#平房拆遷怎么算#

(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費

#鄉(xiāng)村房屋拆遷補償標準是怎樣的#

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

#農村房子和院子進行拆遷，如何補償#

村的房子和院子進行拆遷，補償涉及到兩部分，即征收土地補償和地上附著物的補償。1、土地補償按照征地區(qū)片價執(zhí)行。地上附著物補償以所在地區(qū)地上附著物補償標準為準，按照村民會議或村民代表會議通過的《征地拆遷安置補償標準》執(zhí)行，對補償標準有異議的經專業(yè)評估機構評估確定補償標準。2、村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體要給村民重新分配宅基地。3、補償金計算方法：拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價+農民房屋估價+安置費+附著物+其他建筑物。4、被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜，景觀樹等；還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用，安置費是結合當?shù)氐钠骄钏骄€以及每家人口數(shù)量來決定的。征用耕地的補償標準？1、耕地的土地補償費，按照該耕地被征收前三年平均年產值的六倍至十倍來計算。2、耕地的安置補助費，主要是為了安置耕地所屬的農民，需要按照安置的農業(yè)人口數(shù)來計算。而這個人口數(shù)是安置平均值來計算的，平均值=被征收的耕地數(shù)量/征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，則是按照該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍來計算。此外，這個標準還有一個上限的額度，那就是每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

#國有直管房，個人的使用權，是商業(yè)用途，有什么政策嗎，拆遷是怎么樣賠償?shù)?

是按照商業(yè)來補償?shù)牟糠謱儆趩挝?/p>

#農村房屋拆遷補償有哪些安置方式#

具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。

#農村房屋拆遷賠償標準#

這要看你裝修的時間長短了，如果剛裝沒幾年，可適當要求折價補償。一般沒有一項一項列明補償。結構布局不好的問題，估計不好解決。因為回遷時是自選的回遷房的，等同于你認可。（估計也沒什么好選的，原本設計就那樣）。如果想多得到些補償，建議在經濟困難補償方面入手，這方面拆遷部門還是有這個小權利的。如果是在拆遷補償方案條款上的，估計很難。

#公用地建房20年了,如果要拆遷如何賠償#

具體來說，一般具有如下幾種補償方式：（這只是標準的補償方式，具體還得具體分析）一、貨幣補償貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。計算公式為：（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居e69da5e887aa7a686964616f31333361303566住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區(qū)分房屋結構、等級分別計算合并補償。（2）宅基地所有權區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。注：未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區(qū)位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區(qū)位補償單價由市國土房管局根據(jù)當?shù)卣畤窠洕l(fā)展水平、當?shù)卣畤型恋厮袡嗷鶞实貎r、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批準后定期公布。二、產權調換1、被拆遷人的安置面積核定標準：2、被拆除房屋的批準建筑面積低于（25-30）平方米/人的，按人均（25-30）平方米核定；3、在（25～60）平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定；4、超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。5、2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。三、農民自建實行農民自建，應符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關規(guī)定進行建設。綜上所述，可根據(jù)自身條件來選定，但還是要根據(jù)當?shù)貙嶋H情況來獲得相應補償款。

#征用集體土地上的房屋要怎么補償#

征用集體土地上的房屋要怎么補償可以從以下幾點分析：1、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋建安重置單價結合成新加同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價加價格補貼乘以被拆除房屋的建筑面積。2、征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制無撤銷的，應當按下列規(guī)定對未轉為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置：（1）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償；（2）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。3、拆遷居住房屋，還應當補償拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

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來源：頭條-拆遷平房加25平方米補償規(guī)定，拆遷平房加25平方米補償規(guī)定是多少

投稿：沈樂雅

內容審核：陳博揚律師