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被征收人選擇貨幣補償?shù)?需要由評估機構(gòu)參照被征收房屋周邊房地產(chǎn)的市場價格評估確定,也就是說,如果周邊房價每平方米七八千,那給予被征收人的貨幣補償也不應(yīng)低于這個標準,倘若低于這一標準,。
1.被拆遷人的產(chǎn)權(quán):一般來說,如果拆遷安置協(xié)議明確約定該安置房歸被拆遷人所有,那么該安置房的產(chǎn)權(quán)就屬于被拆遷人。被拆遷人可以依法辦理產(chǎn)權(quán)登記,取得房屋的。
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中國拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有,國家拆遷安置房,一般來說,如果是因拆遷安置而分配的房屋,被拆遷人基于合法的拆遷補償安置協(xié)議取得安置房,產(chǎn)權(quán)通常歸被拆遷人。
當然了,對于由征收方提供周轉(zhuǎn)用房的,如果在約定的期限內(nèi),征收方?jīng)]有交付安置房的話,被征收人也是有權(quán)要求征收方支付臨時安置補助費的。 比如《臨沂市蘭山區(qū)國有土地上房。
本案中,李某君、孫某英以涉案房屋為拆遷安置房屋,具有房改房性質(zhì),李某君為被安置人口之一為由,主張李某君對涉案房屋享有所有權(quán)。根據(jù)已查明事實,簽訂購房合同的購房人系錢某祖,涉案房屋現(xiàn)登。
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