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如何分配農(nóng)村土地、山林流轉(zhuǎn)和家庭成員,鄉(xiāng)村土地山林流轉(zhuǎn),家庭成員應如何分配?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-09-21 10:51:01
  • 作者:

    圣運律師
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如何分配農(nóng)村土地、山林流轉(zhuǎn)和家庭成員,農(nóng)村分家時土地要按人口分。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府

如何分配農(nóng)村土地、山林流轉(zhuǎn)和家庭成員,鄉(xiāng)村土地山林流轉(zhuǎn),家庭成員應如何分配?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、如何分配農(nóng)村土地、山林流轉(zhuǎn)和家庭成員

農(nóng)村分家時土地要按人口分。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

如何分配農(nóng)村土地、山林流轉(zhuǎn)和家庭成員

農(nóng)村分家時土地要按人口分。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

該內(nèi)容由 許乃義律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村土地怎么分配給個人

一、如果你是出生在第一輪土地承包的時候,那個時候農(nóng)村都是按人頭來分配土地的。這個時候每個家庭成員都被分配有土地的,具體可以查看以前的分戶記錄,就可以知道自己有多少土地了。這樣分戶后直接就可以帶著屬于自己的土地分戶了。

二、第一輪土地承包后期出生,沒有被實際分配到土地。不過按現(xiàn)在的增人不增加地,減人不減地的政策,你還是享有土地的承包經(jīng)營權(quán)的,未來是可以繼承父母的土地的。

農(nóng)村土地補償款一般是如何分配的?

從現(xiàn)實情況來看,各地土地補償費的分配方式是不同的。土地補償費常見的使用、分配方案有以下幾種:

1、按集體經(jīng)濟組織成員人數(shù)平均分配,也就是按人口平均分配

根據(jù)《土地管理法實施條例》的相關規(guī)定,土地補償費歸農(nóng)民集體所有。《最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,在征地補償安置方案確定時,具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人都有權(quán)分得土地補償費。

也就是說,能否拿到土地補償費跟是否是集體經(jīng)濟組織成員有關,如果是集體經(jīng)濟組織成員就能分得一份(包括戶口未遷出的出嫁女),不是集體經(jīng)濟組織成員就分不到。

2、按集體經(jīng)濟組織的戶數(shù)平均分配,也就是按戶平均分配

在有些地區(qū),因每家每戶的人口都差不多,經(jīng)集體成員商量后就采取了按戶分配的方法。前幾年,我們老家土地被征收,土地補償費就是按戶分配的。

3、大部分土地補償費歸被征地農(nóng)戶所有,少部分留給集體經(jīng)濟組織

有些地區(qū)在分配土地補償費時,大部分會分給被征地的農(nóng)戶。像山西就規(guī)定,已確權(quán)確地到戶的土地被部分征收或征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶;其余20%留給村集體經(jīng)濟組織。

4、土地補償費不分給任何個人,留著給集體經(jīng)濟組織公用

對于土地補償費,還有一種比較常見的分配方案,那就是土地補償費不分給任何個人,留著給集體公用,比如留給村里修路、建祠堂等等。

法律依據(jù)

《 中華人民共和國農(nóng)村土地承包法(2018修正) 》第三條

國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

第五條

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。

第六條

農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應當保護婦女的合法權(quán)益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。

《中華人民共和國民法典》

第二百六十一條

“農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn),屬于本集體成員集體所有。下列事項應當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定:

(一)土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包;

(二)個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整;

(三)土地補償費等費用的使用、分配辦法;

(四)集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項;

(五)法律規(guī)定的其他事項?!?/p>

三、鄉(xiāng)村土地山林流轉(zhuǎn),家庭成員應如何分配?

法律分析:原則上,現(xiàn)有家庭成員應當平均分配。對于家庭成員征地補償根據(jù)現(xiàn)行的中央政策,承包土地保持長期穩(wěn)定不變,無地人口在無地分配的情況下,可以通過家庭內(nèi)部代際之間進行調(diào)劑。依此政策的精神,現(xiàn)有的家庭成員(必須是本集體經(jīng)濟組織的成員)均屬承包人。法律依據(jù):《農(nóng)村土地承包法》第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

宅基地拆遷,補償,家庭成員如何分配,根據(jù)什么分配

1、家庭成員征地補償款的分配:一般而言農(nóng)村家庭被征收集體土地獲得征地補償款項,只要是家庭成員有分到承包土地的,都可以有權(quán)利享有補償款項,至于具體補償款項的份額的分配,可以由家庭成員互相協(xié)商決定。2、法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條,承包方享有下列權(quán)利:依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán);依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán);承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應的補償法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

家庭成員宅基地分配問題

法律分析:宅基地屬于集體土地性質(zhì),任何人都不能繼承或分割,應歸集體所有。但假如宅基地上有祖房產(chǎn)等財產(chǎn)的,女兒和兒子享有同等的繼承權(quán),且屬于第一順序繼承人,應當平均分割,但必須在有效的訴訟時效之內(nèi)。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

宅基地拆遷,獲得了補償,家庭成員怎么分配,根據(jù)什么分配?

1、家庭成員征地補償款的分配:一般而言農(nóng)村家庭被征收集體土地獲得征地補償款項,只要是家庭成員有分到承包土地的,都可以有權(quán)利享有補償款項,至于具體補償款項的份額的分配,可以由家庭成員互相協(xié)商決定。2、法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條,承包方享有下列權(quán)利:依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán);依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán);承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應的補償法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營權(quán)能否轉(zhuǎn)讓給集體成員以內(nèi)的人?

法律分析:集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓,但僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員,且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設。 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設;但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途,并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設用地,土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務。前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設用地出讓、出租等,應當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營性建設用地的出租,集體建設用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等,參照同類用途的國有建設用地執(zhí)行。具體辦法由國務院制定。

如果土地流轉(zhuǎn),村民不能流轉(zhuǎn)嗎?

法律分析:村里的土地流轉(zhuǎn)不能強制執(zhí)行。根據(jù)相關規(guī)定,國家保護承包方依法、自愿、有償流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),保護土地經(jīng)營權(quán)人的合法權(quán)益,任何組織和個人不得侵犯。并且任何組織和個人強迫進行土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的,該互換、轉(zhuǎn)讓或者流轉(zhuǎn)無效。村里的土地流轉(zhuǎn)必須經(jīng)過法定程序才有效。法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條 承包方承包土地后,享有土地承包經(jīng)營權(quán),可以自己經(jīng)營,也可以保留土地承包權(quán),流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán),由他人經(jīng)營。

該內(nèi)容由 王國強律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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來源:中國法院網(wǎng)-如何分配農(nóng)村土地、山林流轉(zhuǎn)和家庭成員,

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