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一、房屋拆遷范圍是多少2025，2024年兩類(lèi)房子拆遷

新一批拆遷名單公布了,地段好的等3類(lèi)老舊房屋可拆除,有你家嗎

但具體哪些房子會(huì)被列入拆遷范圍？拆遷后如何安置？補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？這些問(wèn)題都是居民最關(guān)心的。根據(jù)國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2024年底的會(huì)議部署，2025年我國(guó)將謀劃實(shí)施一批城市更新改造項(xiàng)目，全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)約17萬(wàn)個(gè)，涉及住戶(hù)4200萬(wàn)戶(hù)，居民人數(shù)達(dá)1.3億。這...

3類(lèi)房子被列入拆遷名單,“這群人”要“發(fā)財(cái)了”?看看有你嗎?

從官方數(shù)據(jù)看，2024年全國(guó)范圍內(nèi)的拆遷補(bǔ)償總額達(dá)到7826億元，涉及居民約387萬(wàn)戶(hù)。2025年第一季度，這一數(shù)字已達(dá)到2413億元，同比增長(zhǎng)23.7%。住建部預(yù)計(jì)，到2025年底，全國(guó)拆遷補(bǔ)償總額有望突破1萬(wàn)億元大關(guān)，這也是歷史上首次達(dá)到如此規(guī)模。面對(duì)如此龐大的資金流動(dòng)，究竟哪些人將成為最大贏家？拆遷補(bǔ)償?shù)恼嫦嘤质鞘裁矗?..

終于要拆遷了?2025年有4類(lèi)房子或納入“拆遷范圍”,別再亂賣(mài)房

4類(lèi)房子將納入“拆遷范圍”1、擠在城市心臟的城中村 外面是高樓大廈，商場(chǎng)林立。可一進(jìn)城中村，就像穿越回了幾十年前。有些城中村的情況，已經(jīng)是"三高一低"：即人口密度高、房屋密度高、安全隱患高、居住條件低。去年下半年開(kāi)始，國(guó)家已經(jīng)明確對(duì)城中村擴(kuò)大改造范圍，據(jù)說(shuō)光是一線城市就有上百個(gè)城中村要改造。

新一輪農(nóng)村“拆遷潮”來(lái)了!5月份開(kāi)始,部分農(nóng)房統(tǒng)一納入拆遷

《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確規(guī)定，凡是在基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、河道湖泊管理范圍內(nèi)違規(guī)建設(shè)的農(nóng)房，將被優(yōu)先納入拆遷范圍。國(guó)家自然資源部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至2024年底，全國(guó)共有約78.6萬(wàn)處農(nóng)房位于各類(lèi)禁建區(qū)域，總面積達(dá)3650萬(wàn)平方米。這類(lèi)房屋不僅破壞了國(guó)土空間布局，還可能帶來(lái)生態(tài)安全和糧食安全隱患。第二類(lèi)是存在

拆遷新消息,6月以后有4類(lèi)房子或?qū)⒓{入“拆遷范圍”,別再亂賣(mài)房

根據(jù)住建部和自然資源部聯(lián)合發(fā)布的《城市住房征收管理辦法》（2025年修訂版），此次納入征收范圍的四類(lèi)住房具有明確特征。第一類(lèi)是建筑年代超過(guò)50年且未進(jìn)行過(guò)結(jié)構(gòu)加固的老舊住宅。全國(guó)老舊小區(qū)改造專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)表明，截至2025年3月，全國(guó)仍有約312萬(wàn)套此類(lèi)住房亟待處理，其安全隱患日益凸顯。去年11月，北京市西城區(qū)就有...

二、2025住建部三類(lèi)房子拆遷

新一輪“拆遷潮”來(lái)了?再出新規(guī),25年起4類(lèi)房子或通通納入拆遷

2025年起，各地將加大違建治理力度。上海市計(jì)劃用兩年時(shí)間完成全市范圍內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域違法建筑的整治工作，涉及面積約1200萬(wàn)平方米。武漢市也制定了類(lèi)似計(jì)劃，2025年將重點(diǎn)整治長(zhǎng)江、漢江沿岸的違法建筑，預(yù)計(jì)拆除面積約800萬(wàn)平方米。政策背后的深層次考量 這一輪拆遷政策出臺(tái)有其深層次原因。國(guó)家發(fā)改委城市經(jīng)濟(jì)研究所數(shù)據(jù)...

新一輪“拆遷潮”開(kāi)始?2025年起,這“4類(lèi)房子”或統(tǒng)統(tǒng)納入拆遷

根據(jù)各地的反饋情況來(lái)看，通常有四類(lèi)房屋優(yōu)先列入到拆遷范圍：①老舊危房：對(duì)于那些年久失修存在較大安全隱患的老房子，一旦經(jīng)鑒定達(dá)到了危房標(biāo)準(zhǔn)，不能再居住，那么，這個(gè)優(yōu)先內(nèi)容的拆遷以確保居民的居住安全。②地理位置優(yōu)越的房屋：城市核心區(qū)不僅具備更優(yōu)質(zhì)的配套，而且交通便利，商業(yè)潛力價(jià)值更大，往往這樣的區(qū)域也...

中央住建部2025年拆遷政策規(guī)定

時(shí)間2025-06-23 瀏覽1w+ 法行寶 中央住建部2025年的拆遷政策規(guī)定,主要圍繞提升居民居住條件、促進(jìn)城市形象提升及房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展展開(kāi),具體規(guī)定如下: 一、拆遷范圍 老舊危房:這類(lèi)房屋年久失修,存在嚴(yán)重的安全隱患,對(duì)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全構(gòu)成威脅,因此將被優(yōu)先拆遷。 預(yù)制板式建筑:這類(lèi)房屋多為上世紀(jì)七八十年代建設(shè)...

2025拆遷潮來(lái)襲:三類(lèi)房子優(yōu)先拆!補(bǔ)償1.5倍算算你家能拿多少

2025年的拆遷計(jì)劃讓人不禁要問(wèn)：你家會(huì)不會(huì)被拆掉？聽(tīng)起來(lái)就像一個(gè)恐怖的夢(mèng)，一晚沒(méi)睡好，早上就被各種微信群、朋友圈轟炸，大家都在猜測(cè)自己小區(qū)的命運(yùn)。是的，住建部最近發(fā)布的公告明確表示，未來(lái)兩年將對(duì)全國(guó)3700多個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行城市更新，這可是個(gè)大動(dòng)作，不能不讓人緊張。翻開(kāi)這份名單，老舊房屋的命運(yùn)可真是...

住建部2025年要拆遷20年以上的老房子包括縣城嗎

關(guān)于住建部2025年要拆遷20年以上的老房子是否包括縣城的問(wèn)題,首先需要明確的是,拆遷活動(dòng)并非由住建部直接決定,而是由市、縣級(jí)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃、土地利用規(guī)劃以及房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法規(guī)來(lái)具體實(shí)施。 拆遷決策主體: 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),拆遷決策的主體是市、縣級(jí)人民政府,而非住建部。住建部作為國(guó)務(wù)院的組成部門(mén)...

三、樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

2025拆遷潮來(lái)了,4月后三種老房全拆,看看有你家嗎?

面對(duì)可能到來(lái)的拆遷，普通居民應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對(duì)？**專(zhuān)業(yè)律師張國(guó)強(qiáng)建議，首先要了解自己房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和建筑狀況，判斷是否屬于拆遷范圍。如確定面臨拆遷，應(yīng)及時(shí)收集產(chǎn)權(quán)證明、房屋面積測(cè)繪報(bào)告、裝修發(fā)票等材料，為后續(xù)補(bǔ)償談判做準(zhǔn)備。充分了解當(dāng)?shù)夭疬w政策。2025年各地拆遷補(bǔ)償政策差異較大，有些地區(qū)執(zhí)行"市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×系數(shù)"模式，

臨海市江南街道賀家城中村改造項(xiàng)目(二期)國(guó)有土地上房屋征收范圍...

因臨海市江南街道賀家城中村改造項(xiàng)目(二期)需要,根據(jù)規(guī)劃用地范圍及房屋實(shí)際情況,初步擬定臨海市江南街道賀家城中村改造項(xiàng)目(二期)國(guó)有土地上房屋征收范圍紅線圖,具體范圍詳見(jiàn)附件,現(xiàn)予以公告。 附件:臨海市江南街道賀家城中村改造項(xiàng)目(二期)國(guó)有土地上房屋征收

“拆遷潮”終于來(lái)了!最新定調(diào),2025年起,這6類(lèi)房子將統(tǒng)一拆遷

一、政策定調(diào)：從“大拆大建”到“精準(zhǔn)拆改”過(guò)去十年，“拆遷暴富”的神話(huà)逐漸退場(chǎng)。2025年新政明確：拆除范圍聚焦六類(lèi)房屋，補(bǔ)償機(jī)制更注重公平性與可持續(xù)性。國(guó)家層面推行“先補(bǔ)償后搬遷”原則，要求補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于周邊新房均價(jià)的120%，并首次將社保補(bǔ)繳、稅費(fèi)減免等福利納入政策。住建部數(shù)據(jù)顯示，僅2025年中央及...

2025住建部拆遷新政:兩類(lèi)房屋納入重點(diǎn)改造范疇,補(bǔ)償方案解讀

二、拆遷補(bǔ)償方案核心要點(diǎn)與區(qū)域差異 （一）補(bǔ)償原則與法定框架 依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷補(bǔ)償遵循 “先補(bǔ)償、后搬遷” 原則，補(bǔ)償范圍包括：房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估 搬遷費(fèi)用與臨時(shí)安置補(bǔ)貼 停產(chǎn)停業(yè)損失（經(jīng)營(yíng)性用房）（二）典型案例與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異 城市核心區(qū)與偏遠(yuǎn)區(qū)域?qū)Ρ?深圳坪山區(qū)馬巒街道：99.53...

告訴你一個(gè)壞消息:2025“拆遷潮”終于到來(lái)?這5類(lèi)房或統(tǒng)統(tǒng)拆遷

新一輪拆遷浪潮已然來(lái)襲，然而不少潛在拆遷戶(hù)卻難展笑顏，這背后究竟隱藏著怎樣的緣由？2025 年，住建部推行的城中村改造范圍擴(kuò)大政策，正逐步在各地落地實(shí)施。此次城市更新行動(dòng)目標(biāo)清晰明確 —— 全面完成 2000 年前建成的老舊小區(qū)改造工作。這看似是老房業(yè)主們的重大利好，可為何他們?cè)诿鎸?duì)拆遷機(jī)遇時(shí)，卻并未表現(xiàn)出...

四、處于拆遷規(guī)劃范圍就會(huì)拆嗎

新一輪“拆遷潮”來(lái)了?再出新規(guī),25年起4類(lèi)房子或通通納入拆遷

城市更新不再是簡(jiǎn)單的"拆遷"，而是關(guān)乎民生福祉的系統(tǒng)工程。5月18日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)城市更新行動(dòng)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，明確提出從2025年1月起，將對(duì)四類(lèi)建筑實(shí)施分類(lèi)改造計(jì)劃。這一政策引發(fā)廣泛關(guān)注，不少人擔(dān)憂(yōu)新一輪"拆遷潮"即將到來(lái)。國(guó)家發(fā)改委住房政策研究中心主任趙松林在接受采訪時(shí)表示："此次城市...

2025房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)

五、擬征地范圍內(nèi)涉及居住房屋和非居住房屋(共同舉辦企業(yè))補(bǔ)償?shù)?詳見(jiàn)《征地房屋補(bǔ)償方案公告》。 六、《征收土地預(yù)公告》公布后,財(cái)物狀況無(wú)合法理由發(fā)生變化的,不予對(duì)變化后的財(cái)物辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?七、擬征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容有不同意見(jiàn)的,請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi),即2025年04...

老舊房拆遷有新規(guī)!因政策加碼,2025你家或大變樣

五、擬征地范圍內(nèi)涉及居住房屋和非居住房屋(共同舉辦企業(yè))補(bǔ)償?shù)?詳見(jiàn)《征地房屋補(bǔ)償方案公告》。 六、《征收土地預(yù)公告》公布后,財(cái)物狀況無(wú)合法理由發(fā)生變化的,不予對(duì)變化后的財(cái)物辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?七、擬征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容有不同意見(jiàn)的,請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi),即2025年04...

上海市浦東新區(qū)人民政府征地補(bǔ)償方案公告

五、擬征地范圍內(nèi)涉及居住房屋和非居住房屋(共同舉辦企業(yè))補(bǔ)償?shù)?詳見(jiàn)《征地房屋補(bǔ)償方案公告》。 六、《征收土地預(yù)公告》公布后,財(cái)物狀況無(wú)合法理由發(fā)生變化的,不予對(duì)變化后的財(cái)物辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?七、擬征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人對(duì)本公告內(nèi)容有不同意見(jiàn)的,請(qǐng)于公告之日起30日內(nèi),即2025年04...

“全面拆遷”來(lái)了?已明確,2025年兩類(lèi)房子或通通拆,補(bǔ)償不一樣

對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，核心區(qū)拆遷可能帶來(lái)機(jī)會(huì)，但得警惕市場(chǎng)過(guò)熱風(fēng)險(xiǎn)；而偏遠(yuǎn)區(qū)域的拆遷項(xiàng)目，投資價(jià)值就得打個(gè)問(wèn)號(hào)了?？偟膩?lái)說(shuō)，2025年的拆遷政策更注重精準(zhǔn)化和可持續(xù)性，不再是簡(jiǎn)單的“大拆大建”。作為普通居民，咱們得理性看待拆遷，既要抓住政策紅利，也要避免被不實(shí)信息誤導(dǎo)。畢竟，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒...

春節(jié)后“全面拆遷”開(kāi)始?2025年起,這4類(lèi)房子或?qū)⒔y(tǒng)一拆遷?

第二類(lèi)，市中心區(qū)域的老房子 城市中心區(qū)地段優(yōu)勢(shì)，向來(lái)是開(kāi)發(fā)商及地方政府最為看中的，拿到這些地塊以后，并在原址上建造成一座集住宅、商業(yè)、教育與醫(yī)療為一體的現(xiàn)代化社區(qū)等分。而這些市中心區(qū)域的老房子都會(huì)被納入拆遷的范圍之內(nèi)。而且，一般核心區(qū)的老房子一旦納入到拆遷，都能獲得較為不錯(cuò)的拆遷補(bǔ)償。如上海某...

五、2024老舊房屋拆遷政策

2025年4類(lèi)房子要拆遷!別再亂賣(mài)房,拆遷范圍正式公布

政策明確要把這種小區(qū)納入拆遷范圍，原因很簡(jiǎn)單——基礎(chǔ)設(shè)施老化，物業(yè)管理也跟不上。這對(duì)住在老舊小區(qū)的居民來(lái)說(shuō)，確實(shí)是個(gè)好消息。拆遷不僅能換個(gè)住的地方，還能讓房產(chǎn)升值?，F(xiàn)在的補(bǔ)償政策也很清楚，要么拿錢(qián)走人，按照市場(chǎng)價(jià)的1.3倍算；要么換房住，按人均35平方米配套。第三類(lèi)房子是危房，這個(gè)就不用多說(shuō)了。

3類(lèi)房子被列入拆遷名單,“這群人”要“發(fā)財(cái)了”?看看有你嗎?

從官方數(shù)據(jù)看，2024年全國(guó)范圍內(nèi)的拆遷補(bǔ)償總額達(dá)到7826億元，涉及居民約387萬(wàn)戶(hù)。2025年第一季度，這一數(shù)字已達(dá)到2413億元，同比增長(zhǎng)23.7%。住建部預(yù)計(jì)，到2025年底，全國(guó)拆遷補(bǔ)償總額有望突破1萬(wàn)億元大關(guān)，這也是歷史上首次達(dá)到如此規(guī)模。面對(duì)如此龐大的資金流動(dòng)，究竟哪些人將成為最大贏家？拆遷補(bǔ)償?shù)恼嫦嘤质鞘裁矗?..

2025年“拆遷潮”要“回歸”?3類(lèi)房子將被拆除,會(huì)是你家嗎?

這一變化在江蘇省2024年修訂的《城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法》中得到了充分體現(xiàn)。該辦法首次引入"建筑質(zhì)量系數(shù)"概念,根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建造年代、維護(hù)狀況等因素確定補(bǔ)償系數(shù),系數(shù)范圍從0.7到1.3不等。這意味著同樣面積的房屋,補(bǔ)償金額可能相差近一倍。中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所研究員馮科表示："這種精細(xì)化的...

確定拆遷!2025年這4類(lèi)房子納入“拆遷范圍”,老房子別再亂賣(mài)了

而這些房子正好位于地鐵沿線、新規(guī)劃道路或者公共設(shè)施建設(shè)用地上，無(wú)奈之下只能面臨拆遷的命運(yùn)。雖然對(duì)于這些房子的居民來(lái)說(shuō)，要離開(kāi)居住多年的地方會(huì)有些不舍，但很多人也能理解城市發(fā)展的需要?！睋?jù)悉，我們這邊要建一條新的地鐵線，沿線的房子都在拆遷范圍內(nèi)。為了城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，這些居民們只好忍痛割?lèi)?ài)，積極配合...

2025年5類(lèi)房子或納入拆遷范圍,別急著賣(mài)房

城市里的老房子，就像時(shí)間的見(jiàn)證者，見(jiàn)慣了人來(lái)人往，可惜它們自己卻越來(lái)越“不招人待見(jiàn)”。有的破得能聽(tīng)見(jiàn)墻體“咯吱”響，有的擠得連陽(yáng)光都進(jìn)不來(lái)，還有些干脆成了危房，住著讓人心驚膽戰(zhàn)。偏偏這樣“老態(tài)龍鐘”的房子，在2025年卻成了拆遷計(jì)劃的重點(diǎn)目標(biāo)。這是“福音”還是“煩惱”？一邊是期盼美好生活的...

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內(nèi)容投稿：孔鈺麗

內(nèi)容審核：郭建煒律師

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