一、分戶和宅基地有關(guān)系嗎

分戶和宅基地確實(shí)存在一定的關(guān)系，但并非絕對(duì)的必然聯(lián)系。以下是對(duì)這一問(wèn)題的詳細(xì)分析：

一、分戶與宅基地的關(guān)系

分戶是基于戶籍管理的需要，將一戶分為多戶的行為。而宅基地是農(nóng)村集體土地分配給農(nóng)民用于住房建設(shè)的土地。兩者在本質(zhì)上沒(méi)有直接的必然聯(lián)系。

分戶后，新的戶籍單位可能會(huì)有申請(qǐng)宅基地的需求。但能否成功申請(qǐng)到宅基地，還需根據(jù)具體的土地管理政策和規(guī)定來(lái)確定。

宅基地的分配和使用受到嚴(yán)格的法律和政策限制，與是否為分戶狀態(tài)無(wú)直接關(guān)系。即使已經(jīng)分戶，也不意味著自動(dòng)獲得宅基地的使用權(quán)。

二、宅基地使用權(quán)的取得與行使

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這意味著，宅基地的取得和使用是以“戶”為單位的。

宅基地使用權(quán)的取得必須依法進(jìn)行，包括提出申請(qǐng)、經(jīng)過(guò)審批等程序。即使已經(jīng)分戶，也需要按照規(guī)定的程序來(lái)申請(qǐng)和使用宅基地。

三、分戶對(duì)宅基地可能產(chǎn)生的影響

分戶可能增加宅基地的需求。因?yàn)榉謶艉?，新的戶籍單位可能需要?dú)立的住房，從而引發(fā)對(duì)宅基地的需求。

然而，分戶并非獲得宅基地的充分條件。宅基地的分配還需考慮土地資源的可利用性、村莊規(guī)劃、土地管理政策等多種因素。

綜上所述，分戶與宅基地之間存在一定的聯(lián)系，但并非簡(jiǎn)單的因果關(guān)系。分戶可能引發(fā)對(duì)宅基地的需求，但能否獲得宅基地還需根據(jù)具體情況和法律政策來(lái)確定。

二、一戶兩個(gè)宅基地怎么辦

法律分析：如個(gè)人因繼承土地上房屋而合法擁有兩塊宅基地的，可以正常利用；如果是非法獲得的第二塊宅基地，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)退還，如不退還的，土地管理部門會(huì)責(zé)令違法行為人退還該宅基地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、分戶跟宅基地有關(guān)系嗎

法律分析：一個(gè)農(nóng)村家庭如果滿足分戶條件，可以進(jìn)行分戶。分戶之后，可以申請(qǐng)宅基地。按照一戶一宅的確權(quán)，以及對(duì)基本農(nóng)田面積的保護(hù)，一個(gè)家庭如果想要有一塊新的宅基地就要進(jìn)行分戶，如果擅自修建，則屬于違法。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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