一、自建房賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

關(guān)于“自建房賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方”的問題，需要明確的是，我國法律并未統(tǒng)一規(guī)定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，賠償金額會因地區(qū)、房屋類型、建筑結(jié)構(gòu)等因素而異。下面將從不同角度對此問題進(jìn)行詳細(xì)解答。

賠償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，不同地區(qū)的補償安置標(biāo)準(zhǔn)均不同。因此，自建房的賠償標(biāo)準(zhǔn)也會因地區(qū)而異，具體標(biāo)準(zhǔn)需參考當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。

賠償標(biāo)準(zhǔn)與房屋類型、建筑結(jié)構(gòu)有關(guān)：在房屋拆遷過程中，被征收房屋的價值補償是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來劃檔的，按平方米單價計算。因此，自建房的賠償標(biāo)準(zhǔn)也會因房屋類型、建筑結(jié)構(gòu)的不同而有所差異。

其他補償費用：除了房屋價值補償外，被征收人還可能獲得其他補償費用，如搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等。這些費用的具體標(biāo)準(zhǔn)也需參考當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。

綜上所述，關(guān)于自建房賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方的問題，無法給出具體的回答。建議被征收人在了解當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身的實際情況進(jìn)行評估。如果對補償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，可以在知曉征地公告后及時提起行政復(fù)議或行政訴訟等法律程序，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村自建房賠償標(biāo)準(zhǔn)的怎樣的

農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

一、房屋的補償安置方式

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

（3）被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置：

（1）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。

（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新＋價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（3）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

3、拆遷房屋其他補償項目：律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

二、農(nóng)村自建房拆遷賠償項目包括哪些

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、自建房拆遷補償多少錢一平方

自建房拆遷補償?shù)慕痤~如下：

自建房拆遷補償?shù)慕痤~包括幾個部分：房屋補償費，草房每平方米補償一千九百元；磚瓦房每平方米補償兩千四百元；兩層樓以上的樓房每平方米補償三千三百元；周轉(zhuǎn)補償費，按照住戶的人口數(shù)量每月發(fā)放，以緩解臨時居住的不便；獎勵性補償費，鼓勵住戶積極配合拆遷或放棄部分權(quán)利；異地安置補助費，每戶可獲得兩萬元的補償。這些補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣_定。

自建房拆遷補償?shù)挠嬎惴绞剑?

1、按照房屋的建筑面積進(jìn)行補償；

2、參照當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌鰞r格來確定補償標(biāo)準(zhǔn)；

3、考慮房屋的新舊程度、位置和用途等因素進(jìn)行調(diào)整；

4、根據(jù)房屋的登記情況，是否有合法產(chǎn)權(quán)證明；

5、涉及到宅基地的，還會考慮宅基地使用權(quán)的補償；

6、對于房屋內(nèi)的裝修和附屬設(shè)施也會有相應(yīng)的補償。

綜上所述，自建房拆遷補償金額涵蓋房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費以及異地安置補助費四個方面，具體包括不同類型房屋按面積不等的補償、基于人口數(shù)量的月度周轉(zhuǎn)補償、對積極配合拆遷的獎勵性補償以及每戶兩萬元的異地安置補助，所有補償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫ā?

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網(wǎng)-自建房賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方，