一、城中村改造概念盤中崛起2025，城中村改造對房價的影響

2025年將大力實施城中村和危舊房改造

2024年,城中村改造擴圍至300多個城市,實施城中村改造項目1790個。2025年,為持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將加力實施城中村和危舊房改造,推進貨幣化安置,計劃在新增100萬套城中村改造和危舊房改造的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴大改造規(guī)模。 上海交通大學住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰認為,有力有序有效推進城中村...

2025,城市更新如何干?住建部記者會釋放三大核心邏輯

例如，杭州浙工新村通過居民自籌資金改造，每平方米房產(chǎn)增值1萬-2萬元，這種“自下而上”的更新邏輯，既能盤活存量資產(chǎn)，又能避免“一刀切”的資源浪費。城中村改造則從試點擴圍至全國地級市以上，并在2024年新增100萬套的基礎(chǔ)上繼續(xù)加碼。這一政策背后，是中央對“城市病”治理的升級——通過土地功能重置（如將...

2025年將大力實施城中村和危舊房改造

2024年,城中村改造擴圍至300多個城市,實施城中村改造項目1790個。2025年,為持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將加力實施城中村和危舊房改造,推進貨幣化安置,計劃在新增100萬套城中村改造和危舊房改造的基礎(chǔ)上繼續(xù)擴大改造規(guī)模。 上海交通大學住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰認為,有力有序有效推進城中村...

兩部委部署“城中村改造”,政策擴圍涉近300城市!未來將走向何方...

廣州市稅務(wù)局、廣州市住建局11月14日發(fā)出“印發(fā)《廣州市城中村改造稅收指引》的通知”,基于廣州市城中村改造“依法征收、凈地出讓”模式,以改造環(huán)節(jié)為時間鏈條、全稅種、全周期梳理廣州市城中村改造過程中涉及的稅收處理規(guī)定,用于指導廣州市城中村改造的涉稅管理。

二、未來的三四線城市城中村改造

城市發(fā)展新方向 廣東省2025年城市更新項目預計投入4000億元

記者在會上獲悉,據(jù)初步摸查,2025年廣東省預計將實施城市更新項目3000個以上,投資額超過4000億元。其中,計劃改造老舊小區(qū)1289個,計劃啟動城中村改造新模式項目不少于150個,計劃推進歷史文化保護傳承項目141個。 如何保障3000個城市更新項目正常推進,廣東省發(fā)改委、廣東省財政廳、廣東省自然資源廳以及廣東金融監(jiān)管局有關(guān)...

核心城市拆遷擴圍提速,穩(wěn)樓市的“大招”逐一落地

今年深圳政府工作報告中也提到,要穩(wěn)步實施城中村改造,加大城市更新項目盤活力度,穩(wěn)妥有序?qū)嵤┓科卑仓弥贫取?在深圳各區(qū)2025年的工作計劃中,也有很多城市更新和拆除新建類城中村改造項目被提及,部分停滯多年、進度緩慢的項目有望在今年被重點推進。 “城中村改造工作明顯在提速。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進對第...

城中村改造擴圍至地級市,我們做了政策盤點...

根據(jù)通知,城中村改造政策支持范圍從最初的超大特大城市和城區(qū)常住人口300萬以上的大城市,擴圍至地級及以上城市,城市數(shù)量由35個增加至297個。 此舉是進一步落實10月17日,倪虹部長在國務(wù)院辦公廳新聞發(fā)布會上提出的重點支持地級以上城市開展城中村改造,新增改造規(guī)模100萬套,效果好會繼續(xù)加大支持力度等增量政策要求。

老房子又吃香?官方表態(tài),今年可能迎來新變化

香”并不是資本炒作的結(jié)果，而是政策導向的必然產(chǎn)物。從深圳的城中村整治，到廣州的房票試點，再到國家層面的資金支持，這一波操作的關(guān)鍵在于：穩(wěn)住市場、改善民生。有人說，這次的舊房改造，既是對過去棚改的反思，也是對未來城市發(fā)展的探索。無論如何，老房子的新生，注定會成為2025年中國城市化進程中的一大亮點。

三、8個城中村改造試點項目

2025年首場國常會聚焦城市更新 各地更新行動或加速

從城市更新的對象及實現(xiàn)的目標來看,此次國務(wù)院常務(wù)會議提到,要堅持問題導向和目標導向相結(jié)合,統(tǒng)籌推動城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善、品質(zhì)提升,打造宜居、韌性、智慧城市。此外,要加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村等改造,加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造,完善城市功能,修復城市生態(tài)系統(tǒng),保護和傳承城市歷史文化。

民生粥 | 城中村改造提速,助力房地產(chǎn)市場健康發(fā)展

交匯點訊 2025年首場國務(wù)院常務(wù)會議對“研究推進城市更新工作”作出部署。會議指出,要加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、街區(qū)、廠區(qū)和城中村等改造。為提升居民居住品質(zhì),助力房地產(chǎn)去庫存化,本周,多地“端”出新一年改造計劃。 住建部:繼續(xù)擴大改造規(guī)模,加大質(zhì)量監(jiān)管力度 ...

城中村改造加速樓市去庫存,2025造富潮來了!

因此，何謂“城中村”？這對普通民眾的生活有什么影響？談到“城中村”的改造，就必須從房地產(chǎn)市場的存貨壓力說起。你注意到了嗎？很多地區(qū)都出現(xiàn)了房屋滯銷和大量閑置土地的現(xiàn)象。中國的房地產(chǎn)行業(yè)曾經(jīng)是推動我國經(jīng)濟發(fā)展的主要動力，但隨著供給過剩、存量過剩，國家開始“去庫存”，城中村改造就是這一“殺手锏”...

2025年老舊小區(qū)與城中村改造的全新浪潮

2025年，城市老舊小區(qū)與城中村改造迎來新篇章。住建部于2025年宣布，以三大核心任務(wù)引領(lǐng)住房與城市建設(shè)發(fā)展：全面覆蓋2000年以前的老舊小區(qū)，擴大城中村改造范圍，以及強化社區(qū)功能建設(shè)，特別是解決“一老一小”問題。住建部于3月9日宣布，將圍繞三大核心任務(wù)，引領(lǐng)住房與城市建設(shè)的新發(fā)展。首先，所有2000年以前建成的...

四、城中村改造對房價的影響

恭喜拆遷戶!城中村改造加速樓市去庫存,2025造富潮來了!

城中村改造，究竟是造富的機遇，還是風險的陷阱？對于拆遷戶來說，補償款夠不夠買新房？未來的房價還能不能漲？對于地方政府來說，庫存壓力能不能緩解？對于整個市場來說，樓市的穩(wěn)預期能不能實現(xiàn)？這些問題，決定了這場“造富潮”的成敗。2025年的樓市，究竟會是“回暖”的開始，還是“寒冬”的延續(xù)？恐怕沒有人...

城中村改造會帶活房地產(chǎn)嗎?從政策發(fā)力到市場走向的深層解析

以2025年計劃新增的100萬套改造項目為例，預計將拉動2億平方米商品房去化，相當于2024年全國新房銷售面積的20.5%。這一政策工具不僅能快速消化庫存，還能通過改善居民居住條件，激活剛性及改善性需求的雙向循環(huán)。二、供需結(jié)構(gòu)優(yōu)化：從“增量擴張”到“存量盤活”與上一輪棚改不同，2025年的城中村改造更強調(diào)“空間+...

五、三元里城中村改造最新

2025城中村改造新政:從“大拆大建”到精細化運營的轉(zhuǎn)型

隨著2024年11月住建部與財政部聯(lián)合發(fā)文，城中村改造政策支持范圍從35個超大特大城市擴大至全國近300個地級市，我國城市更新進入全新階段。這一輪改造聚焦存量空間盤活與產(chǎn)城功能重構(gòu)，通過"留改拆"分類施策，嚴防大拆大建。面對新政，我們需要理性認識：規(guī)模擴容不等同于拆遷暴富重啟，而是新型城鎮(zhèn)化邁向精細化運營的關(guān)鍵轉(zhuǎn)折。一

中辦、國辦:2025年提振消費要靠城中村改造和農(nóng)房盤活利用!

自2025年中央一號文件和“兩會”工作報告發(fā)布以來,“城中村改造”和“盤活利用農(nóng)村宅基地上房屋”無疑是被提及最多的改革熱詞,二者均被賦予了不同以往的重大意義。 日前,中辦、國辦印發(fā)《提振消費專項行動方案》,明確各地區(qū)各部門都要以此為...

城市更新大升維:包含城中村改造/低效用地,投融體系恐從頭再來|上...

近五年來,城市更新的概念已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化,已經(jīng)遠非五年前的那個城市更新了。除了在國務(wù)院常務(wù)會議新聞稿外,本次文件是第一次在城市更新行動領(lǐng)域里,長篇累牘地包含城中村改造和低效用地再開發(fā)政策內(nèi)容的兩辦文件,標志著城市更新概念的重大拓展。

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內(nèi)容投稿：邵君俊

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

內(nèi)容來源：頭條_未來的三四線城市城中村改造2025，8個城中村改造試點項目