一、宅基地批了不建會(huì)過(guò)期

一般會(huì)過(guò)期的，宅基地是有是時(shí)效的，在時(shí)效期間沒(méi)有使用的話會(huì)被收回的，會(huì)被報(bào)廢，這個(gè)時(shí)效是與村委會(huì)約定，一般都是五年。五年之內(nèi)使用就不會(huì)收回。

一、宅基地安置沒(méi)錢(qián)蓋房有沒(méi)有補(bǔ)償

只要兩年沒(méi)有蓋房子的宅基地，村集體有權(quán)收回。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回宅基地的使用權(quán)，主要有下面一些情況：

1.為了公共利益需要使用土地：這個(gè)公共利益一般是比較廣泛的，比如：修建公路、建廣嘗公園等等，但是，一般情況下都是要有征地的審批程序。這是可以收回宅基地地第一種情況。

2.亂用宅基地，改變宅基地用途，也可能導(dǎo)致宅基地被收回，比如，在宅基地上開(kāi)建工廠，或者把宅基地轉(zhuǎn)讓給城里人等等情況，都是可能導(dǎo)致宅基地被收回的。

3.因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。比如，農(nóng)民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原來(lái)的宅基地就有可能被收回了。

4.如果宅基地長(zhǎng)時(shí)間空閑不用，也會(huì)被收回。

5.房屋坍塌兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，也會(huì)被收回。

6.房屋拆遷兩年以上，不建新房的，也會(huì)被收回。

7.房屋的主人死亡，沒(méi)有繼承使用房屋的，宅基地就要被收回了。

8.在以上情況下，收回宅基地的，要報(bào)到原來(lái)批準(zhǔn)宅基地的相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，才能收回宅基地，否則不能收回。

二、房屋倒塌后宅基地歸屬如何判斷

空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。

對(duì)非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有，本村村民只有使用權(quán)。

在實(shí)際操作中，農(nóng)民如果僅有一處宅基地，又沒(méi)有蓋新房，一般都是不會(huì)收回的。就比如現(xiàn)在很多農(nóng)村的空心村，村中心都是一幫倒塌的老房子，都已經(jīng)倒塌好幾年了的，按規(guī)定其實(shí)早就應(yīng)該被收回了，但是收回宅基地可能會(huì)造成很大的矛盾的，所以一般都不會(huì)收回，只會(huì)繼續(xù)保留現(xiàn)狀。

三、請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村宅基地沒(méi)有房屋拆遷會(huì)被收回嗎？

兩年之后會(huì)被收回。宅基地空白說(shuō)明上面沒(méi)有任何建筑物，屬于閑置宅基地，而宅基地閑置超兩年以上，村集體是有權(quán)回收的。一般情況下，若農(nóng)村申請(qǐng)宅基地之后，超過(guò)2年沒(méi)有動(dòng)工建房，那之前的審批流程也失去了法律效力，宅基地將會(huì)被收回。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十條農(nóng)村專(zhuān)業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地與宅基地分別確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。

二、宅基地不建會(huì)不會(huì)過(guò)期

一般會(huì)過(guò)期的，宅基地是有是時(shí)效的，在時(shí)效期間沒(méi)有使用的話會(huì)被收回的，會(huì)被報(bào)廢，這個(gè)時(shí)效是與村委會(huì)約定，一般都是五年。五年之內(nèi)使用就不會(huì)收回。

一、宅基地上的房屋倒塌多年還有使用權(quán)嗎

宅基地上的房屋倒塌多年沒(méi)有使用權(quán)。宅基地與房屋的所有權(quán)是有區(qū)分的，宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，而宅基地上的房屋卻是屬于農(nóng)民，如果宅基地上房屋出現(xiàn)了倒塌，那么房屋就喪失了其應(yīng)該有的屬性，宅基地也將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。如果農(nóng)村的房屋倒塌時(shí)間在一年之內(nèi)，農(nóng)民則需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能夠進(jìn)行確權(quán)工作。

二、村里房子塌了是要收回嗎

《土地管理法》規(guī)定，村民享有宅基地使用權(quán)，宅基地所有權(quán)歸集體所有。而房子塌了宅基地是否有效，首先要看房子倒塌是什么原因引起的，主要有兩種情況：一是自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋坍塌，這種情況宅基地的使用權(quán)還是在原房主手中，只要原房主屬于村集體組織成員，宅基地有效，可以重建。而若是另選地址進(jìn)行重建的，根據(jù)國(guó)家相關(guān)《關(guān)于因?yàn)?zāi)倒損農(nóng)村居民恢復(fù)重建的指導(dǎo)意見(jiàn)》將會(huì)給予農(nóng)村房屋倒塌對(duì)象300-800元/平米不等的補(bǔ)貼。二是閑置后倒塌的房屋，這種情況首先是看閑置時(shí)間，若是超過(guò)2年，且戶口已經(jīng)遷出本村，則宅基地的使用權(quán)被村集體收回。其次，倒塌的若是無(wú)主房屋，宅基地也會(huì)被集體收回。

三、農(nóng)村宅基地是否可用作小型加工廠

宅基地是集體依法劃撥給農(nóng)民建造住宅使用的土地，宅基地使用權(quán)的存在是與住宅房屋的建設(shè)不可分離的。法律確認(rèn)和保護(hù)宅基地使用權(quán)，目的是保障農(nóng)戶依法使用土地建造、保有其個(gè)人住宅、庭院，凡是不符合這個(gè)目的的，一般都不能享有宅基地使用權(quán)。對(duì)于已經(jīng)占有的宅基地擅自改作他用或長(zhǎng)期不建造住宅超過(guò)期限的，集體有權(quán)收回土地，終止使用權(quán)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十條農(nóng)村專(zhuān)業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地與宅基地分別確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。

三、宅基地過(guò)期不建會(huì)怎樣

會(huì)過(guò)期的，宅基地是有是時(shí)效的，在時(shí)效期間沒(méi)有使用的話會(huì)被收回的，會(huì)被注銷(xiāo)，根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》，自批準(zhǔn)兩年未動(dòng)工，可以注銷(xiāo)使用證，由村集體收回。

一、房子賣(mài)了宅基地應(yīng)該歸誰(shuí)

房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)厮袡?quán)沒(méi)有改變。房屋轉(zhuǎn)讓后，只發(fā)生農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼苏厝詫儆谵r(nóng)村集體組織。同時(shí)，由于土地隨房走的原則，房屋轉(zhuǎn)讓出售后，宅基地使用權(quán)也會(huì)隨著房屋權(quán)益的變化而變化，其所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸被轉(zhuǎn)讓人所有。農(nóng)村集體組織在宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中違反國(guó)家規(guī)定的，將收回宅基地。

二、農(nóng)村自建房子女怎樣繼承產(chǎn)權(quán)最小

農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，繼承農(nóng)村的宅基地必須要有房屋為基礎(chǔ)，通過(guò)繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權(quán)利；宅基地只能繼承使用權(quán)，目前宅基地權(quán)利分為所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三類(lèi)，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體組織所有，資格權(quán)只有農(nóng)村集體組織成員才能獲得，而只有使用權(quán)能夠進(jìn)行繼承。想要獲得宅基地使用權(quán)的繼承，還有一個(gè)前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒(méi)有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類(lèi)宅基地不允許繼承，將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。

三、駕駛證到期了是否還能開(kāi)車(chē)上路

駕駛證到期了不能開(kāi)車(chē)上路。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法實(shí)施條例》規(guī)定，機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證過(guò)期未換證期間，機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證丟失期間，機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證被臨時(shí)扣留期間，不允許駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)輛行駛，否則將屬于違法行為。

駕駛證過(guò)期的一般是因?yàn)楫?dāng)事人沒(méi)有按照規(guī)定及時(shí)得到申請(qǐng)換證，從而導(dǎo)致過(guò)期。而駕駛證一旦過(guò)期的話，就意味著不再具有駕駛資格。無(wú)論是駕駛證過(guò)期還是被注銷(xiāo)，駕駛?cè)死^續(xù)驅(qū)車(chē)上路，會(huì)被視為無(wú)照駕駛，將面臨200元以上2000元以下罰款、15日以下拘留的處罰。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條，自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外)，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷(xiāo)其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

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