)補(bǔ)償2300元，占用其他土地的每畝補(bǔ)償1500元。山東規(guī)定，臨時(shí)用地應(yīng)繳納土地復(fù)墾保證金，繳納標(biāo)準(zhǔn)為梁場(chǎng)及預(yù)制場(chǎng)占地每畝1萬(wàn)元，其他臨時(shí)用地每畝7000元。在取土場(chǎng)用地補(bǔ)償方面，山東規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地每畝3萬(wàn)元，其他土地每畝2萬(wàn)元。取土場(chǎng)用地應(yīng)繳納每畝1萬(wàn)元的土地復(fù)墾保證金。在此次公布的鐵路建設(shè)工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，山東省政府規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照山東現(xiàn)行的《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照各設(shè)區(qū)市政府制定并報(bào)經(jīng)省級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源等部門批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

#鐵路占地賠償標(biāo)準(zhǔn)#

修建鐵路占用土地，應(yīng)該按省級(jí)人民政府土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，該標(biāo)準(zhǔn)涉及到各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和各種地類，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源管理部門查詢。

#江蘇省農(nóng)田被征用建鐵路補(bǔ)償辦法#

這應(yīng)該叫租用，而不是征用?？赡芤划€田十年的租金為8000元，即一畝地一年為800元，此時(shí)的青苗補(bǔ)償為700元。至于十年以后怎么辦，要看你們的租賃協(xié)議，就是看十年以后是否回填，也就是說(shuō)協(xié)議中規(guī)定十年以將農(nóng)田恢復(fù)原貌給你們，還是交已挖成的水塘給你們養(yǎng)魚(yú)。都只能以協(xié)議為準(zhǔn)。

#江蘇鹽城的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

按照蘇政辦發(fā)[2005]125號(hào)文件關(guān)于交通重點(diǎn)工程房屋拆遷及零星附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，樓房每平方米635—680元，平房每平方米405—485元（分類計(jì)算），附房每平方米285—390元（分類計(jì)算）；按時(shí)拆除的樓房按合法面積每平方米獎(jiǎng)200元，平房按合法面積每平方米獎(jiǎng)120元，附房按合法面積每平方米獎(jiǎng)100元。其他零星附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按蘇政辦發(fā)[2005]125文件規(guī)定和區(qū)交通重點(diǎn)工程拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 (二)實(shí)行多層住宅安置和貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w 依據(jù)蘇政辦發(fā)[2005]125號(hào)文件和鹽政發(fā)[2005]38號(hào)文件，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，實(shí)行“政府指導(dǎo)價(jià)為基礎(chǔ)、屬地包干”的原則拆遷。具體辦法為“四包、兩結(jié)算、一審計(jì)”。四包：包基價(jià)（區(qū)政府指導(dǎo)價(jià)）、包拆遷、包安置、包穩(wěn)定；兩結(jié)算：超基數(shù)（有效總面積乘以政府指導(dǎo)價(jià)）的部分由屬地自行解決，不超基數(shù)的按實(shí)結(jié)算；一審計(jì)：由區(qū)政府委托審計(jì)部門全程跟蹤審計(jì)。 ⑴亭湖新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政府指導(dǎo)價(jià)：樓房2200元/平方米，平房2000元/平方米；多層住宅安置房政府指導(dǎo)價(jià):1700元/平方米。 ⑵南洋經(jīng)濟(jì)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政府指導(dǎo)價(jià)：樓房2000元/平方米，平房1800元/平方米；多層住宅安置房政府指導(dǎo)價(jià):1450元/平方米。（三）市區(qū)市場(chǎng)化拆遷根據(jù)鹽政發(fā)[2005]38號(hào)文件和市政府相關(guān)部門配套文件，按照市場(chǎng)化評(píng)估辦法實(shí)施拆遷補(bǔ)償。具體的，不放心的話，去鹽城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)房屋拆遷中心拆遷補(bǔ)償費(fèi)結(jié)算處問(wèn)下吧就在亭湖區(qū)開(kāi)發(fā)大道上。

#一高鐵線路拆遷房子按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)信#

你好，鐵路占地同樣屬于國(guó)家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地，按照《土地管理法》的規(guī)定，涉及的補(bǔ)償費(fèi)用一共有4項(xiàng)，分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。一般補(bǔ)償不會(huì)只按地基的面積算，而是按每一層的面積算。首先，高鐵的賠償很低，因?yàn)樗鼘儆趪?guó)家征用項(xiàng)目，比商業(yè)用地拆遷低得多。然后，沒(méi)有批地基、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子被拆基本是得不到什么錢的，因?yàn)檫@是違章建筑，如果政府好一點(diǎn)給點(diǎn)適當(dāng)補(bǔ)償那就是你們的運(yùn)氣。就算強(qiáng)制拆遷沒(méi)有一分錢你都沒(méi)有話說(shuō)。很簡(jiǎn)單，沒(méi)有房產(chǎn)證=沒(méi)有所有權(quán)。據(jù)我所知我們這邊拆遷如果有安置房的話，標(biāo)準(zhǔn)一是看居住人口，就是戶口上有多少人，按人均面積40平米分房子，如果原住房很大，超過(guò)的平方按每平米多少錢來(lái)算給你。這個(gè)面積是按房產(chǎn)證上面的面積計(jì)算的。標(biāo)準(zhǔn)二看原房子裝修，裝修房比未裝修的價(jià)格高些，但是精裝和簡(jiǎn)裝似乎差別就不大。你問(wèn)具體多少錢，我也不能回答你，因?yàn)楦鞯氐牟疬w都不一樣，但可以肯定的是，在高鐵項(xiàng)目上的拆遷得到的錢較少。望采納，謝謝。