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一、農(nóng)村房屋拆遷國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2025，農(nóng)村拆舊房蓋新房政策出臺(tái)

2025最新征地拆遷標(biāo)準(zhǔn)出爐!每項(xiàng)補(bǔ)償款都翻了2倍?300萬(wàn)直接變成600...

根據(jù)自然資源部最新要求,2025年起,房屋評(píng)估必須采用“市場(chǎng)比較法”,參照同地段商品房交易價(jià),且不得低于周邊類似房地產(chǎn)均價(jià)。例如,北京通州某村拆遷中,村民通過(guò)律師介入重新評(píng)估,補(bǔ)償單價(jià)從3.2萬(wàn)/㎡提升至4.8萬(wàn)/㎡,漲幅超50%! 農(nóng)民權(quán)益保護(hù)加碼:新增“土地增值分成” 針對(duì)農(nóng)村集體土地征收,新條例首次提出“土地增值收...

新一輪農(nóng)村“拆遷潮”來(lái)了!5月份開(kāi)始,部分農(nóng)房統(tǒng)一納入拆遷

根據(jù)國(guó)家鄉(xiāng)村規(guī)劃設(shè)計(jì)院發(fā)布的《全國(guó)鄉(xiāng)村人居環(huán)境整治監(jiān)測(cè)報(bào)告（2024）》，截至2024年底，全國(guó)已有27.3%的行政村制定了村莊規(guī)劃，其中約15.2%的村莊規(guī)劃納入了農(nóng)房整治內(nèi)容。針對(duì)這五類農(nóng)房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有了明確規(guī)定，總體上遵循"多勞多得、優(yōu)質(zhì)優(yōu)補(bǔ)"的原則。國(guó)家發(fā)展改革委價(jià)格司2025年2月發(fā)布的《農(nóng)村房屋征收...

拆遷法2025年最新中央新規(guī)定宅基地

一、農(nóng)村宅基地拆遷的基本原則 宅基地使用權(quán)與所有權(quán)分離:根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人。村民的宅基地使用權(quán)基于村民的特定身份取得,不具備所有權(quán),不能隨意處置宅基地,但宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有,可以依法繼承。 拆遷補(bǔ)償原則:拆遷應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,...

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償貓膩多?2025新規(guī)下如何避免損失幾十萬(wàn)!

1、同村不同價(jià)？拆解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三大黑洞 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償主要由房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。表面看似清晰，暗藏玄機(jī)卻讓農(nóng)民頻頻吃虧：房屋補(bǔ)償單價(jià)“水分”大：磚瓦房2400元/平、磚混房2800元/平——這是常見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)。但某些評(píng)估機(jī)構(gòu)未嚴(yán)格按結(jié)構(gòu)、成新率劃?rùn)n，隨意壓低補(bǔ)償?shù)燃?jí)，導(dǎo)致補(bǔ)償款大幅縮水。宅基...

農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2025標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2025標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題,首先需要明確的是,具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)并非每年都會(huì)有新的規(guī)定,而是由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行制定和調(diào)整。以下是關(guān)于農(nóng)村拆遷房屋賠償?shù)囊话阈砸?guī)定和解釋: 一、農(nóng)村拆遷房屋賠償?shù)姆梢罁?jù) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)...

二、國(guó)家房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2025標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2025標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題,首先需要明確的是,具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)并非每年都會(huì)有新的規(guī)定,而是由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行制定和調(diào)整。以下是關(guān)于農(nóng)村拆遷房屋賠償?shù)囊话阈砸?guī)定和解釋: 一、農(nóng)村拆遷房屋賠償?shù)姆梢罁?jù) 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)...

《蕪湖市市區(qū)征收農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償安置辦法》文字解讀

2025年4月21日,經(jīng)市政府第92次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)。 四、工作目標(biāo) 在保持前后征收政策的延續(xù)性、一致性前提下,通過(guò)制定征收補(bǔ)償安置辦法,進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村村民住宅征收補(bǔ)償工作,明確征收工作的責(zé)任主體、實(shí)施程序、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容,讓征收工作有章可循,保障被征收人合法權(quán)益,營(yíng)造良好的征收環(huán)境,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量...

征地補(bǔ)償安置公告(江土征補(bǔ)公告〔2025〕5號(hào))

擬征收土地涉及武漢市中心城區(qū)Ⅱ類1個(gè)征地區(qū)片綜合地價(jià)片區(qū),標(biāo)準(zhǔn)為600萬(wàn)元/公頃,土地補(bǔ)償費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算、安置補(bǔ)助費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算。 2.青苗和地上附著物補(bǔ)償。按照《市人民政府關(guān)于實(shí)施武漢市被征收土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(武政規(guī)〔2022〕3號(hào))規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。涉及村民住宅的,按照先補(bǔ)償后搬遷...

中央住建部2025年拆遷政策規(guī)定

拆遷實(shí)施:拆遷實(shí)施單位需依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人支付各種補(bǔ)償。在拆遷過(guò)程中,政府將加強(qiáng)對(duì)搬遷過(guò)程的監(jiān)管力度,嚴(yán)防野蠻拆遷等違法行為的發(fā)生。 拆遷后安置:政府將積極推動(dòng)新房建設(shè),以滿足被拆遷居民的住房需求。對(duì)于需要搬遷的居民,政府將提供過(guò)渡性住房,確保他們有地方居住。 綜上所述,中央住建部2025年的拆...

“全面拆遷”來(lái)了?已明確,2025年兩類房子或通通拆,補(bǔ)償很不同

國(guó)家立法逐步完善。2024年修訂的《土地管理法實(shí)施條例》和2025年3月實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)一步細(xì)化了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序，明確規(guī)定補(bǔ)償必須堅(jiān)持"公開(kāi)、公平、公正"原則，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。北京大學(xué)城市規(guī)劃與管理研究所王教授指出："拆遷政策體現(xiàn)了城市治理的理念。過(guò)去...

三、到2030年農(nóng)村房子全部拆除嗎

“全面拆遷”來(lái)了?明確了,2025年開(kāi)始,這兩類房子或通通拆遷

根據(jù)國(guó)家發(fā)改委2024年10月發(fā)布的《城市住房改造項(xiàng)目管理辦法》，C級(jí)以上危房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照"同地段、同品質(zhì)、同價(jià)值"原則執(zhí)行，基本保證居民原有生活水平不降低。2025年預(yù)算顯示，中央財(cái)政將投入878億元專項(xiàng)資金用于城市危舊房屋改造，地方政府配套資金總額預(yù)計(jì)超過(guò)2000億元。第二類被納入拆遷范圍的是農(nóng)村危險(xiǎn)房屋

2025宅基地拆遷新規(guī):非農(nóng)戶如何繼承補(bǔ)償?

非農(nóng)戶僅能繼承房屋所有權(quán)，土地補(bǔ)償歸屬集體；房屋滅失=宅基地使用權(quán)終結(jié)，補(bǔ)償縮水至房屋殘值。補(bǔ)償清單：拆解非農(nóng)戶能拿到的“真金白銀”當(dāng)拆遷來(lái)臨，非農(nóng)戶依據(jù)所繼承房屋，可主張的補(bǔ)償主要聚焦三大塊：房屋重置成新價(jià)：這是大頭。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、面積、成新度計(jì)算。例如某地政策中，磚混結(jié)構(gòu)補(bǔ)償可達(dá)3000元/...

無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025年最新解析

全國(guó)各地對(duì)無(wú)證房屋的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需結(jié)合房屋性質(zhì)、建造歷史、地方政策等綜合判定，以下是核心要點(diǎn)分析：一、法律框架與基本原則 1. 國(guó)家層面規(guī)定 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，無(wú)證房屋需經(jīng)政府調(diào)查、認(rèn)定和處理：- 合法建筑（如歷史遺留、手續(xù)不全但符合當(dāng)時(shí)規(guī)定）：參照有證房屋補(bǔ)償，包括房屋...

農(nóng)村“一戶一宅”新標(biāo)準(zhǔn)出爐!不合格的都要被拆除,三種情況除外

人社部農(nóng)村社會(huì)保障司2025年6月發(fā)布的調(diào)研報(bào)告顯示，宅基地清理整治對(duì)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定總體影響較小，但仍需要高度重視個(gè)別地區(qū)可能出現(xiàn)的矛盾糾紛。我在調(diào)研中也聽(tīng)到了一些農(nóng)民的建設(shè)性意見(jiàn)。村民老趙建議："能不能給我們一個(gè)過(guò)渡期？比如說(shuō)超標(biāo)的房子暫時(shí)可以住，但不能再擴(kuò)建，等到房子自然老化需要重建時(shí)，再按新標(biāo)準(zhǔn)...

2025年:農(nóng)村住房或統(tǒng)一規(guī)劃,每戶農(nóng)民將有18萬(wàn)補(bǔ)償款,真的嗎?

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地制宜。對(duì)于確需搬遷的農(nóng)戶，各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異較大。2024年數(shù)據(jù)顯示，東部發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償平均在10-25萬(wàn)元/戶，中部地區(qū)在7-15萬(wàn)元/戶，西部地區(qū)在5-12萬(wàn)元/戶。所謂"統(tǒng)一18萬(wàn)元補(bǔ)償"的說(shuō)法缺乏事實(shí)依據(jù)。從政策導(dǎo)向看，國(guó)家更強(qiáng)調(diào)的是農(nóng)村人居環(huán)境整治和宅基地管理規(guī)范化，而非簡(jiǎn)單的"統(tǒng)一...

四、農(nóng)村拆舊房蓋新房政策出臺(tái)

中央定調(diào):2025農(nóng)村拆遷新規(guī)來(lái)了!6類將優(yōu)先拆遷,快看有你家嗎

農(nóng)村拆遷和土地改革，這些看似離城市生活很遠(yuǎn)的詞，卻總能輕易牽動(dòng)無(wú)數(shù)人的心。這不僅關(guān)乎一塊土地的命運(yùn)，更關(guān)乎無(wú)數(shù)家庭是否能迎來(lái)嶄新的開(kāi)始。面對(duì)2025年的新規(guī)，哪些房子會(huì)被優(yōu)先拆遷？哪些人能趕上政策紅利？又有哪些家庭會(huì)因此重新規(guī)劃未來(lái)？這些問(wèn)題，值得每一個(gè)人認(rèn)真思考。#拆遷# 先來(lái)說(shuō)說(shuō)拆遷的話題?；仡^看...

“拆遷潮”終于來(lái)了!最新定調(diào),2025年起,這6類房子將統(tǒng)一拆遷

云南昆明的滇中引水工程沿線，共涉及拆遷房屋8200余棟。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示："作為國(guó)家重點(diǎn)水利工程，工程建設(shè)關(guān)系到昆明及周邊地區(qū)1200萬(wàn)人的用水安全。我們?yōu)椴疬w居民提供了市場(chǎng)評(píng)估價(jià)110%的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并配套建設(shè)了安置小區(qū)，實(shí)現(xiàn)了'搬得出、穩(wěn)得住、能發(fā)展'。"拆遷補(bǔ)償：堅(jiān)持"公平公正"拆遷政策的核心是如何保障被拆遷居民...

2025年起農(nóng)村拆遷和城市拆遷適用法律及補(bǔ)償原則

國(guó)家為了公共利益的需要對(duì)城市房屋或者農(nóng)村土地進(jìn)行征收,與片區(qū)內(nèi)的被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,給予公平合理的補(bǔ)償,讓老百姓過(guò)上更好的生活。 現(xiàn)如今已經(jīng)步入2025年,征地拆遷雖說(shuō)沒(méi)有之前頻繁,但在各個(gè)地區(qū)依舊存在。我們都知道,一般情況下在同一個(gè)省市,城市房...

2025年最新城中村房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)公布,每平米金額確定了!

據(jù)此可知，選擇復(fù)建安置的最大安置面積就是280平方米，合法補(bǔ)償建筑面積的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是3800元/平方米。按照新的《方案》，選擇房票安置優(yōu)惠幅度最大，貨幣補(bǔ)償次之，產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者復(fù)建安置則嚴(yán)絲合縫按標(biāo)準(zhǔn)安置。就當(dāng)下農(nóng)村房屋估值采取的“重置價(jià)”標(biāo)準(zhǔn)而言，3800元/平方米這一標(biāo)準(zhǔn)可評(píng)價(jià)為“尚可”。《方案》中...

中央2025年對(duì)農(nóng)村房子拆遷的規(guī)定

關(guān)于中央2025年對(duì)農(nóng)村房子拆遷的規(guī)定,目前無(wú)法直接給出具體的政策細(xì)節(jié),因?yàn)椴疬w政策通常會(huì)根據(jù)國(guó)家發(fā)展需要、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況以及法律法規(guī)的更新而調(diào)整。然而,可以基于現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)政策,對(duì)農(nóng)村房子拆遷的一般規(guī)定進(jìn)行闡述。 一、拆遷原則 公平、合理補(bǔ)償原則:根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地

2025鄉(xiāng)村建設(shè)新政:房屋拆遷補(bǔ)償詳解

近日，隨著鄉(xiāng)村建設(shè)新政策的頒布，農(nóng)村地區(qū)將迎來(lái)一系列變革。對(duì)于那些面臨房屋拆遷的朋友們，了解拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方法顯得尤為重要。為了幫助大家做好準(zhǔn)備，我們特別整理了2025年版的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，供您參考。請(qǐng)注意，各地的補(bǔ)貼和補(bǔ)償政策可能有所不同，因此在實(shí)際操作中，建議您向當(dāng)?shù)卣M(jìn)行詳細(xì)咨詢，以確保您的權(quán)益...

五、中央對(duì)農(nóng)村搬遷最新政策

農(nóng)村房屋拆遷國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2025的最新相關(guān)信息

國(guó)家立法逐步完善。2024年修訂的《土地管理法實(shí)施條例》和2025年3月實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)一步細(xì)化了拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序，明確規(guī)定補(bǔ)償必須堅(jiān)持"公開(kāi)、公平、公正"原則，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。北京大學(xué)城市規(guī)劃與管理研究所王教授指出："拆遷政策體現(xiàn)了城市治理的理念。過(guò)去...

新一輪農(nóng)村“拆遷潮”來(lái)了!5月份開(kāi)始,部分農(nóng)房統(tǒng)一納入拆遷

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2025年全國(guó)農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片地價(jià)細(xì)則、安置方式及維權(quán)指南

根據(jù)2025年最新政策，全國(guó)各地農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《土地管理法》及地方細(xì)化規(guī)定，遵循“保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障”的原則。以下是綜合全國(guó)多地政策的核心要點(diǎn)：一、全國(guó)性政策框架 1. 補(bǔ)償項(xiàng)目法定化 依據(jù)《土地管理法》第48條，補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償、青苗...

大量拆遷戶將誕生?國(guó)務(wù)院定調(diào)農(nóng)村規(guī)劃,優(yōu)先拆遷村落名單公布

這一年既是十四五規(guī)劃收官之年，也是城市房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，更是鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略深入實(shí)施的重要時(shí)期。這三重因素疊加，使得農(nóng)村成為當(dāng)下及未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。根據(jù)國(guó)家發(fā)改委2024年底發(fā)布的《農(nóng)村發(fā)展監(jiān)測(cè)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，2025年全國(guó)計(jì)劃實(shí)施的農(nóng)村拆遷改造項(xiàng)目達(dá)12.7萬(wàn)個(gè)，涉及農(nóng)戶約860萬(wàn)戶，比2024年增長(zhǎng)35%。中...

未來(lái)3年注定是拆遷重頭戲?中央國(guó)務(wù)院定調(diào),超萬(wàn)個(gè)農(nóng)村率先行動(dòng)

《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出，拆遷補(bǔ)償要堅(jiān)持"物質(zhì)補(bǔ)償與精神安撫相結(jié)合"原則，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于省級(jí)政府制定的最低標(biāo)準(zhǔn)。中央農(nóng)辦副主任吳宏耀透露："各地補(bǔ)償方式多樣，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、異地安置等，但普遍遵循'拆一補(bǔ)一'的基本原則，確保農(nóng)民'拆得下、穩(wěn)得住、能發(fā)展'。"據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2024年全國(guó)農(nóng)村房屋拆遷平均補(bǔ)償...

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●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償條例

●國(guó)家規(guī)定房屋層高標(biāo)準(zhǔn)

內(nèi)容投稿：薛同中

內(nèi)容審核：劉佳律師

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