一、拆遷多少錢(qián)一平方

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同情況有所不同，但通常包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物價(jià)值補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。拆遷安置費(fèi)計(jì)算包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)賠償費(fèi)等。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類(lèi)型和地價(jià)確定。在實(shí)際操作中，拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)根據(jù)房屋建筑面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格綜合計(jì)算。

法律分析

一、房屋拆遷一平方米多少錢(qián)?

1、沒(méi)有具體的數(shù)額的規(guī)定。

2、只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià),還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià);國(guó)有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)。

《國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》第十八條

市政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;

(二)被征收房屋附屬物價(jià)值補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

被征收房屋價(jià)值包括房屋價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。

被征收房屋附屬物價(jià)值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類(lèi)附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹(shù)木、壁畫(huà)等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價(jià)值。

二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。土地征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國(guó)有土地二類(lèi)：

(1)農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國(guó)土地法及土地法實(shí)施條例確定?？上虍?dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)咨詢(xún)。

(2)國(guó)有土地的標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)公布的不同地類(lèi)地價(jià)確定。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，涉及到房屋拆遷方面的一些問(wèn)題，一定要非常的慎重，因?yàn)橥ǔＧ闆r之下，房屋的拆遷安置補(bǔ)償?shù)目铐?xiàng)是需要根據(jù)房屋的建筑面積，還有就是根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格綜合來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。而房屋的建筑面積應(yīng)當(dāng)是根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上所記載的建筑面積確定。

結(jié)語(yǔ)

房屋拆遷涉及到的補(bǔ)償費(fèi)用是根據(jù)房屋的建筑面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來(lái)計(jì)算的。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》第十八條，補(bǔ)償內(nèi)容包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物價(jià)值補(bǔ)償、搬遷臨時(shí)安置補(bǔ)償和停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)等因素確定。在處理房屋拆遷問(wèn)題時(shí)，需要謹(jǐn)慎對(duì)待并遵守相關(guān)法規(guī)，確保公平合理的補(bǔ)償。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

二、400平方房子拆遷能賠多少錢(qián)

法律分析：現(xiàn)階段農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為400-600元/平方米，應(yīng)根據(jù)不同的建筑材料進(jìn)行劃分。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

三、拆遷要賠多少錢(qián)一個(gè)平方

法律分析：每個(gè)地方有每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)，可以去你們那個(gè)地方的政府的信息公開(kāi)里面找，縣級(jí)政府找不到就到市級(jí)政府的信息公開(kāi)里面找，有本地的征收安置補(bǔ)償方案，一般在公示公開(kāi)里面尋找，因?yàn)檎魇昭a(bǔ)償方案必須公開(kāi)的，然后里面你就會(huì)看到土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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