一、2023年北京農(nóng)村宅基地拆遷最新補償標準

按照各個地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補償，各個地區(qū)標準不一。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條，宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條，拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當向被拆遷人支付補償款。

2020年北京農(nóng)村宅基地拆遷最新補償標準

      根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整北京市城市房屋拆遷補償辦法作如下規(guī)定:

      一、將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調(diào)整為:

      補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經(jīng)濟適用住房均價×拆遷補貼面積

      其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算:

      拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數(shù)

      拆遷補償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護、污水管道和處理

      城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定;城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應(yīng)價格確定;遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應(yīng)價格確定。拆遷補償系數(shù)一般為0.7，本市近郊區(qū)和遠郊、縣的房屋拆遷，當?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項目實際情況降低拆遷補償系數(shù);按市政府有關(guān)文件規(guī)定經(jīng)認定的特困戶的房屋拆遷，當?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補償系數(shù)0.1至0.2。

      根據(jù)前款規(guī)定計算的被拆除房屋使用人的拆遷補貼面積仍不足15平方米的，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補貼面積:

      在拆遷范圍外別無正式住房;在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長期居住人口在2人以上(含2人);

      不屬于拆遷公告發(fā)布之日以前三年以內(nèi)通過辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈與等手續(xù)新增的戶;

      不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。

      二、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

      三、拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設(shè)或者作為出地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項目中分成的房屋補償被拆遷人的，補償房屋參照經(jīng)濟適用住房政策管理。

      四、拆遷人提供的集體土地上的房屋，在依法補辦建設(shè)立項、規(guī)劃、用地等手續(xù)后，方可用于拆遷補償。

      五、拆除住宅樓房，其廚房、衛(wèi)生間齊全的，一律按照成套住宅房屋給予補償。拆除有廚房而衛(wèi)生間公用或者有衛(wèi)生間而廚房公用的住宅樓房，對被拆除房屋使用人加上其分攤的公用衛(wèi)生間或者公用廚房的建筑面積后，按照成套住宅房屋給予補償。拆除成套住宅房屋，其廚房、衛(wèi)生間等由兩戶以上合用的，對被拆除房屋使用人按照成套住宅房屋給予補償，其原建筑面積按照被拆除房屋使用人單獨使用的房間的建筑面積加上其分攤的該套房屋合用的附屬建筑面積后計算。

      上文中，對于北京農(nóng)村宅基地拆遷的最新補償標準已經(jīng)有了一個詳細的介紹，在補償標準中，各種不同項目的補償方式是有所不同的，但是基本的計算公式我已經(jīng)為您整理出來了，您可以根據(jù)上文提供的計算公式估算一下自己能夠獲得的拆遷補償，如果差額較大的話，我建議您聯(lián)系我們的拆遷律師幫助您維權(quán)。

二、北京市農(nóng)村宅基地翻建最新政策

1、在宅基地上新建、改建、擴建、翻建房屋的，要嚴格依據(jù)村莊規(guī)劃對房屋間距、層數(shù)和高度，基底面積和高度等規(guī)范的標準執(zhí)行。2、村民建房基底面積占宅基地面積原則上不得超過75%，房屋檐口高度(以房屋基底上平面起計算)原則上不得超過7.2米。3、房屋四至(含滴水)垂直下落投影、臺階均應(yīng)控制在自家宅基地范圍內(nèi)。

一、房屋更改條件：

1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款，不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)適房或小產(chǎn)權(quán)房。

2、業(yè)主健在，有民事行為能力。

3、過戶雙方自愿，或是按法定的程序。

二、房屋更裝程序：

1、主體拆改 房屋裝修第一步就是對主體進行拆改，例如拆墻、砌墻等。

2、水電改造 主體拆改結(jié)束之后，接下來就是水電改造了，這是一個非常重要的步驟，因為如果這步出錯的話，則會對我們?nèi)蘸笊钣泻艽笥绊?。同時，水電改造沒有做好的話，還存在一些安全隱患。

3、包立管 水電結(jié)束后，需使用到一些裝飾材料將下水管道給包裹起來，這樣才不會影響居室的美觀性。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

三、北京宅基地2023最新政策

北京宅基地2023最新政策具體如下：

1、本市按照“一戶一宅”的原則給予補償，嚴格控制宅基地面積補償標準；

2、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在征收宅基地時維護被征收人合法權(quán)益，應(yīng)當對被征收人給予公平、合理的補償，并聽取被征收人的意見；

3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征收宅基地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費；

4、被征收人取得宅基地，應(yīng)當依法進行登記。希望以上信息對您有幫助。

北京戶口申請條件：

1、和北京人結(jié)婚滿10年，年齡滿45周歲可以；

2、和北京人結(jié)婚，配偶單位可以解決兩地分居問題，可以；

3、符合北京市人才引進政策要求的，可以；

4、碩士以上學歷，被北京市高新技術(shù)企業(yè)錄用，工作滿一定年限后可以；

5、父母一方為北京戶口的，不滿18周歲的未成年子女和不滿18周歲的二胎子女可以；

6、連續(xù)3年擔任私營企業(yè)的負責人，合伙企業(yè)合伙事務(wù)的執(zhí)行人或者其他組織形式私營企業(yè)的法定代表人；在北京有本人所有權(quán)的住房；企業(yè)連續(xù)3年每年納稅80萬元人民幣以上或者近三年納稅達300萬元人民幣以上；企業(yè)職工中的北京市人員連續(xù)3年保持在100人以上，或者達到職工總數(shù)的90%以上的，可以；

7、本人直接被北京的事業(yè)單位、大型國企、國家機關(guān)等能解決落戶問題的單位錄用。

綜上所述，本市按照“一戶一宅”的原則給予補償，嚴格控制宅基地面積補償標準；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在征收宅基地時維護被征收人合法權(quán)益，應(yīng)當對被征收人給予公平、合理的補償，并聽取被征收人的意見；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征收宅基地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費；被征收人取得宅基地，應(yīng)當依法進行登記。希望以上信息對您有幫助。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第三條

十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當采取措施，全面規(guī)劃，嚴格管理，保護、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2023年北京農(nóng)村宅基地拆遷最新補償標準是多少

●北京市農(nóng)村宅基地拆遷補償

●北京農(nóng)村宅基地征地補償新標準

●北京農(nóng)村宅基地拆遷政策

●北京市宅基地房屋拆遷補償規(guī)則

●2021年北京農(nóng)村拆遷政策

●北京宅基地拆遷賠償

●北京市農(nóng)村宅基地拆遷補償

●北京市農(nóng)村拆遷

●北京市2021年農(nóng)村宅基地的最新政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2023年最新農(nóng)村宅基地征收補償政策,農(nóng)村宅基地征收補償標準2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023農(nóng)村占地房屋賠償標準是什么呢,宅基地每平米補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年2022宅基地拆遷補償標準明細是多少,國家拆遷補償標準2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償標準明細2023年,宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村里的小區(qū)樓房拆遷補償，村里拆宅基地補償標準 :今日樓房拆遷補償更新

●農(nóng)老院拆遷補償標準2020，農(nóng)村老宅基地拆遷怎樣補償:今日拆遷補償標準更新

●宅基地拆遷補償標準明細2023年,宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●現(xiàn)在拆遷平房和樓房補償標準，農(nóng)村宅基地拆遷標準 :今日樓房拆遷補償更新

●拆遷是按照戶口還是宅基地(拆遷是按照戶口還是宅基地分配)

●常德宅基地拆遷補償標準，常德市征地補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●農(nóng)村樓房拆遷補償協(xié)議，宅基地拆遷補償標準明細2023年:今日樓房拆遷補償更新

●拆遷宅基地樓房補償，宅基地征收賠償標準明細:今日樓房拆遷補償更新

●酒泉市里樓房拆遷怎么補償，2023酒泉市農(nóng)村宅基地拆遷補償標準是怎么樣的:今日樓房拆遷補償更新

●呼市樓房拆遷補償，呼市農(nóng)村宅基地最新政策有什么內(nèi)容:今日樓房拆遷補償更新

●孫女能繼承爺爺?shù)恼芈?宅基地怎么繼承？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●甚農(nóng)村建房宅基地留子孫地多少究,農(nóng)村宅基地子女已建房怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●冒用農(nóng)民名義建宅基地怎么處理,農(nóng)村私自建房違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一宅兩戶2個戶主拆遷怎么賠償(一塊宅基地兩個戶主怎么確權(quán))

●離婚后可以購買前夫村里宅基地嗎,離婚后面臨拆遷，但宅基地是前夫家建的，是否還能得到新房？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村騰退拆遷補償標準，關(guān)于我國宅基地騰退補償多少錢:今日拆遷補償標準更新

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-2023年北京農(nóng)村宅基地拆遷最新補償標準，