一、山東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

法律分析：1、拆遷補(bǔ)償:根據(jù)青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第2123條規(guī)定:

(1)就地房屋補(bǔ)償?shù)?被拆遷套內(nèi)面積(不小于25平方米) 公灘面積 10平方米 公攤嫌碰旦面積比例該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算(或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計算)

(2)實行貨幣的:按上述計算的應(yīng)補(bǔ)償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場價格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金。

2、搬遷補(bǔ)助費:

(1)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計發(fā)10個月臨時過渡補(bǔ)助費。

(2)選擇房屋補(bǔ)償?shù)?，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，按照每月每平方吵鋒米30元的標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)臨時過渡補(bǔ)助費，超出協(xié)議約定期限的，按每月每平方米60元的標(biāo)準(zhǔn)逐月計發(fā)。

(3)被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。房屋征收部門應(yīng)在被征芹擾收人或公有房屋承租人搬遷騰房時一并支付上述費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

（一）山東房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

（二）其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費，平均每畝4000元，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收。

（三）征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

5、公開征地批準(zhǔn)事項！

6、支付征地補(bǔ)償安置費。

拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，形成糾紛。這類糾紛的處理：

（1）行政裁決。經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出；

（2）依法起訴。若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴；

（3）強(qiáng)制拆遷。如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。

【法律依據(jù)】：

《國土資源聽證規(guī)定》

第十二條 有下列情形之一的，主管部門應(yīng)當(dāng)組織聽證：

（一）擬定或者修改基準(zhǔn)地價；

（二）編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃；

（三）擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

2023山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積計算，即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積，其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結(jié)構(gòu)差價，償還面積超過原面積部分，按商品房價格結(jié)算，償還面積不足原面積部分，按重置價格結(jié)合成新度結(jié)算；

2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結(jié)合成新度計算，實行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機(jī)構(gòu)對被拆除房屋進(jìn)行評估，以評估價格作為計算依據(jù)。

進(jìn)行拆遷的流程如下：

1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司，國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；

2、入戶清點丈量，拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)，拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格；

3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作；

4、合法面積認(rèn)定，征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積；

5、套價核算，拆遷公司根據(jù)實地清點丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價核算，建立電子表格；

6、征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認(rèn)；

7、被拆遷戶簽字確認(rèn)，如有錯漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實地核實；

8、拆遷補(bǔ)償公示，政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示；

9、拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；

10、資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。

綜上所述，有關(guān)部門進(jìn)行拆遷的需要向當(dāng)事人提供相應(yīng)的文件和證件，告知當(dāng)事人具體情況，按照規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●山東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023最新

●山東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年

●山東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新

●山東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年度

●山東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024年

●山東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新消息

●山東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

●山東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年

●山東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●山東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)官方文件

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●濰坊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023,山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●巨野房屋拆遷補(bǔ)償辦法，山東巨野農(nóng)村老宅基地建房政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●東營拆遷補(bǔ)償安置辦法，山東東營征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●山東省城市更新實施方案,山東省城市更新:今日談城市更新百科

●山東樓房拆遷補(bǔ)償怎么算，山東最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●山東樓房拆遷怎么補(bǔ)償，山東最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●肥城市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償辦法，山東省農(nóng)村宅基地管理辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●山東國土拆遷房屋補(bǔ)償條例，山東最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●郭家莊拆遷補(bǔ)償辦法，山東省臨沂市沂南縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●望牛墩拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●聊城樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)別墅，山東省聊城市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●2021年濟(jì)南拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2018山東樓房拆遷補(bǔ)償，危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●濟(jì)寧樓房拆遷補(bǔ)償比例，山東濟(jì)寧拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●2020年山東樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●濰坊舊樓房拆遷補(bǔ)償，2023年山東省濰坊市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●濱州農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償，山東濱州征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●濟(jì)南拆遷補(bǔ)償安置辦法2021，山東省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●山東房屋拆遷補(bǔ)償辦法，山東最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●威海城市樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東威海拆遷安置補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-山東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023，